Name: ライオンズプラザ西葛西
Brand: ライオンズプラザ
SKU: ライオンズプラザ西葛西
Price: 662000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズプラザ西葛西(東京都江戸川区西葛西 3丁目8-35)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (102㎡) の 7,237 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 1515号室 (56.4㎡) の 3,484 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)です。

ライオンズプラザ西葛西価格相場・家賃相場

66.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,600 円/㎡

(平均値)

23.5 年

8.0 円/㎡

西葛西駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズプラザ西葛西の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西葛西の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズプラザ西葛西』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズプラザ西葛西』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズプラザ西葛西の価格相場情報

ライオンズプラザ西葛西のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.2万円/㎡、家賃相場を1599.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都江戸川区西葛西 3丁目8-35」です。15階建てSRC造の物件で、西葛西駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は23.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズプラザ西葛西の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズプラザ西葛西
ブランド	ライオンズプラザ
住所	東京都江戸川区西葛西 3丁目8-35
建築年	2000年
構造	SRC造
総戸数	400部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	西葛西小学校
中学校区	西葛西中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線西葛西駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ西葛西(15フロア、400戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.12㎡ (4LDK)	5,391万円	6,032万円	11.9万	2.4%
102	75.62㎡ (3LDK)	4,566万円	4,979万円	12.4万	3.0%
103	76.56㎡ (3LDK)	4,577万円	5,056万円	12.4万	2.9%
104	63.92㎡ (3LDK)	3,896万円	4,052万円	12.2万	3.6%
105	76.00㎡ (3LDK)	4,577万円	5,010万円	12.4万	3.0%
106	94.14㎡ (4LDK)	5,628万円	6,563万円	11.5万	2.1%
107	101.55㎡ (4LDK)	6,360万円	7,237万円	10.7万	1.8%
108	79.46㎡ (3LDK)	4,329万円	5,295万円	12.3万	2.8%
109	79.46㎡ (3LDK)	4,319万円	5,295万円	12.3万	2.8%
110	79.46㎡ (3LDK)	4,298万円	5,295万円	12.3万	2.8%
111	79.46㎡ (3LDK)	4,267万円	5,295万円	12.3万	2.8%
112	79.46㎡ (3LDK)	4,223万円	5,295万円	12.3万	2.8%
113	79.46㎡ (3LDK)	4,144万円	5,295万円	12.3万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.12㎡ (4LDK)	5,257万円	6,032万円	11.9万	2.4%
202	75.62㎡ (3LDK)	4,412万円	4,979万円	12.4万	3.0%
203	76.56㎡ (3LDK)	4,422万円	5,056万円	12.4万	2.9%
204	63.92㎡ (3LDK)	3,742万円	4,052万円	12.2万	3.6%
205	76.00㎡ (3LDK)	4,422万円	5,010万円	12.4万	3.0%
206	94.14㎡ (4LDK)	5,473万円	6,563万円	11.5万	2.1%
207	101.55㎡ (4LDK)	6,205万円	7,237万円	10.7万	1.8%
208	85.78㎡ (3LDK)	4,968万円	5,830万円	12.1万	2.5%
209	85.32㎡ (3LDK)	4,968万円	5,790万円	12.1万	2.5%
210	93.02㎡ (4LDK)	5,504万円	6,463万円	11.6万	2.1%
211	93.02㎡ (4LDK)	5,484万円	6,463万円	11.6万	2.1%
212	85.32㎡ (3LDK)	4,917万円	5,790万円	12.1万	2.5%
213	85.32㎡ (3LDK)	4,896万円	5,790万円	12.1万	2.5%
214	79.46㎡ (3LDK)	4,515万円	5,295万円	12.3万	2.8%
215	79.46㎡ (3LDK)	4,504万円	5,295万円	12.3万	2.8%
216	79.46㎡ (3LDK)	4,484万円	5,295万円	12.3万	2.8%
217	79.46㎡ (3LDK)	4,463万円	5,295万円	12.3万	2.8%
218	79.46㎡ (3LDK)	4,443万円	5,295万円	12.3万	2.8%
219	79.46㎡ (3LDK)	4,350万円	5,295万円	12.3万	2.8%
220	75.01㎡ (3LDK)	4,123万円	4,929万円	12.4万	3.0%
221	76.85㎡ (3LDK)	4,247万円	5,079万円	12.4万	2.9%
222	76.85㎡ (3LDK)	4,288万円	5,079万円	12.4万	2.9%
223	76.85㎡ (3LDK)	4,247万円	5,079万円	12.4万	2.9%
224	76.85㎡ (3LDK)	4,236万円	5,079万円	12.4万	2.9%
225	76.85㎡ (3LDK)	4,226万円	5,079万円	12.4万	2.9%
226	76.85㎡ (3LDK)	4,216万円	5,079万円	12.4万	2.9%
227	72.20㎡ (3LDK)	3,927万円	4,702万円	12.4万	3.2%
228	71.95㎡ (3LDK)	3,906万円	4,682万円	12.4万	3.2%
229	71.74㎡ (3LDK)	3,886万円	4,665万円	12.4万	3.2%
