グランビル(千葉県 市原市 八幡 817-11)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.5㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 865 万円です。

グランビル 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
八幡宿駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランビルの価格相場情報

物件の詳細情報

グランビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランビル
住所千葉県 市原市 八幡 817-11
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 3分
JR JR内房線 浜野駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

グランビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.50㎡
(1LDK)
-1,089万円5.8万6.4%
1階30.00㎡
(1K)
-865万円5.1万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1K)
-865万円5.1万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランビルの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランビルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m アヴニューヴィラ
千葉県 市原市 八幡 819-2
八幡宿駅
徒歩3分

木造 2002年
144m ハミング明輝1
千葉県 市原市 八幡 864
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1999年
146m サンハイツ
千葉県 市原市 八幡 848
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
154m コーポ司
千葉県 市原市 八幡 785-2
八幡宿駅
徒歩3分

木造 1988年
161m サニーコートヤワタ・A
千葉県 市原市 八幡 868-1
八幡宿駅
徒歩4分

木造 2005年
176m サニーコートヤワタ・B
千葉県 市原市 八幡 868-1
八幡宿駅
徒歩4分

木造 2005年
193m レオパレスヴェネッセ
千葉県 市原市 八幡 721
八幡宿駅
徒歩6分

木造 1999年
196m サンライズ
千葉県 市原市 八幡 774-1
八幡宿駅
徒歩2分

木造 2000年
202m ストリームスターメゾンB棟
千葉県 市原市 八幡 713-5
八幡宿駅
徒歩6分

木造 2003年
215m ストリームスターメゾンA棟
千葉県 市原市 八幡 713-5
八幡宿駅
徒歩6分

木造 2003年
274m メゾングラース
千葉県 市原市 八幡 942-11
八幡宿駅
徒歩2分

木造 2009年
277m グレース八木
千葉県 市原市 八幡 855-2
八幡宿駅
徒歩6分

木造 1992年
280m シャルマンドミール3
千葉県 市原市 八幡 832-1
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2004年
312m 第二辰巳ハイム
千葉県 市原市 八幡 929-3
八幡宿駅
徒歩3分

木造 1991年
320m パティオ
千葉県 市原市 八幡 602-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 2009年
335m ガーデンコートSCS
千葉県 市原市 八幡 1310-1
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1999年
365m コーポ小泉
千葉県 市原市 八幡 706
八幡宿駅
徒歩7分

木造 1990年
370m タイセイコーポ第一
千葉県 市原市 八幡 1333
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2009年
373m マート辰巳ハイムB
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
382m マート辰巳ハイムA
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1989年
396m シャルマン・ドミール1
千葉県 市原市 八幡 572-1-1
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2004年
407m シャイン市原
千葉県 市原市 八幡 1334
八幡宿駅
徒歩8分

木造 1989年
413m ハイム白鳥
千葉県 市原市 八幡 1164
八幡宿駅
徒歩4分

木造 2005年
415m コーポ川島
千葉県 市原市 八幡 915
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1995年
432m スカイハイツ八幡
千葉県 市原市 八幡 914-1
八幡宿駅
徒歩8分

木造 1989年
434m グランハイム
千葉県 市原市 八幡 924-11
八幡宿駅
徒歩7分

木造 2006年
454m P・Hコーポ
千葉県 市原市 八幡 1625-4
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1991年
456m ウッドハウスながしま
千葉県 市原市 八幡 1128-1
八幡宿駅
徒歩4分

木造 2000年
461m エレガンテバーリオ
千葉県 市原市 八幡 1514-1
八幡宿駅
徒歩8分

木造 2004年
478m ノースセイライト
千葉県 市原市 八幡 2382-17
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1997年
479m コーポさつき
千葉県 市原市 八幡 382-1
八幡宿駅
徒歩5分

木造 2002年
481m コーポ八幡
千葉県 市原市 八幡 1634-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1998年
488m ガーデンコート
千葉県 市原市 八幡 376-3
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1993年
513m 伊藤ハイツ
千葉県 市原市 八幡 396-3
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1987年
522m シャンエイト
千葉県 市原市 八幡 698-2
八幡宿駅
徒歩12分

木造 1989年
530m リベルテ大穀
千葉県 市原市 八幡 1499-2
八幡宿駅
徒歩7分

木造 1991年
531m コーポカズキ
千葉県 市原市 八幡 493-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 1993年
561m グリュック5
千葉県 市原市 八幡 1494-1
八幡宿駅
徒歩10分

木造 2012年
581m シエロ八幡宿
千葉県 市原市 八幡 1479-11
八幡宿駅
徒歩8分

木造 1989年
593m コーポサンライズ
千葉県 市原市 八幡 186
八幡宿駅
徒歩4分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。