グランパーク川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 境町 16-18)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.2㎡) の 1,346 万円、最も低い部屋は 3階 (20.9㎡) の 1,326 万円です。

グランパーク川崎 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
22.0
15.0 円/㎡
川崎新町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランパーク川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

グランパーク川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランパーク川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 境町 16-18
建築年2003年
構造RC造
アクセス JR JR南武支線 川崎新町駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行大師線 港町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

グランパーク川崎』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランパーク川崎(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.87㎡
(1K)
-1,326万円5.9万5.4%
1階21.21㎡
(1K)
-1,346万円6.0万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.87㎡
(1K)
-1,326万円5.9万5.4%
2階20.87㎡
(1K)
-1,326万円5.9万5.4%
2階21.21㎡
(1K)
-1,346万円6.0万5.3%
2階21.21㎡
(1K)
-1,346万円6.0万5.3%
2階21.21㎡
(1K)
-1,346万円6.0万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.21㎡
(1K)
-1,346万円6.0万5.3%
3階20.87㎡
(1K)
-1,326万円5.9万5.4%
3階20.87㎡
(1K)
-1,326万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランパーク川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランパーク川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランパーク川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランパーク川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m イナヤハイム境町
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 7-10
京急川崎駅
徒歩19分

RC造 1988年
55m ハウスプラザ角倉
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 17-5
京急川崎駅
徒歩17分

RC造 1988年
61m ハイツオリオン
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-10
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 1992年
79m Y.S.villa
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-8
京急川崎駅
徒歩17分

RC造 2007年
103m 市公社スターブル境町
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-6
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 2008年
106m プラザ境町
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-4
川崎駅
徒歩13分

RC造 1989年
128m M21
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-2
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 2002年
130m クインポート
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目4-2
京急川崎駅
徒歩16分
6階建
RC造 1996年
134m ETERNTY
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目6-2
港町駅
徒歩15分
6階建
RC造 2016年
138m エタニティー
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目6
川崎駅
徒歩18分

RC造 2015年
141m アヴィタシオン高橋
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 11-5
川崎駅
徒歩16分

RC造 1992年
141m M22
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 8-1
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 2008年
144m 川崎境町ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 9-8
京急川崎駅
徒歩15分

RC造 1989年
150m バナナコート
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 3-14
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 2002年
151m サーパス川崎大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目4-5
川崎駅
徒歩18分
9階建
48部屋
RC造 2008年
170m サンクレイドル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 10-1
川崎駅
徒歩15分

RC造 2012年
175m ラグーナコート2
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 9-14
京急川崎駅
徒歩15分

RC造 2013年
193m クレストK2
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 10-8
川崎駅
徒歩15分

RC造 1986年
196m 境町野田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 3-19
川崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
218m パワーハウスBS
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 11-21
川崎駅
徒歩16分

RC造 2002年
224m シャトーコバヤシ
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 11-20
川崎駅
徒歩27分

RC造 1982年
226m サイトウレジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 1-4
京急川崎駅
徒歩14分

RC造 1991年
229m 安本境町ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 2-15
川崎駅
徒歩15分

RC造 1997年
233m リヴェールK
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 1-3
川崎駅
徒歩13分

RC造 2006年
237m ビバリーホームズ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-4
京急川崎駅
徒歩13分
11階建
72部屋
RC造 2011年
239m サンクタス川崎新川通り
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-7
川崎駅
徒歩32分
14階建
56部屋
RC造 2012年
239m MEさつき橋
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-1
京急川崎駅
徒歩13分
8階建
RC造 2015年
240m 長津ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-3
川崎駅
徒歩13分

RC造 2010年
247m パレ・ブランシェ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-1
川崎駅
徒歩17分
5階建
RC造 1978年
253m サイトーハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-4
港町駅
徒歩18分

RC造 1981年
260m デイジイ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 11-10
川崎駅
徒歩12分

RC造 1993年
272m パワーハウスBW
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-5
川崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
274m グランイーグル川崎駅前通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 11-7
京急川崎駅
徒歩12分

RC造 1996年
282m プラーズ新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 11-13
川崎駅
徒歩12分

RC造 1974年
282m あづさ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-19
京急川崎駅
徒歩15分

RC造 2013年
285m ソフィア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目1-6
川崎駅
徒歩15分
2階建
RC造 2014年
289m サンクレール
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目1-23
川崎駅
徒歩15分
8階建
RC造 1997年
291m ハイムナガタ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目23-8
川崎駅
徒歩20分

RC造 1999年
296m 貝塚ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目16-3
川崎駅
徒歩15分

RC造 1983年
297m サンビーム ハタ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目25-1
港町駅
徒歩17分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。