230	71.23㎡ (3LDK)	3,834万円	4,624万円	12.4万	3.2%
231	69.75㎡ (3LDK)	3,535万円	4,506万円	12.4万	3.3%
232	72.28㎡ (3LDK)	3,618万円	4,708万円	12.4万	3.2%
233	65.52㎡ (3LDK)	3,113万円	4,175万円	12.3万	3.5%
234	56.37㎡ (3LDK)	2,577万円	3,484万円	11.7万	4.0%
235	64.69㎡ (3LDK)	3,113万円	4,111万円	12.2万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.12㎡ (4LDK)	5,308万円	6,032万円	11.9万	2.4%
302	75.62㎡ (3LDK)	4,473万円	4,979万円	12.4万	3.0%
303	76.56㎡ (3LDK)	4,473万円	5,056万円	12.4万	2.9%
304	63.92㎡ (3LDK)	3,793万円	4,052万円	12.2万	3.6%
305	76.00㎡ (3LDK)	4,473万円	5,010万円	12.4万	3.0%
306	94.14㎡ (4LDK)	5,525万円	6,563万円	11.5万	2.1%
307	101.55㎡ (4LDK)	6,257万円	7,237万円	10.7万	1.8%
308	85.78㎡ (3LDK)	5,071万円	5,830万円	12.1万	2.5%
309	85.32㎡ (3LDK)	5,071万円	5,790万円	12.1万	2.5%
310	93.02㎡ (4LDK)	5,618万円	6,463万円	11.6万	2.1%
311	93.02㎡ (4LDK)	5,597万円	6,463万円	11.6万	2.1%
312	85.32㎡ (3LDK)	5,020万円	5,790万円	12.1万	2.5%
313	85.32㎡ (3LDK)	4,999万円	5,790万円	12.1万	2.5%
314	79.46㎡ (3LDK)	4,577万円	5,295万円	12.3万	2.8%
315	79.46㎡ (3LDK)	4,566万円	5,295万円	12.3万	2.8%
316	79.46㎡ (3LDK)	4,566万円	5,295万円	12.3万	2.8%
317	79.46㎡ (3LDK)	4,556万円	5,295万円	12.3万	2.8%
318	79.46㎡ (3LDK)	4,546万円	5,295万円	12.3万	2.8%
319	79.46㎡ (3LDK)	4,494万円	5,295万円	12.3万	2.8%
320	75.01㎡ (3LDK)	4,257万円	4,929万円	12.4万	3.0%
321	76.85㎡ (3LDK)	4,329万円	5,079万円	12.4万	2.9%
322	76.85㎡ (3LDK)	4,329万円	5,079万円	12.4万	2.9%
323	76.85㎡ (3LDK)	4,309万円	5,079万円	12.4万	2.9%
324	76.85㎡ (3LDK)	4,288万円	5,079万円	12.4万	2.9%
325	76.85㎡ (3LDK)	4,278万円	5,079万円	12.4万	2.9%
326	76.85㎡ (3LDK)	4,267万円	5,079万円	12.4万	2.9%
327	72.20㎡ (3LDK)	3,958万円	4,702万円	12.4万	3.2%
328	71.95㎡ (3LDK)	3,937万円	4,682万円	12.4万	3.2%
329	71.74㎡ (3LDK)	3,917万円	4,665万円	12.4万	3.2%
330	71.23㎡ (3LDK)	3,865万円	4,624万円	12.4万	3.2%
331	69.75㎡ (3LDK)	3,577万円	4,506万円	12.4万	3.3%
332	72.28㎡ (3LDK)	3,659万円	4,708万円	12.4万	3.2%
333	65.52㎡ (3LDK)	3,247万円	4,175万円	12.3万	3.5%
334	56.37㎡ (3LDK)	2,700万円	3,484万円	11.7万	4.0%
335	64.69㎡ (3LDK)	3,226万円	4,111万円	12.2万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.12㎡ (4LDK)	5,360万円	6,032万円	11.9万	2.4%
402	75.62㎡ (3LDK)	4,515万円	4,979万円	12.4万	3.0%
403	76.56㎡ (3LDK)	4,525万円	5,056万円	12.4万	2.9%
404	63.92㎡ (3LDK)	3,845万円	4,052万円	12.2万	3.6%
405	76.00㎡ (3LDK)	4,525万円	5,010万円	12.4万	3.0%
406	94.14㎡ (4LDK)	5,587万円	6,563万円	11.5万	2.1%
407	101.55㎡ (4LDK)	6,319万円	7,237万円	10.7万	1.8%
408	85.78㎡ (3LDK)	5,123万円	5,830万円	12.1万	2.5%
409	85.32㎡ (3LDK)	5,123万円	5,790万円	12.1万	2.5%
410	93.02㎡ (4LDK)	5,659万円	6,463万円	11.6万	2.1%
411	93.02㎡ (4LDK)	5,638万円	6,463万円	11.6万	2.1%
412	85.32㎡ (3LDK)	5,071万円	5,790万円	12.1万	2.5%
413	85.32㎡ (3LDK)	5,061万円	5,790万円	12.1万	2.5%
414	79.46㎡ (3LDK)	4,618万円	5,295万円	12.3万	2.8%
415	79.46㎡ (3LDK)	4,607万円	5,295万円	12.3万	2.8%
416	79.46㎡ (3LDK)	4,607万円	5,295万円	12.3万	2.8%
417	79.46㎡ (3LDK)	4,597万円	5,295万円	12.3万	2.8%
418	79.46㎡ (3LDK)	4,587万円	5,295万円	12.3万	2.8%
419	79.46㎡ (3LDK)	4,535万円	5,295万円	12.3万	2.8%
420	75.01㎡ (3LDK)	4,288万円	4,929万円	12.4万	3.0%
421	76.85㎡ (3LDK)	4,360万円	5,079万円	12.4万	2.9%
422	76.85㎡ (3LDK)	4,350万円	5,079万円	12.4万	2.9%
423	76.85㎡ (3LDK)	4,329万円	5,079万円	12.4万	2.9%
424	76.85㎡ (3LDK)	4,319万円	5,079万円	12.4万	2.9%
425	76.85㎡ (3LDK)	4,319万円	5,079万円	12.4万	2.9%
426	76.85㎡ (3LDK)	4,309万円	5,079万円	12.4万	2.9%
427	72.20㎡ (3LDK)	3,999万円	4,702万円	12.4万	3.2%
428	71.95㎡ (3LDK)	3,968万円	4,682万円	12.4万	3.2%
429	71.74㎡ (3LDK)	3,948万円	4,665万円	12.4万	3.2%
430	71.23㎡ (3LDK)	3,896万円	4,624万円	12.4万	3.2%
431	69.75㎡ (3LDK)	3,618万円	4,506万円	12.4万	3.3%
