グランフェルティ東豊中三ツ池1番館(大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-38)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランフェルティ東豊中三ツ池1番館 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
29.6
19.0 円/㎡
少路駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランフェルティ東豊中三ツ池1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランフェルティ東豊中三ツ池1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフェルティ東豊中三ツ池1番館
住所大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-38
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 19分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフェルティ東豊中三ツ池1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東豊中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフェルティ東豊中三ツ池1番館の価格相場、家賃相場は東豊中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランフェルティ東豊中三ツ池1番館の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向 東豊中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランフェルティ東豊中三ツ池1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グランフェルティ東豊中三ツ池2番館
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-37
少路駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
130m エステムコート東豊中ロサリオ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目1-14
桃山台駅
徒歩19分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
160m 東豊中クラスヒルズディライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩20分
11階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
207m 東豊中クラスヒルズセンターヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
少路駅
徒歩19分
12階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
217m 東豊中クラスヒルズブライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩21分
13階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
307m 東豊中クラスヒルズエアリーヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
桃山台駅
徒歩22分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
347m 三ツ池台マンション
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目1-45
少路駅
徒歩17分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
400m シャトレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目1-20
少路駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
452m レピア東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目15-1
桃山台駅
徒歩22分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
577m ステイツ東豊中碧のリーフ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目11-20
桃山台駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
592m セントラル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6-28
少路駅
徒歩22分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
598m サンクレイン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 3丁目17-7
少路駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
601m 東豊中アーバンコンフォート
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
640m 朝日プラザ東豊中2
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目17-5
桃山台駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
654m メゾン東豊中ブリーゼ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1
桃山台駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
683m シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩13分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
688m 上野台レジデンス
大阪府 豊中市 上野東 2丁目11-35
少路駅
徒歩20分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
714m グリーンエクセル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目29-13
桃山台駅
徒歩17分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
719m シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩11分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
721m 朝日プラザ東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28
桃山台駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
732m セントラルパレス東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目6-60
少路駅
徒歩11分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
739m 東豊中台マンション
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目7-23
少路駅
徒歩10分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
740m ロイヤルハイツ千里中央
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目8-53
少路駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
744m メゾン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5
桃山台駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
750m レオ東豊中3号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-3
少路駅
徒歩10分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
751m レオ東豊中2号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-2
少路駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
756m ディオレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-50
少路駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
756m グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
756m ロジュマン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-9
少路駅
徒歩22分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
764m グランドメゾン東豊中ウエスト(1〜8番館)
大阪府 豊中市 東豊中町 1丁目27
少路駅
徒歩7分
3階建
634部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
770m レオ東豊中1号棟
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目13-1
少路駅
徒歩6分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
771m ヒルズ豊中桃山台サニーコート
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15
桃山台駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
779m ジオ豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-20
桃山台駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
798m 豊中ハウス
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-1
少路駅
徒歩22分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
810m ブランズ東豊中ビューレジデンス
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-15
少路駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
812m コスモ豊中東
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
814m 桃山台ハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-1
桃山台駅
徒歩14分
7階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
816m 桃山台グリーンハイツ
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目10-6
桃山台駅
徒歩10分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
818m 桃山台ローズウィラ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目2-6
桃山台駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
824m グリーンエクセル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5
桃山台駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東豊中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東豊中町 $kind_labe人口推移 東豊中町における人口推移・動向を調べることができます

東豊中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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