Name: グランド・ガーラ銀座
Brand: グランド・ガーラ
SKU: グランド・ガーラ銀座
Price: 1227000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

グランド・ガーラ銀座(東京都中央区銀座 1丁目23-10)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (48.3㎡) の 5,458 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.7%)、最も低い部屋は 1409号室 (23.8㎡) の 2,986 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

グランド・ガーラ銀座価格相場・家賃相場

123 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,404 円/㎡

(平均値)

17.3 年

8.0 円/㎡

銀座駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランド・ガーラ銀座の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランド・ガーラ銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

グランド・ガーラ銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランド・ガーラ銀座
ブランド	グランド・ガーラ
住所	東京都中央区銀座 1丁目23-10
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	231部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	京橋築地小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線銀座駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランド・ガーラ銀座(13フロア、231戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	46.03㎡ (1LDK)	4,760万円	5,252万円	20.2万	4.6%
202	40.27㎡ (1LDK)	4,320万円	4,713万円	17.7万	4.5%
203	40.27㎡ (1LDK)	4,350万円	4,713万円	17.7万	4.5%
204	45.01㎡ (1LDK)	4,860万円	5,159万円	19.7万	4.6%
205	24.20㎡ (1K)	3,100万円	3,030万円	10.7万	4.2%
206	24.12㎡ (1K)	3,100万円	3,021万円	10.6万	4.2%
207	24.16㎡ (1K)	3,100万円	3,026万円	10.7万	4.2%
208	24.16㎡ (1K)	3,100万円	3,026万円	10.7万	4.2%
209	24.16㎡ (1K)	3,100万円	3,026万円	10.7万	4.2%
210	23.81㎡ (1K)	3,130万円	2,986万円	10.5万	4.2%
211	24.51㎡ (1K)	3,070万円	3,065万円	10.8万	4.2%
212	24.85㎡ (1K)	3,200万円	3,104万円	11.0万	4.2%
213	24.85㎡ (1K)	3,170万円	3,104万円	11.0万	4.2%
214	24.85㎡ (1K)	3,170万円	3,104万円	11.0万	4.2%
215	26.42㎡ (1K)	3,240万円	3,279万円	11.6万	4.3%
216	25.08㎡ (1K)	3,010万円	3,129万円	11.1万	4.2%
217	25.07㎡ (1K)	2,990万円	3,128万円	11.1万	4.2%
218	25.09㎡ (1K)	2,990万円	3,130万円	11.1万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	46.03㎡ (1LDK)	4,890万円	5,252万円	20.2万	4.6%
302	40.27㎡ (1LDK)	4,440万円	4,713万円	17.7万	4.5%
303	40.27㎡ (1LDK)	4,470万円	4,713万円	17.7万	4.5%
304	45.01㎡ (1LDK)	4,990万円	5,159万円	19.7万	4.6%
305	24.20㎡ (1K)	3,120万円	3,030万円	10.7万	4.2%
306	24.12㎡ (1K)	3,120万円	3,021万円	10.6万	4.2%
307	24.16㎡ (1K)	3,120万円	3,026万円	10.7万	4.2%
308	24.16㎡ (1K)	3,120万円	3,026万円	10.7万	4.2%
309	24.16㎡ (1K)	3,120万円	3,026万円	10.7万	4.2%
310	23.81㎡ (1K)	3,150万円	2,986万円	10.5万	4.2%
311	24.51㎡ (1K)	3,090万円	3,065万円	10.8万	4.2%
312	24.85㎡ (1K)	3,220万円	3,104万円	11.0万	4.2%
313	24.85㎡ (1K)	3,190万円	3,104万円	11.0万	4.2%
314	24.85㎡ (1K)	3,190万円	3,104万円	11.0万	4.2%
315	26.42㎡ (1K)	3,260万円	3,279万円	11.6万	4.3%
316	25.08㎡ (1K)	3,100万円	3,129万円	11.1万	4.2%
317	25.07㎡ (1K)	3,080万円	3,128万円	11.1万	4.2%
318	25.09㎡ (1K)	3,080万円	3,130万円	11.1万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	46.03㎡ (1LDK)	4,980万円	5,252万円	20.2万	4.6%
