Name: グランヒルズ西葛西
SKU: グランヒルズ西葛西
Price: 671000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランヒルズ西葛西(東京都江戸川区西葛西 2丁目16-24)の価格相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (106㎡) の 7,834 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)、最も低い部屋は 708号室 (56.0㎡) の 3,440 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.0%)です。

グランヒルズ西葛西価格相場・家賃相場

67.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,598 円/㎡

(平均値)

21.9 年

9.0 円/㎡

西葛西駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランヒルズ西葛西の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西葛西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランヒルズ西葛西の価格相場情報

物件の詳細情報

グランヒルズ西葛西の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランヒルズ西葛西
住所	東京都江戸川区西葛西 2丁目16-24
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	176部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	清新第一小学校
中学校区	清新第一中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線西葛西駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヒルズ西葛西(13フロア、176戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.20㎡ (4LDK)	5,090万円	6,380万円	12.2万	2.3%
102	76.72㎡ (3LDK)	3,920万円	5,096万円	12.8万	3.0%
103	76.95㎡ (3LDK)	3,980万円	5,116万円	12.8万	3.0%
104	77.10㎡ (3LDK)	3,890万円	5,129万円	12.7万	3.0%
105	76.95㎡ (3LDK)	3,890万円	5,116万円	12.8万	3.0%
106	79.10㎡ (3LDK)	3,310万円	5,300万円	12.7万	2.9%
107	95.41㎡ (3LDK)	4,280万円	6,772万円	11.8万	2.1%
108	91.49㎡ (4LDK)	4,980万円	6,406万円	12.1万	2.3%
109	72.90㎡ (3LDK)	3,490万円	4,775万円	12.8万	3.2%
110	73.50㎡ (3LDK)	3,550万円	4,825万円	12.8万	3.2%
111	74.00㎡ (3LDK)	3,590万円	4,867万円	12.8万	3.1%
112	76.30㎡ (3LDK)	3,740万円	5,061万円	12.8万	3.0%
113	79.50㎡ (3LDK)	3,930万円	5,335万円	12.7万	2.9%
114	78.90㎡ (3LDK)	3,930万円	5,283万円	12.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.20㎡ (4LDK)	5,190万円	6,380万円	12.2万	2.3%
202	76.72㎡ (3LDK)	3,990万円	5,096万円	12.8万	3.0%
203	76.95㎡ (3LDK)	4,060万円	5,116万円	12.8万	3.0%
204	77.10㎡ (3LDK)	3,980万円	5,129万円	12.7万	3.0%
205	76.95㎡ (3LDK)	3,980万円	5,116万円	12.8万	3.0%
206	79.10㎡ (3LDK)	3,390万円	5,300万円	12.7万	2.9%
207	95.41㎡ (3LDK)	4,380万円	6,772万円	11.8万	2.1%
208	78.38㎡ (3LDK)	4,230万円	5,238万円	12.7万	2.9%
209	61.92㎡ (2LDK)	2,980万円	3,890万円	12.4万	3.8%
210	56.03㎡ (2LDK)	2,700万円	3,440万円	12.0万	4.2%
211	72.90㎡ (3LDK)	3,550万円	4,775万円	12.8万	3.2%
212	73.50㎡ (3LDK)	3,590万円	4,825万円	12.8万	3.2%
213	74.00㎡ (3LDK)	3,640万円	4,867万円	12.8万	3.1%
214	76.30㎡ (3LDK)	3,810万円	5,061万円	12.8万	3.0%
215	79.50㎡ (3LDK)	3,990万円	5,335万円	12.7万	2.9%
216	78.90㎡ (3LDK)	3,990万円	5,283万円	12.7万	2.9%
217	78.90㎡ (3LDK)	4,050万円	5,283万円	12.7万	2.9%
218	90.06㎡ (4LDK)	5,020万円	6,275万円	12.2万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.20㎡ (4LDK)	5,290万円	6,380万円	12.2万	2.3%
302	76.72㎡ (3LDK)	4,080万円	5,096万円	12.8万	3.0%
303	76.95㎡ (3LDK)	4,140万円	5,116万円	12.8万	3.0%
304	77.10㎡ (3LDK)	4,060万円	5,129万円	12.7万	3.0%
