グランドール沼津(静岡県 沼津市 岡一色 270-1)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドール沼津』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドール沼津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール沼津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドール沼津の周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡一色 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドール沼津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 400m | プリンスマンション沼津 静岡県 沼津市 岡一色 30-2 | 大岡駅 徒歩15分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 432m | エンゼルハイム岡一色第2 静岡県 沼津市 岡一色 27-1 | 大岡駅 徒歩15分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 502m | エンゼルハイム岡一色第1 静岡県 沼津市 岡一色 822-4 | 大岡駅 徒歩15分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 505m | シャリエ沼津 静岡県 沼津市 岡一色 822-2 | 大岡駅 徒歩13分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1062m | エンブルリバーガーデン長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 本宿 | 大岡駅 徒歩13分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1124m | エストメール大岡駅前町 静岡県 沼津市 大岡 2450-4 | 大岡駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1276m | 長泉ロイヤルハイツ 静岡県 駿東郡 長泉町 本宿110-37 | 下土狩駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1340m | アーバンシティ自由が丘 静岡県 沼津市 大岡 1976-13 | 大岡駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1408m | プレミスト鮎壺の滝公園 静岡県 沼津市 大岡 3294-1 | 下土狩駅 徒歩12分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1443m | プリンスガーデン沼津 静岡県 沼津市 大岡 3368-10 | 下土狩駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1536m | アーバンシティ江原町 静岡県 沼津市 江原町 4-22 | 沼津駅 徒歩24分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1610m | ダイアパレス竹原(駿東郡) 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原47-1 | 下土狩駅 徒歩16分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1689m | エンゼルハイム伏見 静岡県 駿東郡 清水町 伏見413-2 | 大岡駅 徒歩20分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1707m | アーバンシティ中石田 静岡県 沼津市 大岡 636-1 | 大岡駅 徒歩9分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1771m | エンゼルフォート大岡 静岡県 沼津市 大岡 806-1 | 大岡駅 徒歩10分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1800m | メゾンドスルガ 静岡県 沼津市 寿町 5-29 | 沼津駅 徒歩22分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1841m | アーバンシティ大岡2番館 静岡県 沼津市 大岡 874-1 | 大岡駅 徒歩13分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1871m | アーバンシティ長泉下土狩 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩889-3 | 下土狩駅 徒歩10分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1928m | ファインスクェア沼津泉町 静岡県 沼津市 泉町 16-6 | 沼津駅 徒歩17分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1946m | ディアドール長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩370-1 | 下土狩駅 徒歩13分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1978m | シティパル泉町 静岡県 沼津市 泉町 3-30 | 沼津駅 徒歩17分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2003m | メゾン竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原260-1 | 三島広小路駅 徒歩18分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2020m | アーバンシティ沼津大岡 静岡県 沼津市 大岡 774-1 | 大岡駅 徒歩14分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2022m | コーポラス三枚橋 静岡県 沼津市 日の出町 2-16 | 沼津駅 徒歩18分 | 4階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2032m | 大岡団地(1〜16棟) 静岡県 沼津市 大岡 | 大岡駅 徒歩16分 | 4階建 252部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2060m | サンクレイドル長泉壱番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩373-1 | 下土狩駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2115m | エンブルエバー長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1 | 下土狩駅 徒歩14分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2133m | コーポラス三枚橋(S1〜S8棟) 静岡県 沼津市 日の出町 2 | 沼津駅 徒歩16分 | 5階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2133m | 藤和シティコープ沼津杉崎町 静岡県 沼津市 杉崎町 13-25 | 沼津駅 徒歩14分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2201m | シャリエ長泉サザンコート 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1 | 下土狩駅 徒歩8分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2234m | アーバンシテ清水町ガーラレジデンス 静岡県 駿東郡 清水町 八幡23-1 | 大岡駅 徒歩22分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2271m | サーパス庄栄町 静岡県 沼津市 庄栄町 10-16 | 沼津駅 徒歩12分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2277m | ポレスター長泉ピアコート 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原345-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2283m | シャルマンコーポ竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原374-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2289m | シャリエ長泉3番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18 | 下土狩駅 徒歩10分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2295m | シャリエ長泉サウスプレイス 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩164-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2324m | ヴァンベール御供田 静岡県 沼津市 大岡 1293-1 | 大岡駅 徒歩20分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2329m | ファミール沼津 静岡県 沼津市 杉崎町 11-76 | 沼津駅 徒歩13分 | 6階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2331m | エンゼルフォレシス三島西 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1 | 三島駅 徒歩12分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2332m | エンゼルハイム竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原380-1 | 三島広小路駅 徒歩14分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
岡一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。沼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。
岡一色 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -7.11% |
| 2045 年 | 14.2 万人 | -6.66% |
| 2040 年 | 15.2 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 16.2 万人 | -5.65% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -5.15% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -4.51% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。