グランメール(神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-5)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.6㎡) の 2,140 万円、最も低い部屋は 102号室 (23.0㎡) の 1,889 万円です。

グランメール 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,466 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
蒔田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール
住所神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-5
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区蒔田小学校
中学校区蒔田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.03㎡
(1K)
-1,889万円5.8万3.7%
10223.03㎡
(1K)
-1,889万円5.8万3.7%
1階26.55㎡
(1K)
-2,140万円6.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.55㎡
(1K)
-2,140万円6.5万3.6%
20226.55㎡
(1K)
-2,140万円6.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメールの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目149
蒔田駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
67m OHANA
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
68m プリマクリージュ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150
蒔田駅
徒歩10分

木造 2013年
71m プラザパル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-8
蒔田駅
徒歩9分

木造 1992年
87m マツミコーポ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目142-6
蒔田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
94m クロダハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目144-3
蒔田駅
徒歩10分

木造 1974年
99m メゾンドパイン
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-1
蒔田駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
106m 浜コーポ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-2
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
107m ジーワンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目189
蒔田駅
徒歩11分

木造 1993年
108m 浜田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目9-6
蒔田駅
徒歩10分

木造 1989年
112m ハイツニシハタ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目166
蒔田駅
徒歩8分

木造 1993年
122m 幸多荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-21
蒔田駅
徒歩10分

木造 2016年
125m 三栄ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目192
蒔田駅
徒歩9分

木造 1988年
131m ネオステージ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
145m PORTSOUTHGUARDIAN
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179-21
蒔田駅
徒歩8分

木造 2013年
156m さかえ屋荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目12-1
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
159m ハイツエイコー
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目208
蒔田駅
徒歩12分

木造 1981年
161m セレーノ横浜
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目207
桜木町駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
161m ハイツ台町
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目202
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
166m 中野アパート
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 1983年
166m スリーリーフ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72
吉野町駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
169m 出縄荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目207-7
蒔田駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1972年
170m 翔S蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72-1
吉野町駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
185m レーベル蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目225
蒔田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
187m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160-15
蒔田駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
187m Aフラット
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目71
吉野町駅
徒歩10分

木造 2004年
188m プランティーク蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目5-2
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
191m 京荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目158
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
191m パレス蒔田2
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160-19
蒔田駅
徒歩14分

木造 1990年
194m ラフェリオ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目2
蒔田駅
徒歩13分

木造 2013年
198m アビタシオンM堀ノ内B棟
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目209
蒔田駅
徒歩10分

木造 1994年
199m プリティーハウス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目73
蒔田駅
徒歩11分

木造 1996年
203m ドミールA
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目3-1
蒔田駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
222m メゾン榊
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目137-2
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
223m ハイツサニーウェル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目81
蒔田駅
徒歩14分

木造 1996年
228m アビタシオンM堀之内H棟
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目220
蒔田駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
234m パークサイドハウス
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目75-1
蒔田駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
240m 第3小柳コーポ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目1-4
蒔田駅
徒歩8分

木造 1982年
249m ランドヒルズ堀ノ内
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目239-1
蒔田駅
徒歩15分

木造 2009年
266m 光コーポ堀之内No5
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目42-2
吉野町駅
徒歩9分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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