402	40.27㎡ (1LDK)	4,520万円	4,713万円	17.7万	4.5%
403	40.27㎡ (1LDK)	4,550万円	4,713万円	17.7万	4.5%
404	45.01㎡ (1LDK)	5,080万円	5,159万円	19.7万	4.6%
405	24.20㎡ (1K)	3,140万円	3,030万円	10.7万	4.2%
406	24.12㎡ (1K)	3,140万円	3,021万円	10.6万	4.2%
407	24.16㎡ (1K)	3,140万円	3,026万円	10.7万	4.2%
408	24.16㎡ (1K)	3,140万円	3,026万円	10.7万	4.2%
409	24.16㎡ (1K)	3,140万円	3,026万円	10.7万	4.2%
410	23.81㎡ (1K)	3,170万円	2,986万円	10.5万	4.2%
411	24.51㎡ (1K)	3,110万円	3,065万円	10.8万	4.2%
412	24.85㎡ (1K)	3,240万円	3,104万円	11.0万	4.2%
413	24.85㎡ (1K)	3,210万円	3,104万円	11.0万	4.2%
414	24.85㎡ (1K)	3,210万円	3,104万円	11.0万	4.2%
415	26.42㎡ (1K)	3,280万円	3,279万円	11.6万	4.3%
416	25.08㎡ (1K)	3,140万円	3,129万円	11.1万	4.2%
417	25.07㎡ (1K)	3,120万円	3,128万円	11.1万	4.2%
418	25.09㎡ (1K)	3,120万円	3,130万円	11.1万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	46.03㎡ (1LDK)	5,040万円	5,252万円	20.2万	4.6%
502	40.27㎡ (1LDK)	4,580万円	4,713万円	17.7万	4.5%
503	40.27㎡ (1LDK)	4,610万円	4,713万円	17.7万	4.5%
504	45.01㎡ (1LDK)	5,140万円	5,159万円	19.7万	4.6%
505	24.20㎡ (1K)	3,150万円	3,030万円	10.7万	4.2%
506	24.12㎡ (1K)	3,150万円	3,021万円	10.6万	4.2%
507	24.16㎡ (1K)	3,150万円	3,026万円	10.7万	4.2%
508	24.16㎡ (1K)	3,150万円	3,026万円	10.7万	4.2%
509	24.16㎡ (1K)	3,150万円	3,026万円	10.7万	4.2%
510	23.81㎡ (1K)	3,180万円	2,986万円	10.5万	4.2%
511	24.51㎡ (1K)	3,120万円	3,065万円	10.8万	4.2%
512	24.85㎡ (1K)	3,250万円	3,104万円	11.0万	4.2%
513	24.85㎡ (1K)	3,220万円	3,104万円	11.0万	4.2%
514	24.85㎡ (1K)	3,220万円	3,104万円	11.0万	4.2%
515	26.42㎡ (1K)	3,290万円	3,279万円	11.6万	4.3%
516	25.08㎡ (1K)	3,160万円	3,129万円	11.1万	4.2%
517	25.07㎡ (1K)	3,140万円	3,128万円	11.1万	4.2%
518	25.09㎡ (1K)	3,140万円	3,130万円	11.1万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	46.03㎡ (1LDK)	5,100万円	5,252万円	20.2万	4.6%
602	40.27㎡ (1LDK)	4,640万円	4,713万円	17.7万	4.5%
603	40.27㎡ (1LDK)	4,670万円	4,713万円	17.7万	4.5%
604	45.01㎡ (1LDK)	5,200万円	5,159万円	19.7万	4.6%
605	24.20㎡ (1K)	3,170万円	3,030万円	10.7万	4.2%
606	24.12㎡ (1K)	3,170万円	3,021万円	10.6万	4.2%
607	24.16㎡ (1K)	3,170万円	3,026万円	10.7万	4.2%
608	24.16㎡ (1K)	3,170万円	3,026万円	10.7万	4.2%
609	24.16㎡ (1K)	3,170万円	3,026万円	10.7万	4.2%
610	23.81㎡ (1K)	3,200万円	2,986万円	10.5万	4.2%
611	24.51㎡ (1K)	3,140万円	3,065万円	10.8万	4.2%
612	24.85㎡ (1K)	3,270万円	3,104万円	11.0万	4.2%
613	24.85㎡ (1K)	3,240万円	3,104万円	11.0万	4.2%
614	24.85㎡ (1K)	3,240万円	3,104万円	11.0万	4.2%
615	26.42㎡ (1K)	3,310万円	3,279万円	11.6万	4.3%
616	25.08㎡ (1K)	3,190万円	3,129万円	11.1万	4.2%
617	25.07㎡ (1K)	3,170万円	3,128万円	11.1万	4.2%
618	25.09㎡ (1K)	3,190万円	3,130万円	11.1万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	46.03㎡ (1LDK)	5,160万円	5,252万円	20.2万	4.6%
702	40.27㎡ (1LDK)	4,700万円	4,713万円	17.7万	4.5%
703	40.27㎡ (1LDK)	4,730万円	4,713万円	17.7万	4.5%
704	45.01㎡ (1LDK)	5,260万円	5,159万円	19.7万	4.6%
705	24.20㎡ (1K)	3,180万円	3,030万円	10.7万	4.2%
706	24.12㎡ (1K)	3,180万円	3,021万円	10.6万	4.2%