305	76.95㎡ (3LDK)	4,060万円	5,116万円	12.8万	3.0%
306	79.10㎡ (3LDK)	3,470万円	5,300万円	12.7万	2.9%
307	95.41㎡ (3LDK)	4,480万円	6,772万円	11.8万	2.1%
308	78.38㎡ (3LDK)	4,370万円	5,238万円	12.7万	2.9%
309	61.92㎡ (2LDK)	3,090万円	3,890万円	12.4万	3.8%
310	56.03㎡ (2LDK)	2,800万円	3,440万円	12.0万	4.2%
311	72.90㎡ (3LDK)	3,640万円	4,775万円	12.8万	3.2%
312	73.50㎡ (3LDK)	3,690万円	4,825万円	12.8万	3.2%
313	74.00㎡ (3LDK)	3,740万円	4,867万円	12.8万	3.1%
314	76.30㎡ (3LDK)	3,940万円	5,061万円	12.8万	3.0%
315	79.50㎡ (3LDK)	4,130万円	5,335万円	12.7万	2.9%
316	78.90㎡ (3LDK)	4,130万円	5,283万円	12.7万	2.9%
317	92.47㎡ (4LDK)	5,150万円	6,497万円	12.1万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.20㎡ (4LDK)	5,390万円	6,380万円	12.2万	2.3%
402	76.72㎡ (3LDK)	4,240万円	5,096万円	12.8万	3.0%
403	76.95㎡ (3LDK)	4,290万円	5,116万円	12.8万	3.0%
404	77.10㎡ (3LDK)	4,260万円	5,129万円	12.7万	3.0%
405	76.95㎡ (3LDK)	4,250万円	5,116万円	12.8万	3.0%
406	79.10㎡ (3LDK)	3,590万円	5,300万円	12.7万	2.9%
407	95.41㎡ (3LDK)	4,620万円	6,772万円	11.8万	2.1%
408	78.38㎡ (3LDK)	4,430万円	5,238万円	12.7万	2.9%
409	61.92㎡ (2LDK)	3,150万円	3,890万円	12.4万	3.8%
410	56.03㎡ (2LDK)	2,850万円	3,440万円	12.0万	4.2%
411	72.90㎡ (3LDK)	3,690万円	4,775万円	12.8万	3.2%
412	73.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,825万円	12.8万	3.2%
413	74.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,867万円	12.8万	3.1%
414	76.30㎡ (3LDK)	3,990万円	5,061万円	12.8万	3.0%
415	79.50㎡ (3LDK)	4,190万円	5,335万円	12.7万	2.9%
416	78.90㎡ (3LDK)	4,190万円	5,283万円	12.7万	2.9%
417	80.47㎡ (3LDK)	4,470万円	5,419万円	12.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.78㎡ (4LDK)	6,370万円	6,526万円	12.0万	2.2%
502	76.95㎡ (3LDK)	4,380万円	5,116万円	12.8万	3.0%
503	77.10㎡ (3LDK)	4,310万円	5,129万円	12.7万	3.0%
504	76.95㎡ (3LDK)	4,290万円	5,116万円	12.8万	3.0%
505	79.10㎡ (3LDK)	3,640万円	5,300万円	12.7万	2.9%
506	95.41㎡ (3LDK)	4,730万円	6,772万円	11.8万	2.1%
507	78.38㎡ (3LDK)	4,490万円	5,238万円	12.7万	2.9%
508	61.92㎡ (2LDK)	3,190万円	3,890万円	12.4万	3.8%
509	56.03㎡ (2LDK)	2,890万円	3,440万円	12.0万	4.2%
510	72.90㎡ (3LDK)	3,740万円	4,775万円	12.8万	3.2%
511	73.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,825万円	12.8万	3.2%
512	74.00㎡ (3LDK)	3,850万円	4,867万円	12.8万	3.1%
513	76.30㎡ (3LDK)	4,040万円	5,061万円	12.8万	3.0%
514	79.50㎡ (3LDK)	4,240万円	5,335万円	12.7万	2.9%
515	78.90㎡ (3LDK)	4,240万円	5,283万円	12.7万	2.9%
516	80.47㎡ (3LDK)	4,490万円	5,419万円	12.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.78㎡ (3LDK)	5,080万円	5,446万円	12.7万	2.8%
602	76.95㎡ (3LDK)	4,450万円	5,116万円	12.8万	3.0%
603	77.10㎡ (3LDK)	4,350万円	5,129万円	12.7万	3.0%
604	76.95㎡ (3LDK)	4,340万円	5,116万円	12.8万	3.0%
605	79.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,300万円	12.7万	2.9%
606	95.41㎡ (3LDK)	4,820万円	6,772万円	11.8万	2.1%
607	78.38㎡ (3LDK)	4,550万円	5,238万円	12.7万	2.9%
608	61.92㎡ (2LDK)	3,230万円	3,890万円	12.4万	3.8%
609	56.03㎡ (2LDK)	2,930万円	3,440万円	12.0万	4.2%
610	72.90㎡ (3LDK)	3,780万円	4,775万円	12.8万	3.2%
