グランピア下山手通(兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-25)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア下山手通』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランピア下山手通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア下山手通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア下山手通の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア下山手通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | パルメーラ県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 8-8 | 県庁前駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 30m | ヒースコート山手 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-13 | 県庁前駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 46m | ザパークハウス神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 73m | ラナップスクエア神戸県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 33-23 | 県庁前駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 82m | ワコーレ元町ハウス 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-6 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 91m | エステムコート神戸県庁前2 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-5 | 県庁前駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 97m | グランフェルティ神戸山手通り 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 33-18 | 県庁前駅 徒歩5分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 102m | ワコーレエクシード花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 27-18 | 花隈駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 108m | 山手ダイヤハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8 | 県庁前駅 徒歩3分 | 9階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 108m | ライオンズマンション神戸花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 14-10 | 花隈駅 徒歩3分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 113m | サンモール山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-13 | 県庁前駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 130m | ランテージ神戸花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 27-14 | 花隈駅 徒歩4分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 135m | ワコーレ元町山手ID 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8-21 | 県庁前駅 徒歩2分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 135m | ブリリアタワー神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目6-16 | 県庁前駅 徒歩2分 | 35階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 142m | グリーンハイツ花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 27-5 | 花隈駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 144m | サンハイム花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-22 | 花隈駅 徒歩3分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 147m | セレッソコート神戸花隈公園 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 5-27 | 花隈駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 153m | グランパレ花隈公園 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 24-4 | 花隈駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 168m | シャルマン花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 24-5 | 花隈駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 176m | 第2花隈ダイヤハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-23 | 花隈駅 徒歩2分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 185m | メゾン花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-16 | 花隈駅 徒歩2分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 185m | ユニーブル花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-1 | 花隈駅 徒歩2分 | 1階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 186m | レジュールアッシュ神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-15 | 花隈駅 徒歩3分 | 13階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 188m | サンゼン山手ハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目7-7 | 県庁前駅 徒歩2分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 197m | シーガルパレス元町 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-34 | 花隈駅 徒歩2分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 203m | マーレ神戸花隈 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-10 | 花隈駅 徒歩1分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 211m | ワコーレ元町セリュックス 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 17-25 | 花隈駅 徒歩2分 | 14階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 238m | ジュエリー山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目11-16 | 花隈駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 242m | ワコーレ元町ベレッツァ 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目5-6 | 県庁前駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 244m | 花隈ハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-6 | 花隈駅 徒歩1分 | 10階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 254m | ワコーレ神戸中山手ザプライム 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2 | 県庁前駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 269m | ワコーレ中山手通DC 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-5 | 県庁前駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 276m | ワコーレアーバンヒル山手 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目14-15 | 花隈駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 277m | ライオンズマンション神戸元町第3 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8丁目15-1 | 花隈駅 徒歩3分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 282m | ワコーレ神戸中山手ディアハウス 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目8-1 | 県庁前駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 284m | プレステージ山手県庁通り 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-1 | 花隈駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 285m | エスリード中山手県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7丁目2-18 | 県庁前駅 徒歩7分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 297m | サンフローラ県庁前 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-3 | 花隈駅 徒歩7分 | 11階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 310m | エステムコート神戸県庁前4グランディオ 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7丁目13-4 | 大倉山駅 徒歩6分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 320m | ベルビ山手元町 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目1-13 | 県庁前駅 徒歩3分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。