432	72.28㎡ (3LDK)	3,700万円	4,708万円	12.4万	3.2%
433	65.52㎡ (3LDK)	3,319万円	4,175万円	12.3万	3.5%
434	56.37㎡ (3LDK)	2,773万円	3,484万円	11.7万	4.0%
435	64.69㎡ (3LDK)	3,298万円	4,111万円	12.2万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.55㎡ (4LDK)	6,566万円	7,237万円	10.7万	1.8%
502	76.56㎡ (3LDK)	4,577万円	5,056万円	12.4万	2.9%
503	63.92㎡ (3LDK)	3,896万円	4,052万円	12.2万	3.6%
504	76.00㎡ (3LDK)	4,577万円	5,010万円	12.4万	3.0%
505	94.14㎡ (4LDK)	5,638万円	6,563万円	11.5万	2.1%
506	101.55㎡ (4LDK)	6,370万円	7,237万円	10.7万	1.8%
507	85.78㎡ (3LDK)	5,164万円	5,830万円	12.1万	2.5%
508	85.32㎡ (3LDK)	5,164万円	5,790万円	12.1万	2.5%
509	93.02㎡ (4LDK)	5,700万円	6,463万円	11.6万	2.1%
510	93.02㎡ (4LDK)	5,680万円	6,463万円	11.6万	2.1%
511	85.32㎡ (3LDK)	5,123万円	5,790万円	12.1万	2.5%
512	85.32㎡ (3LDK)	5,113万円	5,790万円	12.1万	2.5%
513	79.46㎡ (3LDK)	4,659万円	5,295万円	12.3万	2.8%
514	79.46㎡ (3LDK)	4,649万円	5,295万円	12.3万	2.8%
515	79.46㎡ (3LDK)	4,649万円	5,295万円	12.3万	2.8%
516	79.46㎡ (3LDK)	4,649万円	5,295万円	12.3万	2.8%
517	79.46㎡ (3LDK)	4,638万円	5,295万円	12.3万	2.8%
518	79.46㎡ (3LDK)	4,597万円	5,295万円	12.3万	2.8%
519	75.01㎡ (3LDK)	4,339万円	4,929万円	12.4万	3.0%
520	76.85㎡ (3LDK)	4,412万円	5,079万円	12.4万	2.9%
521	76.85㎡ (3LDK)	4,401万円	5,079万円	12.4万	2.9%
522	76.85㎡ (3LDK)	4,391万円	5,079万円	12.4万	2.9%
523	76.85㎡ (3LDK)	4,381万円	5,079万円	12.4万	2.9%
524	76.85㎡ (3LDK)	4,370万円	5,079万円	12.4万	2.9%
525	76.85㎡ (3LDK)	4,360万円	5,079万円	12.4万	2.9%
526	72.20㎡ (3LDK)	4,051万円	4,702万円	12.4万	3.2%
527	71.95㎡ (3LDK)	4,020万円	4,682万円	12.4万	3.2%
528	71.74㎡ (3LDK)	3,999万円	4,665万円	12.4万	3.2%
529	71.23㎡ (3LDK)	3,958万円	4,624万円	12.4万	3.2%
530	69.75㎡ (3LDK)	3,680万円	4,506万円	12.4万	3.3%
531	72.28㎡ (3LDK)	3,762万円	4,708万円	12.4万	3.2%
532	65.52㎡ (3LDK)	3,381万円	4,175万円	12.3万	3.5%
533	56.37㎡ (3LDK)	2,834万円	3,484万円	11.7万	4.0%
534	64.69㎡ (3LDK)	3,360万円	4,111万円	12.2万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.07㎡ (4LDK)	6,370万円	7,101万円	10.8万	1.8%
602	76.56㎡ (3LDK)	4,618万円	5,056万円	12.4万	2.9%
603	63.92㎡ (3LDK)	3,937万円	4,052万円	12.2万	3.6%
604	76.00㎡ (3LDK)	4,618万円	5,010万円	12.4万	3.0%
605	94.14㎡ (4LDK)	5,680万円	6,563万円	11.5万	2.1%
606	101.55㎡ (4LDK)	6,411万円	7,237万円	10.7万	1.8%
607	85.78㎡ (3LDK)	5,205万円	5,830万円	12.1万	2.5%
608	85.32㎡ (3LDK)	5,205万円	5,790万円	12.1万	2.5%
609	93.02㎡ (4LDK)	5,741万円	6,463万円	11.6万	2.1%
610	93.02㎡ (4LDK)	5,721万円	6,463万円	11.6万	2.1%
611	85.32㎡ (3LDK)	5,174万円	5,790万円	12.1万	2.5%
612	85.32㎡ (3LDK)	5,164万円	5,790万円	12.1万	2.5%
613	79.46㎡ (3LDK)	4,711万円	5,295万円	12.3万	2.8%
614	79.46㎡ (3LDK)	4,711万円	5,295万円	12.3万	2.8%
615	79.46㎡ (3LDK)	4,700万円	5,295万円	12.3万	2.8%
616	79.46㎡ (3LDK)	4,690万円	5,295万円	12.3万	2.8%
617	79.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,295万円	12.3万	2.8%
618	79.46㎡ (3LDK)	4,638万円	5,295万円	12.3万	2.8%
619	75.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,929万円	12.4万	3.0%
620	76.85㎡ (3LDK)	4,430万円	5,079万円	12.4万	2.9%
621	76.85㎡ (3LDK)	4,432万円	5,079万円	12.4万	2.9%
622	76.85㎡ (3LDK)	4,422万円	5,079万円	12.4万	2.9%
623	76.85㎡ (3LDK)	4,422万円	5,079万円	12.4万	2.9%
624	76.85㎡ (3LDK)	4,412万円	5,079万円	12.4万	2.9%
625	76.85㎡ (3LDK)	4,401万円	5,079万円	12.4万	2.9%
626	72.20㎡ (3LDK)	4,082万円	4,702万円	12.4万	3.2%
627	71.95㎡ (3LDK)	4,061万円	4,682万円	12.4万	3.2%
628	71.74㎡ (3LDK)	4,040万円	4,665万円	12.4万	3.2%
629	71.23㎡ (3LDK)	3,989万円	4,624万円	12.4万	3.2%
630	69.75㎡ (3LDK)	3,721万円	4,506万円	12.4万	3.3%
631	72.28㎡ (3LDK)	3,803万円	4,708万円	12.4万	3.2%
632	65.52㎡ (3LDK)	3,432万円	4,175万円	12.3万	3.5%
633	56.37㎡ (3LDK)	2,886万円	3,484万円	11.7万	4.0%