611	73.50㎡ (3LDK)	3,830万円	4,825万円	12.8万	3.2%
612	74.00㎡ (3LDK)	3,880万円	4,867万円	12.8万	3.1%
613	76.30㎡ (3LDK)	4,070万円	5,061万円	12.8万	3.0%
614	79.50㎡ (3LDK)	4,260万円	5,335万円	12.7万	2.9%
615	78.90㎡ (3LDK)	4,260万円	5,283万円	12.7万	2.9%
616	80.47㎡ (3LDK)	4,530万円	5,419万円	12.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.00㎡ (4LDK)	6,480万円	6,546万円	12.0万	2.2%
702	77.10㎡ (3LDK)	4,490万円	5,129万円	12.7万	3.0%
703	76.95㎡ (3LDK)	4,490万円	5,116万円	12.8万	3.0%
704	79.10㎡ (3LDK)	3,830万円	5,300万円	12.7万	2.9%
705	95.41㎡ (3LDK)	4,930万円	6,772万円	11.8万	2.1%
706	78.38㎡ (3LDK)	4,570万円	5,238万円	12.7万	2.9%
707	61.92㎡ (2LDK)	3,250万円	3,890万円	12.4万	3.8%
708	56.03㎡ (2LDK)	2,940万円	3,440万円	12.0万	4.2%
709	72.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,775万円	12.8万	3.2%
710	73.50㎡ (3LDK)	3,840万円	4,825万円	12.8万	3.2%
711	74.00㎡ (3LDK)	3,890万円	4,867万円	12.8万	3.1%
712	76.30㎡ (3LDK)	4,080万円	5,061万円	12.8万	3.0%
713	79.50㎡ (3LDK)	4,270万円	5,335万円	12.7万	2.9%
714	78.90㎡ (3LDK)	4,270万円	5,283万円	12.7万	2.9%
715	80.47㎡ (3LDK)	4,550万円	5,419万円	12.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.16㎡ (4LDK)	6,510万円	6,561万円	12.0万	2.2%
802	76.95㎡ (3LDK)	4,510万円	5,116万円	12.8万	3.0%
803	79.10㎡ (3LDK)	3,840万円	5,300万円	12.7万	2.9%
804	95.41㎡ (3LDK)	4,960万円	6,772万円	11.8万	2.1%
805	91.49㎡ (4LDK)	5,790万円	6,406万円	12.1万	2.3%
806	95.18㎡ (4LDK)	5,420万円	6,750万円	11.8万	2.1%
807	72.90㎡ (3LDK)	3,890万円	4,775万円	12.8万	3.2%
808	73.50㎡ (3LDK)	3,950万円	4,825万円	12.8万	3.2%
809	74.00㎡ (3LDK)	3,990万円	4,867万円	12.8万	3.1%
810	76.30㎡ (3LDK)	4,210万円	5,061万円	12.8万	3.0%
811	79.50㎡ (3LDK)	4,370万円	5,335万円	12.7万	2.9%
812	78.90㎡ (3LDK)	4,370万円	5,283万円	12.7万	2.9%
813	80.47㎡ (3LDK)	4,610万円	5,419万円	12.7万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.16㎡ (3LDK)	5,190万円	5,479万円	12.7万	2.8%
902	76.95㎡ (3LDK)	4,540万円	5,116万円	12.8万	3.0%
903	79.10㎡ (3LDK)	3,880万円	5,300万円	12.7万	2.9%
904	95.41㎡ (3LDK)	4,990万円	6,772万円	11.8万	2.1%
905	91.49㎡ (4LDK)	5,810万円	6,406万円	12.1万	2.3%
906	95.18㎡ (3LDK)	5,450万円	6,750万円	11.8万	2.1%
907	72.90㎡ (3LDK)	3,920万円	4,775万円	12.8万	3.2%
908	73.50㎡ (3LDK)	3,970万円	4,825万円	12.8万	3.2%
909	74.00㎡ (3LDK)	4,020万円	4,867万円	12.8万	3.1%
910	76.30㎡ (3LDK)	4,230万円	5,061万円	12.8万	3.0%
911	79.50㎡ (3LDK)	4,380万円	5,335万円	12.7万	2.9%
912	78.90㎡ (3LDK)	4,380万円	5,283万円	12.7万	2.9%
913	80.47㎡ (3LDK)	4,630万円	5,419万円	12.7万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.00㎡ (4LDK)	6,570万円	6,546万円	12.0万	2.2%
1002	79.10㎡ (3LDK)	3,910万円	5,300万円	12.7万	2.9%
1003	95.41㎡ (3LDK)	5,040万円	6,772万円	11.8万	2.1%
1004	91.49㎡ (4LDK)	5,840万円	6,406万円	12.1万	2.3%
1005	95.18㎡ (3LDK)	5,480万円	6,750万円	11.8万	2.1%
1006	72.90㎡ (3LDK)	3,940万円	4,775万円	12.8万	3.2%
1007	73.50㎡ (3LDK)	3,990万円	4,825万円	12.8万	3.2%
1008	74.00㎡ (3LDK)	4,040万円	4,867万円	12.8万	3.1%
1009	76.30㎡ (3LDK)	4,250万円	5,061万円	12.8万	3.0%
1010	79.50㎡ (3LDK)	4,390万円	5,335万円	12.7万	2.9%
