グランフォーレ野芥ステーション(福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目27-6)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランフォーレ野芥ステーション 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,631 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
野芥駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランフォーレ野芥ステーションの価格相場情報

物件の詳細情報

グランフォーレ野芥ステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフォーレ野芥ステーション
住所福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目27-6
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社東福互光
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 野芥駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市七隈線 梅林駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市七隈線 賀茂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフォーレ野芥ステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフォーレ野芥ステーションの価格相場、家賃相場は城南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランフォーレ野芥ステーションの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向 城南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランフォーレ野芥ステーションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
311m スタシオン野芥ネクステージ
福岡県 福岡市 早良区 野芥 2丁目1-31
野芥駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
351m パラッツオ干隈
福岡県 福岡市 早良区 干隈 6丁目10-34
野芥駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
422m アムール飯倉南
福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目50-2
野芥駅
徒歩7分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
429m アルフィーネ野芥ステーション
福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目50-23
野芥駅
徒歩7分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
694m ロワールマンション城南2
福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目1-10
七隈駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
733m シャトレ七隈
福岡県 福岡市 城南区 梅林 2丁目10-26
梅林駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
783m ピアセント飯倉南
福岡県 福岡市 早良区 干隈 5丁目12-24
野芥駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
791m ロワールマンション城南1
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18-43
七隈駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
906m フォルム福大西
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目2-15
七隈駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
950m 東峰タウンハウスハイツ干隈
福岡県 福岡市 城南区 干隈 1丁目3-5
金山駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
970m JGM福大前
福岡県 福岡市 城南区 七隈 7丁目17-23
七隈駅
徒歩5分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1063m アメックス飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 7丁目29-8
野芥駅
徒歩15分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1099m エンゼルハイム野芥
福岡県 福岡市 早良区 野芥 4丁目45-28
野芥駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1102m グリーンマンション七隈
福岡県 福岡市 城南区 七隈 7丁目6-19
七隈駅
徒歩2分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1236m Fステージ飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目7-3
金山駅
徒歩10分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1275m アプローズ七隈駅前
福岡県 福岡市 城南区 七隈 8丁目14-27
七隈駅
徒歩4分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1280m エンゼルハイム飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目21-18
金山駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1359m モントーレガーデンヒルズ野芥
福岡県 福岡市 早良区 野芥 6丁目32-1
野芥駅
徒歩18分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1382m インペリアル城南
福岡県 福岡市 城南区 七隈 3丁目20-30
金山駅
徒歩10分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1395m 飯倉シティハウス
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目21-18
金山駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1404m JGMヴェルデ飯倉クレアガーデン
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目3-10
金山駅
徒歩11分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1418m ラプロス飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目21-13
金山駅
徒歩13分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1460m 星の原団地(1〜72号棟)
福岡県 福岡市 早良区 星の原団地
賀茂駅
徒歩18分
5階建
2296部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1491m アーサー城南倶楽部(サニーコート・キャナルコート)
福岡県 福岡市 城南区 七隈 3丁目8-24
金山駅
徒歩5分
3階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1498m エメラルドマンション歯科大前
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 6丁目5-60
賀茂駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1537m イトーピア七隈マンション
福岡県 福岡市 城南区 松山 1丁目10-22
七隈駅
徒歩5分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1608m ルエメゾンロワールユニバーシティ
福岡県 福岡市 城南区 七隈 8丁目2-1
七隈駅
徒歩6分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1684m ロマネスク飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目15-21
金山駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1727m ロイヤルマンション原
福岡県 福岡市 早良区 有田 5丁目2-1
次郎丸駅
徒歩13分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1768m アムール飯倉2
福岡県 福岡市 早良区 原 6丁目11-6
野芥駅
徒歩25分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1771m 金山団地(1〜56棟)
福岡県 福岡市 城南区 金山団地
金山駅
徒歩8分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1773m エイルマンションアクティス原
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目46-20
金山駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1819m 福大前エクセルアベニュー27
福岡県 福岡市 城南区 片江 5丁目1-45
七隈駅
徒歩9分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1833m アーティックス飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目28-42
金山駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1839m アルバガーデン飯倉中央
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 2丁目14-10
金山駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1844m じゅうグランドマンションエーマス原
福岡県 福岡市 早良区 有田 3丁目11-7
次郎丸駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1846m ロイヤルマンションレガリア茶山
福岡県 福岡市 城南区 茶山 4丁目17-20
金山駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1850m アムール飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目34-27
金山駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1883m ユーエムライフ城南
福岡県 福岡市 城南区 片江 4丁目17-25
福大前駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1908m グランピアマンションルイ飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 2丁目15-1
金山駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

城南区 $kind_labe人口推移 城南区における人口推移・動向を調べることができます

城南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市城南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -1.98%
2045 12.7 万人 -1.96%
2040 13.0 万人 -1.46%
2035 13.2 万人 -0.73%
2030 13.3 万人 +0.22%
2025 13.3 万人 -0.15%
2020 13.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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