634	64.69㎡ (3LDK)	3,412万円	4,111万円	12.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.58㎡ (4LDK)	6,680万円	7,148万円	10.8万	1.8%
702	63.92㎡ (3LDK)	3,979万円	4,052万円	12.2万	3.6%
703	76.00㎡ (3LDK)	4,659万円	5,010万円	12.4万	3.0%
704	94.14㎡ (4LDK)	5,721万円	6,563万円	11.5万	2.1%
705	101.55㎡ (4LDK)	6,453万円	7,237万円	10.7万	1.8%
706	85.78㎡ (3LDK)	5,247万円	5,830万円	12.1万	2.5%
707	85.32㎡ (3LDK)	5,247万円	5,790万円	12.1万	2.5%
708	93.02㎡ (4LDK)	5,783万円	6,463万円	11.6万	2.1%
709	93.02㎡ (4LDK)	5,762万円	6,463万円	11.6万	2.1%
710	85.32㎡ (3LDK)	5,226万円	5,790万円	12.1万	2.5%
711	85.32㎡ (3LDK)	5,216万円	5,790万円	12.1万	2.5%
712	79.46㎡ (3LDK)	4,752万円	5,295万円	12.3万	2.8%
713	79.46㎡ (3LDK)	4,752万円	5,295万円	12.3万	2.8%
714	79.46㎡ (3LDK)	4,741万円	5,295万円	12.3万	2.8%
715	79.46㎡ (3LDK)	4,731万円	5,295万円	12.3万	2.8%
716	79.46㎡ (3LDK)	4,721万円	5,295万円	12.3万	2.8%
717	79.46㎡ (3LDK)	4,690万円	5,295万円	12.3万	2.8%
718	75.01㎡ (3LDK)	4,432万円	4,929万円	12.4万	3.0%
719	76.85㎡ (3LDK)	4,515万円	5,079万円	12.4万	2.9%
720	76.85㎡ (3LDK)	4,504万円	5,079万円	12.4万	2.9%
721	76.85㎡ (3LDK)	4,494万円	5,079万円	12.4万	2.9%
722	76.85㎡ (3LDK)	4,484万円	5,079万円	12.4万	2.9%
723	76.85㎡ (3LDK)	4,473万円	5,079万円	12.4万	2.9%
724	76.85㎡ (3LDK)	4,463万円	5,079万円	12.4万	2.9%
725	72.20㎡ (3LDK)	4,144万円	4,702万円	12.4万	3.2%
726	71.95㎡ (3LDK)	4,133万円	4,682万円	12.4万	3.2%
727	71.74㎡ (3LDK)	4,113万円	4,665万円	12.4万	3.2%
728	71.23㎡ (3LDK)	4,071万円	4,624万円	12.4万	3.2%
729	69.75㎡ (3LDK)	3,783万円	4,506万円	12.4万	3.3%
730	72.28㎡ (3LDK)	3,865万円	4,708万円	12.4万	3.2%
731	65.52㎡ (3LDK)	3,474万円	4,175万円	12.3万	3.5%
732	56.37㎡ (3LDK)	2,927万円	3,484万円	11.7万	4.0%
733	64.69㎡ (3LDK)	3,453万円	4,111万円	12.2万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.03㎡ (3LDK)	4,587万円	4,137万円	12.2万	3.5%
802	76.00㎡ (3LDK)	4,700万円	5,010万円	12.4万	3.0%
803	94.14㎡ (4LDK)	5,762万円	6,563万円	11.5万	2.1%
804	101.55㎡ (4LDK)	6,494万円	7,237万円	10.7万	1.8%
805	85.78㎡ (3LDK)	5,288万円	5,830万円	12.1万	2.5%
806	85.32㎡ (3LDK)	5,288万円	5,790万円	12.1万	2.5%
807	93.02㎡ (4LDK)	5,824万円	6,463万円	11.6万	2.1%
808	93.02㎡ (4LDK)	5,803万円	6,463万円	11.6万	2.1%
809	85.32㎡ (3LDK)	5,267万円	5,790万円	12.1万	2.5%
810	85.32㎡ (3LDK)	5,257万円	5,790万円	12.1万	2.5%
811	79.46㎡ (3LDK)	4,793万円	5,295万円	12.3万	2.8%
812	79.46㎡ (3LDK)	4,793万円	5,295万円	12.3万	2.8%
813	79.46㎡ (3LDK)	4,783万円	5,295万円	12.3万	2.8%
814	79.46㎡ (3LDK)	4,772万円	5,295万円	12.3万	2.8%
815	79.46㎡ (3LDK)	4,762万円	5,295万円	12.3万	2.8%
816	79.46㎡ (3LDK)	4,731万円	5,295万円	12.3万	2.8%
817	75.01㎡ (3LDK)	4,473万円	4,929万円	12.4万	3.0%
818	76.85㎡ (3LDK)	4,556万円	5,079万円	12.4万	2.9%
819	76.85㎡ (3LDK)	4,546万円	5,079万円	12.4万	2.9%
820	76.85㎡ (3LDK)	4,535万円	5,079万円	12.4万	2.9%
821	76.85㎡ (3LDK)	4,525万円	5,079万円	12.4万	2.9%
822	76.85㎡ (3LDK)	4,515万円	5,079万円	12.4万	2.9%
823	76.85㎡ (3LDK)	4,494万円	5,079万円	12.4万	2.9%
824	72.20㎡ (3LDK)	4,195万円	4,702万円	12.4万	3.2%
825	71.95㎡ (3LDK)	4,175万円	4,682万円	12.4万	3.2%
826	71.74㎡ (3LDK)	4,144万円	4,665万円	12.4万	3.2%
827	71.23㎡ (3LDK)	4,102万円	4,624万円	12.4万	3.2%
828	69.75㎡ (3LDK)	3,824万円	4,506万円	12.4万	3.3%
829	72.28㎡ (3LDK)	3,906万円	4,708万円	12.4万	3.2%
830	65.52㎡ (3LDK)	3,504万円	4,175万円	12.3万	3.5%
831	56.37㎡ (3LDK)	2,958万円	3,484万円	11.7万	4.0%
832	64.69㎡ (3LDK)	3,484万円	4,111万円	12.2万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.45㎡ (4LDK)	6,875万円	7,136万円	10.8万	1.8%
902	94.14㎡ (4LDK)	5,803万円	6,563万円	11.5万	2.1%
903	101.55㎡ (4LDK)	6,535万円	7,237万円	10.7万	1.8%
904	85.78㎡ (3LDK)	5,329万円	5,830万円	12.1万	2.5%
905	85.32㎡ (3LDK)	5,329万円	5,790万円	12.1万	2.5%
906	93.02㎡ (4LDK)	5,865万円	6,463万円	11.6万	2.1%