1011	78.90㎡ (3LDK)	4,390万円	5,283万円	12.7万	2.9%
1012	80.47㎡ (3LDK)	4,660万円	5,419万円	12.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.10㎡ (3LDK)	4,190万円	5,300万円	12.7万	2.9%
1102	95.41㎡ (3LDK)	5,060万円	6,772万円	11.8万	2.1%
1103	91.49㎡ (4LDK)	5,860万円	6,406万円	12.1万	2.3%
1104	95.18㎡ (4LDK)	5,490万円	6,750万円	11.8万	2.1%
1105	72.90㎡ (3LDK)	3,960万円	4,775万円	12.8万	3.2%
1106	73.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,825万円	12.8万	3.2%
1107	74.00㎡ (3LDK)	4,060万円	4,867万円	12.8万	3.1%
1108	76.30㎡ (3LDK)	4,270万円	5,061万円	12.8万	3.0%
1109	79.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,335万円	12.7万	2.9%
1110	95.10㎡ (4LDK)	5,850万円	6,743万円	11.8万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.10㎡ (3LDK)	4,250万円	5,300万円	12.7万	2.9%
1202	95.41㎡ (3LDK)	5,110万円	6,772万円	11.8万	2.1%
1203	91.49㎡ (4LDK)	5,890万円	6,406万円	12.1万	2.3%
1204	90.14㎡ (3LDK)	5,370万円	6,282万円	12.2万	2.3%
1205	105.90㎡ (4LDK)	6,360万円	7,787万円	10.6万	1.6%
1206	79.66㎡ (3LDK)	4,470万円	5,349万円	12.7万	2.9%
1207	76.30㎡ (3LDK)	4,290万円	5,061万円	12.8万	3.0%
1208	95.74㎡ (4LDK)	5,980万円	6,803万円	11.8万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	106.37㎡ (3LDK)	6,770万円	7,834万円	10.5万	1.6%
1302	91.49㎡ (4LDK)	6,150万円	6,406万円	12.1万	2.3%
1303	90.14㎡ (4LDK)	5,590万円	6,282万円	12.2万	2.3%
1304	78.77㎡ (3LDK)	4,990万円	5,272万円	12.7万	2.9%
1305	79.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,349万円	12.7万	2.9%
1306	76.30㎡ (3LDK)	4,430万円	5,061万円	12.8万	3.0%
1307	83.74㎡ (3LDK)	5,130万円	5,706万円	12.6万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヒルズ西葛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西葛西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヒルズ西葛西の価格相場、家賃相場は西葛西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヒルズ西葛西の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西葛西中古マンション価格相場推移・動向西葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西葛西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランヒルズ西葛西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
94m	都民住宅アイ・エヌ西葛西2 東京都江戸川区西葛西 2丁目18-10	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1999年
110m	VIVACE63西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目16-15	西葛西駅徒歩7分		SRC造	2002年
121m	ライオンズガーデン西葛西第2 東京都江戸川区西葛西 2丁目21-20	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1999年
151m	グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目19-13	西葛西駅徒歩6分	6階建	SRC造	1987年
169m	ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西 2丁目15-20	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1976年
181m	ダイアパレス西葛西II 東京都江戸川区西葛西 2丁目20-12	西葛西駅徒歩5分	14階建 66部屋	SRC造	2000年
189m	バームハイツ西葛西弐番館東京都江戸川区西葛西 2丁目20-10	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1995年
218m	第3控井ビル東京都江戸川区西葛西 3丁目3-1	西葛西駅徒歩5分		SRC造	1989年
236m	ウィスタリアヒルズ東京都江戸川区西葛西 3丁目3-34	西葛西駅徒歩5分	8階建	SRC造	1998年
247m	YTパレス西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目1-9	西葛西駅徒歩5分	8階建	SRC造	1987年
