グランピア吉塚(福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目1-3)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランピア吉塚 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,366 円/㎡
(平均値)
41.1
11.0 円/㎡
吉塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランピア吉塚の価格相場情報

物件の詳細情報

グランピア吉塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランピア吉塚
住所福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目1-3
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 吉塚駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅  徒歩 18分
福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア吉塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランピア吉塚の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランピア吉塚の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランピア吉塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m JGM空港通り
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-1
吉塚駅
徒歩12分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
88m アムール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目17-39
吉塚駅
徒歩11分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
110m ロワールマンションロゼ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-14
吉塚駅
徒歩13分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
116m アプローズ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目3-62
吉塚駅
徒歩12分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
191m エメラルドマンション吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目3-31
吉塚駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
216m アンピール吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目13-22
吉塚駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
241m コスモテール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-9
吉塚駅
徒歩8分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
249m 東峰マンション吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目6-12
吉塚駅
徒歩12分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
261m エイルマンション吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-48
吉塚駅
徒歩10分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
266m グランピア吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-3
吉塚駅
徒歩9分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
272m エイルヴィラグランシス吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-42
吉塚駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
301m フリーディア吉塚ブライエ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-20
吉塚駅
徒歩10分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
322m ユードリーム吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-13
吉塚駅
徒歩11分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
327m ロワールマンション吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-8
吉塚駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
337m アーサー吉塚ビアンナ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目19-22
吉塚駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
408m アルファライフ吉塚駅東
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目6-15
吉塚駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
409m ダイナコート吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目7-33
吉塚駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
422m パンルネックスクリスタル博多2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目20-29
東比恵駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
435m サンハイツ空港通り
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目27-30
東比恵駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
441m 東峰マンション空港通り
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目4-8
東比恵駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
496m アソシアビュー博多アドレス
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目1-3
東比恵駅
徒歩13分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
497m パンルネックスクリスタル博多
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目25-3
東比恵駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
508m アンピール空港通り2
福岡県 福岡市 博多区 豊 2丁目2-70
東比恵駅
徒歩12分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
512m アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
517m ツインタワー空港通り
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目1-17
東比恵駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
579m サングレート博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目8-13
東比恵駅
徒歩10分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
625m アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目11-6
吉塚駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
625m エンクレスト吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 2-37
吉塚駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
641m プレスタイル博多イースト
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 3丁目18-32
吉塚駅
徒歩12分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
700m 三愛シティライフ博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目22-62
東比恵駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
700m アンピール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33
吉塚駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
716m コアマンション博多ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4丁目16-18
博多駅
徒歩11分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
726m アムール吉塚ステーション
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目15-3
吉塚駅
徒歩4分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
735m アンピール博多駅
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 3丁目15-23
博多駅
徒歩12分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
774m スタシオンイーストスクエア
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目2-29
吉塚駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
859m サヴォイフェアリーパーク
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-14
吉塚駅
徒歩5分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
891m アンピール博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目18-10
東比恵駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
913m グランディアソラーレ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目8-3
吉塚駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
920m ライオンズマンション箱崎南
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8
吉塚駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
930m ステイツ県庁東
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-17
吉塚駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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