907	93.02㎡ (4LDK)	5,845万円	6,463万円	11.6万	2.1%
908	85.32㎡ (3LDK)	5,319万円	5,790万円	12.1万	2.5%
909	85.32㎡ (3LDK)	5,308万円	5,790万円	12.1万	2.5%
910	79.46㎡ (3LDK)	4,834万円	5,295万円	12.3万	2.8%
911	79.46㎡ (3LDK)	4,834万円	5,295万円	12.3万	2.8%
912	79.46㎡ (3LDK)	4,872万円	5,295万円	12.3万	2.8%
913	79.46㎡ (3LDK)	4,814万円	5,295万円	12.3万	2.8%
914	79.46㎡ (3LDK)	4,803万円	5,295万円	12.3万	2.8%
915	79.46㎡ (3LDK)	4,772万円	5,295万円	12.3万	2.8%
916	75.01㎡ (3LDK)	4,504万円	4,929万円	12.4万	3.0%
917	76.85㎡ (3LDK)	4,587万円	5,079万円	12.4万	2.9%
918	76.85㎡ (3LDK)	4,587万円	5,079万円	12.4万	2.9%
919	76.85㎡ (3LDK)	4,577万円	5,079万円	12.4万	2.9%
920	76.85㎡ (3LDK)	4,566万円	5,079万円	12.4万	2.9%
921	76.85㎡ (3LDK)	4,546万円	5,079万円	12.4万	2.9%
922	76.85㎡ (3LDK)	4,535万円	5,079万円	12.4万	2.9%
923	72.20㎡ (3LDK)	4,226万円	4,702万円	12.4万	3.2%
924	71.95㎡ (3LDK)	4,205万円	4,682万円	12.4万	3.2%
925	71.74㎡ (3LDK)	4,185万円	4,665万円	12.4万	3.2%
926	71.23㎡ (3LDK)	4,144万円	4,624万円	12.4万	3.2%
927	69.75㎡ (3LDK)	3,865万円	4,506万円	12.4万	3.3%
928	72.28㎡ (3LDK)	3,948万円	4,708万円	12.4万	3.2%
929	65.52㎡ (3LDK)	3,669万円	4,175万円	12.3万	3.5%
930	56.37㎡ (3LDK)	3,123万円	3,484万円	11.7万	4.0%
931	64.69㎡ (3LDK)	3,649万円	4,111万円	12.2万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.39㎡ (4LDK)	6,545万円	6,675万円	11.4万	2.0%
1002	101.55㎡ (4LDK)	6,576万円	7,237万円	10.7万	1.8%
1003	85.78㎡ (3LDK)	5,370万円	5,830万円	12.1万	2.5%
1004	85.32㎡ (3LDK)	5,370万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1005	93.02㎡ (4LDK)	5,906万円	6,463万円	11.6万	2.1%
1006	93.02㎡ (4LDK)	5,886万円	6,463万円	11.6万	2.1%
1007	85.32㎡ (3LDK)	5,360万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1008	85.32㎡ (3LDK)	5,350万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1009	79.46㎡ (3LDK)	4,886万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1010	79.46㎡ (3LDK)	4,886万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1011	79.46㎡ (3LDK)	4,875万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1012	79.46㎡ (3LDK)	4,865万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1013	79.46㎡ (3LDK)	4,855万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1014	79.46㎡ (3LDK)	4,824万円	5,295万円	12.3万	2.8%
1015	75.01㎡ (3LDK)	4,546万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1016	76.85㎡ (3LDK)	4,628万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1017	76.85㎡ (3LDK)	4,618万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1018	76.85㎡ (3LDK)	4,607万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1019	76.85㎡ (3LDK)	4,597万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1020	76.85㎡ (3LDK)	4,587万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1021	76.85㎡ (3LDK)	4,577万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1022	72.20㎡ (3LDK)	4,267万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1023	71.95㎡ (3LDK)	4,247万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1024	71.74㎡ (3LDK)	4,226万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1025	71.23㎡ (3LDK)	4,185万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1026	69.75㎡ (3LDK)	3,906万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1027	72.28㎡ (3LDK)	3,989万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1028	65.52㎡ (3LDK)	3,711万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1029	56.37㎡ (3LDK)	3,164万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1030	64.69㎡ (3LDK)	3,690万円	4,111万円	12.2万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.39㎡ (4LDK)	6,350万円	6,675万円	11.4万	2.0%