707	24.16㎡ (1K)	3,180万円	3,026万円	10.7万	4.2%
708	24.16㎡ (1K)	3,180万円	3,026万円	10.7万	4.2%
709	24.16㎡ (1K)	3,180万円	3,026万円	10.7万	4.2%
710	23.81㎡ (1K)	3,210万円	2,986万円	10.5万	4.2%
711	24.51㎡ (1K)	3,150万円	3,065万円	10.8万	4.2%
712	24.85㎡ (1K)	3,280万円	3,104万円	11.0万	4.2%
713	24.85㎡ (1K)	3,250万円	3,104万円	11.0万	4.2%
714	24.85㎡ (1K)	3,250万円	3,104万円	11.0万	4.2%
715	26.42㎡ (1K)	3,320万円	3,279万円	11.6万	4.3%
716	25.08㎡ (1K)	3,230万円	3,129万円	11.1万	4.2%
717	25.07㎡ (1K)	3,210万円	3,128万円	11.1万	4.2%
718	25.09㎡ (1K)	3,250万円	3,130万円	11.1万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	46.03㎡ (1LDK)	5,220万円	5,252万円	20.2万	4.6%
802	40.27㎡ (1LDK)	4,760万円	4,713万円	17.7万	4.5%
803	40.27㎡ (1LDK)	4,790万円	4,713万円	17.7万	4.5%
804	45.01㎡ (1LDK)	5,320万円	5,159万円	19.7万	4.6%
805	24.20㎡ (1K)	3,200万円	3,030万円	10.7万	4.2%
806	24.12㎡ (1K)	3,200万円	3,021万円	10.6万	4.2%
807	24.16㎡ (1K)	3,200万円	3,026万円	10.7万	4.2%
808	24.16㎡ (1K)	3,200万円	3,026万円	10.7万	4.2%
809	24.16㎡ (1K)	3,200万円	3,026万円	10.7万	4.2%
810	23.81㎡ (1K)	3,230万円	2,986万円	10.5万	4.2%
811	24.51㎡ (1K)	3,170万円	3,065万円	10.8万	4.2%
812	24.85㎡ (1K)	3,300万円	3,104万円	11.0万	4.2%
813	24.85㎡ (1K)	3,270万円	3,104万円	11.0万	4.2%
814	24.85㎡ (1K)	3,270万円	3,104万円	11.0万	4.2%
815	26.42㎡ (1K)	3,340万円	3,279万円	11.6万	4.3%
816	25.08㎡ (1K)	3,260万円	3,129万円	11.1万	4.2%
817	25.07㎡ (1K)	3,240万円	3,128万円	11.1万	4.2%
818	25.09㎡ (1K)	3,280万円	3,130万円	11.1万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	46.03㎡ (1LDK)	5,280万円	5,252万円	20.2万	4.6%
902	40.27㎡ (1LDK)	4,830万円	4,713万円	17.7万	4.5%
903	40.27㎡ (1LDK)	4,860万円	4,713万円	17.7万	4.5%
904	45.01㎡ (1LDK)	5,380万円	5,159万円	19.7万	4.6%
905	24.20㎡ (1K)	3,210万円	3,030万円	10.7万	4.2%
906	24.12㎡ (1K)	3,210万円	3,021万円	10.6万	4.2%
907	24.16㎡ (1K)	3,210万円	3,026万円	10.7万	4.2%
908	24.16㎡ (1K)	3,210万円	3,026万円	10.7万	4.2%
909	24.16㎡ (1K)	3,210万円	3,026万円	10.7万	4.2%
910	23.81㎡ (1K)	3,240万円	2,986万円	10.5万	4.2%
911	24.51㎡ (1K)	3,180万円	3,065万円	10.8万	4.2%
912	24.85㎡ (1K)	3,310万円	3,104万円	11.0万	4.2%
913	24.85㎡ (1K)	3,280万円	3,104万円	11.0万	4.2%
914	24.85㎡ (1K)	3,280万円	3,104万円	11.0万	4.2%
915	26.42㎡ (1K)	3,350万円	3,279万円	11.6万	4.3%
916	25.08㎡ (1K)	3,270万円	3,129万円	11.1万	4.2%
917	25.07㎡ (1K)	3,250万円	3,128万円	11.1万	4.2%
918	25.09㎡ (1K)	3,290万円	3,130万円	11.1万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	46.03㎡ (1LDK)	5,350万円	5,252万円	20.2万	4.6%
1002	40.27㎡ (1LDK)	4,900万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1003	40.27㎡ (1LDK)	4,930万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1004	45.01㎡ (1LDK)	5,450万円	5,159万円	19.7万	4.6%
1005	24.20㎡ (1K)	3,230万円	3,030万円	10.7万	4.2%
1006	24.12㎡ (1K)	3,220万円	3,021万円	10.6万	4.2%
1007	24.16㎡ (1K)	3,220万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1008	24.16㎡ (1K)	3,220万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1009	24.16㎡ (1K)	3,220万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1010	23.81㎡ (1K)	3,250万円	2,986万円	10.5万	4.2%
