グランマスト南手城(広島県 福山市 南手城町 3)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランマスト南手城』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランマスト南手城(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランマスト南手城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南手城町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランマスト南手城の周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南手城町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランマスト南手城の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランマスト南手城 広島県 福山市 南手城町 3 | 東福山駅 徒歩30分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| ソレイユ南手城 広島県 福山市 南手城町 1 | 福山駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| Mirabell(ミラベル) 広島県 福山市 南手城町 1 | 福山駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| アルカンシェル 広島県 福山市 南手城町 1 | 福山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グランドール南手城 広島県 福山市 南手城町 2-16-26 | 東福山駅 徒歩35分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ファミーユ南手城 広島県 福山市 南手城町 2-13-11 | 東福山駅 徒歩32分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| カサルビア 広島県 福山市 南手城町 4 | 福山駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ポルテ南手城 広島県 福山市 南手城町 4-1-22 | 東福山駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| フルリール松浦II 広島県 福山市 南手城町 4 | 東福山駅 徒歩25分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| マニフィーク 広島県 福山市 南手城町 2-2-8 | 福山駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| メイプルガーデン 広島県 福山市 南手城町 4-1-5 | 東福山駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| レアンドロス 広島県 福山市 南手城町 4 | 東福山駅 徒歩21分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| サンハイツ2番館 広島県 福山市 南手城町 1-2-8 | 福山駅 徒歩31分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| サンシティ南手城 広島県 福山市 南手城町 1 | 福山駅 徒歩26分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| F&Fアビタシオン 広島県 福山市 南手城町 3 | 東福山駅 徒歩30分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 川端壱番館 広島県 福山市 南手城町 4 | 東福山駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| セジュールグラシアス 広島県 福山市 南手城町 1-6-25 | 東福山駅 徒歩37分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| ファミール大黒 広島県 福山市 南手城町 2 | 東福山駅 徒歩33分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| ノーブルマンション 広島県 福山市 南手城町 1 | 福山駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| オリーブコート手城 広島県 福山市 南手城町 3 | 東福山駅 徒歩26分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| サンシャイン橋本 広島県 福山市 南手城町 4 | 東福山駅 徒歩27分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| アキ建設ビル 広島県 福山市 南手城町 2-24-14 | 東福山駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| グラミュール手城2 広島県 福山市 南手城町 2-11-17 | 東福山駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| パークマンション 広島県 福山市 南手城町 4丁目11-22 | 東福山駅 徒歩25分 | 12階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
南手城町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
南手城町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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