1102	101.55㎡ (4LDK)	6,638万円	7,237万円	10.7万	1.8%
1103	85.78㎡ (3LDK)	5,412万円	5,830万円	12.1万	2.5%
1104	85.32㎡ (3LDK)	5,412万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1105	93.02㎡ (4LDK)	5,948万円	6,463万円	11.6万	2.1%
1106	93.02㎡ (4LDK)	5,927万円	6,463万円	11.6万	2.1%
1107	85.32㎡ (3LDK)	5,401万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1108	85.32㎡ (3LDK)	5,515万円	5,790万円	12.1万	2.5%
1109	75.01㎡ (3LDK)	4,649万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1110	76.85㎡ (3LDK)	4,669万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1111	76.85㎡ (3LDK)	4,659万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1112	76.85㎡ (3LDK)	4,649万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1113	76.85㎡ (3LDK)	4,638万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1114	76.85㎡ (3LDK)	4,628万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1115	76.85㎡ (3LDK)	4,618万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1116	72.20㎡ (3LDK)	4,309万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1117	71.95㎡ (3LDK)	4,288万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1118	71.74㎡ (3LDK)	4,267万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1119	71.23㎡ (3LDK)	4,226万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1120	69.75㎡ (3LDK)	3,948万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1121	72.28㎡ (3LDK)	4,030万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1122	65.52㎡ (3LDK)	3,752万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1123	56.37㎡ (3LDK)	3,205万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1124	64.69㎡ (3LDK)	3,731万円	4,111万円	12.2万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.01㎡ (3LDK)	4,690万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1202	76.85㎡ (3LDK)	4,711万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1203	76.85㎡ (3LDK)	4,700万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1204	76.85㎡ (3LDK)	4,690万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1205	76.85㎡ (3LDK)	4,680万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1206	76.85㎡ (3LDK)	4,669万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1207	76.85㎡ (3LDK)	4,659万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1208	72.20㎡ (3LDK)	4,350万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1209	71.95㎡ (3LDK)	4,329万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1210	71.74㎡ (3LDK)	4,309万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1211	71.23㎡ (3LDK)	4,267万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1212	69.75㎡ (3LDK)	3,989万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1213	72.28㎡ (3LDK)	4,082万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1214	65.52㎡ (3LDK)	3,793万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1215	56.37㎡ (3LDK)	3,247万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1216	64.69㎡ (3LDK)	3,772万円	4,111万円	12.2万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.01㎡ (3LDK)	4,731万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1302	76.85㎡ (3LDK)	4,752万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1303	76.85㎡ (3LDK)	4,741万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1304	76.85㎡ (3LDK)	4,731万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1305	76.85㎡ (3LDK)	4,721万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1306	76.85㎡ (3LDK)	