1011	24.51㎡ (1K)	3,190万円	3,065万円	10.8万	4.2%
1012	24.85㎡ (1K)	3,320万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1013	24.85㎡ (1K)	3,290万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1014	24.85㎡ (1K)	3,290万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1015	26.42㎡ (1K)	3,360万円	3,279万円	11.6万	4.3%
1016	25.08㎡ (1K)	3,290万円	3,129万円	11.1万	4.2%
1017	25.07㎡ (1K)	3,270万円	3,128万円	11.1万	4.2%
1018	25.09㎡ (1K)	3,310万円	3,130万円	11.1万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	46.03㎡ (1LDK)	5,440万円	5,252万円	20.2万	4.6%
1102	40.27㎡ (1LDK)	4,970万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1103	40.27㎡ (1LDK)	5,000万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1104	45.01㎡ (1LDK)	5,550万円	5,159万円	19.7万	4.6%
1105	24.20㎡ (1K)	3,250万円	3,030万円	10.7万	4.2%
1106	24.12㎡ (1K)	3,240万円	3,021万円	10.6万	4.2%
1107	24.16㎡ (1K)	3,240万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1108	24.16㎡ (1K)	3,240万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1109	24.16㎡ (1K)	3,240万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1110	23.81㎡ (1K)	3,270万円	2,986万円	10.5万	4.2%
1111	24.51㎡ (1K)	3,210万円	3,065万円	10.8万	4.2%
1112	24.85㎡ (1K)	3,340万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1113	24.85㎡ (1K)	3,310万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1114	24.85㎡ (1K)	3,310万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1115	26.42㎡ (1K)	3,380万円	3,279万円	11.6万	4.3%
1116	25.08㎡ (1K)	3,320万円	3,129万円	11.1万	4.2%
1117	25.07㎡ (1K)	3,300万円	3,128万円	11.1万	4.2%
1118	25.09㎡ (1K)	3,340万円	3,130万円	11.1万	4.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	46.03㎡ (1LDK)	5,560万円	5,252万円	20.2万	4.6%
1202	40.27㎡ (1LDK)	5,040万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1203	40.27㎡ (1LDK)	5,070万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1204	45.01㎡ (1LDK)	5,640万円	5,159万円	19.7万	4.6%
1205	48.33㎡ (1LDK)	5,980万円	5,458万円	21.2万	4.7%
1206	24.16㎡ (1K)	3,270万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1207	24.16㎡ (1K)	3,270万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1208	24.16㎡ (1K)	3,270万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1209	23.81㎡ (1K)	3,300万円	2,986万円	10.5万	4.2%
1210	24.51㎡ (1K)	3,240万円	3,065万円	10.8万	4.2%
1211	24.85㎡ (1K)	3,370万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1212	24.85㎡ (1K)	3,340万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1213	24.85㎡ (1K)	3,340万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1214	26.42㎡ (1K)	3,410万円	3,279万円	11.6万	4.3%
1215	25.08㎡ (1K)	3,340万円	3,129万円	11.1万	4.2%
1216	25.07㎡ (1K)	3,320万円	3,128万円	11.1万	4.2%
1217	25.09㎡ (1K)	3,370万円	3,130万円	11.1万	4.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	46.03㎡ (1LDK)	5,660万円	5,252万円	20.2万	4.6%