262m	コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目22-38	西葛西駅徒歩6分	9階建	SRC造	1986年
290m	バームハイツ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目3-13	西葛西駅徒歩4分	13階建	SRC造	1987年
304m	リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目22-32	西葛西駅徒歩8分	12階建 24部屋	SRC造	2009年
328m	シティコープ清新4-16 東京都江戸川区清新町 1丁目4-16	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1983年
335m	ラ・ベリーテ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目7-8	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1999年
354m	アリーバ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目7-15	西葛西駅徒歩7分	10階建	SRC造	1999年
359m	ライオンズガーデンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目4-15	西葛西駅徒歩12分		SRC造	1998年
386m	シティコープ清新4-15 東京都江戸川区清新町 1丁目4-15	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1983年
388m	N.Sスクエア東京都江戸川区西葛西 3丁目2-9	西葛西駅徒歩4分		SRC造	1993年
394m	ネオユニット東京都江戸川区西葛西 3丁目8-44	西葛西駅徒歩7分		SRC造	2004年
396m	清新北ハイツ住宅4-2 東京都江戸川区清新町 1丁目4-2	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1983年
429m	シティコープ清新4-14 東京都江戸川区清新町 1丁目4-14	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1983年
438m	コスモ西葛西ロイヤルフォルム東京都江戸川区西葛西 2丁目23-19	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1997年
447m	コスモ西葛西2 東京都江戸川区西葛西 2丁目6-6	西葛西駅徒歩18分	8階建 26部屋	SRC造	1987年
452m	コンテ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目8-7	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1980年
464m	リベール西葛西東京都江戸川区西葛西 6丁目4-7	西葛西駅徒歩4分	11階建 27部屋	SRC造	2002年
466m	REVER西葛西東京都江戸川区西葛西 6丁目4-7	西葛西駅徒歩4分		SRC造	2001年
469m	田中第二ビルツイン・コートW 東京都江戸川区西葛西 3丁目13-13	西葛西駅徒歩4分		SRC造	1989年
478m	西葛西パークファミリア東京都江戸川区西葛西 6丁目6-8	西葛西駅徒歩2分	8階建	SRC造	1984年
480m	ツイン・コートE 東京都江戸川区西葛西 3丁目13-12	西葛西駅徒歩2分		SRC造	1989年
480m	ライオンズステーションプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目14-15	西葛西駅徒歩3分		SRC造	1998年
485m	清新北ハイツ住宅4-5 東京都江戸川区清新町 1丁目4-5	西葛西駅徒歩10分		SRC造	1983年
490m	清新北ハイツ住宅4-1 東京都江戸川区清新町 1丁目4-1	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1983年
510m	オークテラス東京都江戸川区西葛西 3丁目8-12	西葛西駅徒歩7分	6階建	SRC造	1992年
520m	ディア西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目15-2	西葛西駅徒歩2分		SRC造	1988年
525m	グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西 3丁目9-9	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1981年
529m	勝栄ビル東京都江戸川区西葛西 2丁目23-9	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1997年
540m	コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西 6丁目5-18	西葛西駅徒歩5分		SRC造	1997年
545m	ライオンズプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目8-35	西葛西駅徒歩8分	15階建 400部屋	SRC造	2000年
557m	シャンブル西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目17-6	西葛西駅徒歩3分	9階建	SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西葛西 $kind_labe人口推移西葛西における人口推移・動向を調べることができます

西葛西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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