4,711万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1307	76.85㎡ (3LDK)	4,700万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1308	72.20㎡ (3LDK)	4,391万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1309	71.95㎡ (3LDK)	4,370万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1310	71.74㎡ (3LDK)	4,350万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1311	71.23㎡ (3LDK)	4,309万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1312	69.75㎡ (3LDK)	4,030万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1313	72.28㎡ (3LDK)	4,113万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1314	65.52㎡ (3LDK)	3,834万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1315	56.37㎡ (3LDK)	3,288万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1316	64.69㎡ (3LDK)	3,814万円	4,111万円	12.2万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.01㎡ (3LDK)	4,772万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1402	76.85㎡ (3LDK)	4,793万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1403	76.85㎡ (3LDK)	4,783万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1404	76.85㎡ (3LDK)	4,772万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1405	76.85㎡ (3LDK)	4,762万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1406	76.85㎡ (3LDK)	4,752万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1407	76.85㎡ (3LDK)	4,741万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1408	72.20㎡ (3LDK)	4,432万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1409	71.95㎡ (3LDK)	4,412万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1410	71.74㎡ (3LDK)	4,391万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1411	71.23㎡ (3LDK)	4,350万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1412	69.75㎡ (3LDK)	4,071万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1413	72.28㎡ (3LDK)	4,154万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1414	65.52㎡ (3LDK)	3,876万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1415	56.37㎡ (3LDK)	3,329万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1416	64.69㎡ (3LDK)	3,855万円	4,111万円	12.2万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.01㎡ (3LDK)	4,814万円	4,929万円	12.4万	3.0%
1502	76.85㎡ (3LDK)	4,834万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1503	76.85㎡ (3LDK)	4,824万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1504	76.85㎡ (3LDK)	4,814万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1505	76.85㎡ (3LDK)	4,803万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1506	76.85㎡ (3LDK)	4,793万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1507	76.85㎡ (3LDK)	4,783万円	5,079万円	12.4万	2.9%
1508	72.20㎡ (3LDK)	4,484万円	4,702万円	12.4万	3.2%
1509	71.95㎡ (3LDK)	4,463万円	4,682万円	12.4万	3.2%
1510	71.74㎡ (3LDK)	4,443万円	4,665万円	12.4万	3.2%
1511	71.23㎡ (3LDK)	4,401万円	4,624万円	12.4万	3.2%
1512	69.75㎡ (3LDK)	4,123万円	4,506万円	12.4万	3.3%
1513	72.28㎡ (3LDK)	4,205万円	4,708万円	12.4万	3.2%
1514	65.52㎡ (3LDK)	3,927万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1515	56.37㎡ (3LDK)	3,381万円	3,484万円	11.7万	4.0%
1516	64.69㎡ (3LDK)	3,906万円	4,111万円	12.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ西葛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西葛西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ西葛西の価格相場、家賃相場は西葛西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ西葛西の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江戸川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

