グランピア道徳(愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目5-5)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア道徳』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランピア道徳(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア道徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア道徳の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア道徳の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | 忠道マンション(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15 | 道徳駅 徒歩13分 | 14階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 137m | 宝マンション道徳東第5 愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目9-111 | 大江駅 徒歩14分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 212m | ザサザンクロス 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目15-36 | 道徳駅 徒歩10分 | 11階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 272m | バンベールラフィネ道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目10-7 | 道徳駅 徒歩13分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 317m | 宝マンション道徳東第3 愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目5-8 | 道徳駅 徒歩10分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 410m | ダイアパレス道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目23-7 | 道徳駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 524m | 藤和シティコープ道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目13-8 | 道徳駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 835m | 真栄マンション大江 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2丁目173 | 大江駅 徒歩3分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 856m | 丸美ロイヤル道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 1丁目27-2 | 道徳駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 916m | コンセール堀田南 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10 | 堀田駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 947m | 宝呼続公園ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 城下町 1丁目17 | 本笠寺駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 949m | アメニティ薬師通 愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6 | 桜駅 徒歩13分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 960m | モアグレース呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25 | 桜駅 徒歩13分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 962m | ライオンズマンション道徳公園 愛知県 名古屋市 南区 道徳北町 2丁目8-1 | 道徳駅 徒歩7分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 974m | 宝マンション神宮南 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16 | 豊田本町駅 徒歩8分 | 11階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1036m | アイビーマンション内田橋南 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-2 | 道徳駅 徒歩7分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1048m | ハイツ江戸 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47 | 豊田本町駅 徒歩6分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1084m | ニュー堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1100m | 藤和道徳サンコープ 愛知県 名古屋市 南区 道徳通 1丁目10 | 道徳駅 徒歩12分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1119m | 六合マンション大磯 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目8-2 | 桜駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1123m | ユニーブル豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4 | 豊田本町駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1152m | 宝マンション豊 愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1166m | アーバンヒルズ明治 愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目10-30 | 道徳駅 徒歩7分 | 8階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1167m | 宝マンション堀田南 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15 | 堀田駅 徒歩10分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1185m | 宝北頭ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 3丁目11 | 大江駅 徒歩11分 | 7階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1216m | ライオンズマンション呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 曽池町 2丁目39-2 | 桜駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1226m | 宝マンション豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1233m | シャルマンコーポ北頭 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 4丁目14 | 笠寺駅 徒歩13分 | 8階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1236m | 四条ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目15-24 | 道徳駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1251m | 堀田グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19 | 堀田駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1272m | ユーハウス氷室 愛知県 名古屋市 南区 氷室町 1-5 | 道徳駅 徒歩8分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1286m | ユーハウス前浜通 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目25 | 笠寺駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1298m | アメニティ呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 曽池町 1丁目22 | 桜駅 徒歩9分 | 18階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1309m | 戸部グランドハイツ 愛知県 名古屋市 南区 戸部町 1丁目29 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1310m | 宝マンション笠寺南 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 4丁目8 | 笠寺駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1313m | 弥次ヱハイツ 愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目27-1 | 笠寺駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1961年 |
| 1341m | ハイライフ呼続(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3 | 呼続駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1342m | ナビシティ岩戸 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9 | 呼続駅 徒歩10分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1377m | メイツ呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23 | 呼続駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1401m | ローレルコート笠寺 愛知県 名古屋市 南区 柵下町 1丁目39-6 | 笠寺駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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