西葛西中古マンション価格相場推移・動向西葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西葛西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ西葛西の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	オークテラス東京都江戸川区西葛西 3丁目8-12	西葛西駅徒歩7分	6階建	SRC造	1992年
91m	イオン葛西店東京都江戸川区西葛西 3丁目9-19	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1981年
99m	コンテ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目8-7	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1980年
99m	グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西 3丁目9-9	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1981年
117m	ルシェール西葛西東京都江戸川区西葛西 1丁目15-12	西葛西駅徒歩9分		SRC造	2004年
123m	キャピタルコート11 東京都江戸川区西葛西 1丁目14-14	西葛西駅徒歩12分		SRC造	1990年
124m	グリーンヒル西葛西2号館東京都江戸川区西葛西 3丁目9-35	西葛西駅徒歩6分	14階建	SRC造	1985年
131m	勝栄ビル東京都江戸川区西葛西 2丁目23-9	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1997年
151m	コスモ西葛西ロイヤルフォルム東京都江戸川区西葛西 2丁目23-19	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1997年
156m	ネオユニット東京都江戸川区西葛西 3丁目8-44	西葛西駅徒歩7分		SRC造	2004年
182m	シャルマンリセーヌ東京都江戸川区西葛西 3丁目10-15	西葛西駅徒歩7分	8階建	SRC造	2008年
194m	ライオンズマンション小島町東京都江戸川区西葛西 3丁目10-22	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1979年
198m	アリーバ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目7-15	西葛西駅徒歩7分	10階建	SRC造	1999年
219m	ラ・ベリーテ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目7-8	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1999年
241m	リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目22-32	西葛西駅徒歩8分	12階建 24部屋	SRC造	2009年
241m	コスモアージュ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目22-45	西葛西駅徒歩7分	10階建	SRC造	1988年
288m	コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目22-38	西葛西駅徒歩6分	9階建	SRC造	1986年
292m	葛西パークサイドハイツ東京都江戸川区北葛西 4丁目1-11	西葛西駅徒歩10分		SRC造	1977年
311m	ニューハウス西葛西東京都江戸川区西葛西 4丁目2-33	西葛西駅徒歩6分		SRC造	1979年
331m	ファミール荒井東京都江戸川区西葛西 3丁目22-25	西葛西駅徒歩11分	13階建	SRC造	1994年
334m	日商岩井宇喜田町マンション東京都江戸川区北葛西 4丁目2-34	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1974年
354m	UR都市機構小島町二丁目団地5号棟東京都江戸川区西葛西 5丁目8-5	西葛西駅徒歩6分		SRC造	2004年
355m	西葛西スカイハイツ東京都江戸川区西葛西 4丁目2-47	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1978年
356m	SKガーデン西葛西3 東京都江戸川区西葛西 5丁目8-15	西葛西駅徒歩6分		SRC造	2004年
364m	シャンブル西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目17-6	西葛西駅徒歩3分	9階建	SRC造	1991年
388m	バームハイツ西葛西弐番館東京都江戸川区西葛西 2丁目20-10	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1995年
394m	ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西 2丁目15-20	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1976年
395m	ツイン・コートE 東京都江戸川区西葛西 3丁目13-12	西葛西駅徒歩2分		SRC造	1989年
396m	田中第二ビルツイン・コートW 東京都江戸川区西葛西 3丁目13-13	西葛西駅徒歩4分		SRC造	1989年
403m	コモン西葛西東京都江戸川区西葛西 5丁目2-9	西葛西駅徒歩2分		SRC造	2006年
410m	康伸ビル東京都江戸川区西葛西 5丁目2-16	西葛西駅徒歩2分		SRC造	1986年
415m	サン・シティ西葛西東京都江戸川区西葛西 5丁目1-5	西葛西駅徒歩2分	9階建 17部屋	SRC造	1986年
419m	エクセル西葛西東京都江戸川区北葛西 4丁目1-22	西葛西駅徒歩13分		SRC造	1994年
419m	NSTビルディング東京都江戸川区西葛西 3丁目16-10	西葛西駅徒歩1分		SRC造	2003年
421m	バームハイツ西葛西東京都江戸川区西葛西 3丁目3-13	西葛西駅徒歩4分	13階建	SRC造	1987年
423m	ライオンズガーデン西葛西東京都江戸川区北葛西 4丁目13-27	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1997年
433m	ウィスタリアヒルズ東京都江戸川区西葛西 3丁目3-34	西葛西駅徒歩5分	8階建	SRC造	1998年
434m	ダイアパレス西葛西II 東京都江戸川区西葛西 2丁目20-12	西葛西駅徒歩5分	14階建 66部屋	SRC造	2000年
438m	第3控井ビル東京都江戸川区西葛西 3丁目3-1	西葛西駅徒歩5分		SRC造	1989年
439m	ライオンズガーデン西葛西第2 東京都江戸川区西葛西 2丁目21-20	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西葛西における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、西葛西における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

西葛西 $kind_labe人口推移西葛西における人口推移・動向を調べることができます

西葛西将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江戸川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ライオンズプラザ西葛西の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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2階

3階

4階

5階

6階

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8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

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