1302	40.27㎡ (1LDK)	5,120万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1303	40.27㎡ (1LDK)	5,150万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1304	45.01㎡ (1LDK)	5,740万円	5,159万円	19.7万	4.6%
1305	48.33㎡ (1LDK)	6,080万円	5,458万円	21.2万	4.7%
1306	24.16㎡ (1K)	3,310万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1307	24.16㎡ (1K)	3,310万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1308	24.16㎡ (1K)	3,310万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1309	23.81㎡ (1K)	3,340万円	2,986万円	10.5万	4.2%
1310	24.51㎡ (1K)	3,280万円	3,065万円	10.8万	4.2%
1311	24.85㎡ (1K)	3,410万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1312	24.85㎡ (1K)	3,380万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1313	24.85㎡ (1K)	3,380万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1314	26.42㎡ (1K)	3,450万円	3,279万円	11.6万	4.3%
1315	25.08㎡ (1K)	3,370万円	3,129万円	11.1万	4.2%
1316	25.07㎡ (1K)	3,350万円	3,128万円	11.1万	4.2%
1317	25.09㎡ (1K)	3,400万円	3,130万円	11.1万	4.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	46.03㎡ (1LDK)	5,800万円	5,252万円	20.2万	4.6%
1402	40.27㎡ (1LDK)	5,240万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1403	40.27㎡ (1LDK)	5,270万円	4,713万円	17.7万	4.5%
1404	45.01㎡ (1LDK)	5,880万円	5,159万円	19.7万	4.6%
1405	48.33㎡ (1LDK)	6,220万円	5,458万円	21.2万	4.7%
1406	24.16㎡ (1K)	3,360万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1407	24.16㎡ (1K)	3,360万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1408	24.16㎡ (1K)	3,360万円	3,026万円	10.7万	4.2%
1409	23.81㎡ (1K)	3,390万円	2,986万円	10.5万	4.2%
1410	24.51㎡ (1K)	3,330万円	3,065万円	10.8万	4.2%
1411	24.85㎡ (1K)	3,460万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1412	24.85㎡ (1K)	3,430万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1413	24.85㎡ (1K)	3,430万円	3,104万円	11.0万	4.2%
1414	26.42㎡ (1K)	3,500万円	3,279万円	11.6万	4.3%
1415	25.08㎡ (1K)	3,410万円	3,129万円	11.1万	4.2%
1416	25.07㎡ (1K)	3,390万円	3,128万円	11.1万	4.2%
1417	25.09㎡ (1K)	3,440万円	3,130万円	11.1万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランド・ガーラ銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランド・ガーラ銀座の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランド・ガーラ銀座の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランド・ガーラ銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	映像ビル東京都中央区銀座 1丁目23-8	新富町駅徒歩2分		RC造	2005年
34m	カスタリア銀座2 東京都中央区銀座 1丁目23-4	新富町駅徒歩3分	10階建	RC造	2005年
35m	東海ビル東京都中央区銀座 1丁目23-4	新富町駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年
49m	小張ビル東京都中央区銀座 1丁目28-14	新富町駅徒歩2分		RC造	1985年
51m	マドリガル銀座ビル東京都中央区銀座 1丁目22-12	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1979年
55m	銀座GTビル東京都中央区銀座 2丁目14-2	新富町駅徒歩2分		RC造	1983年
59m	銀座タワー東京都中央区銀座 1丁目22-1	銀座一丁目駅徒歩4分	25階建 180部屋	RC造	2004年
66m	シャルルギンザ東京都中央区銀座 2丁目14-1	新富町駅徒歩2分	6階建	RC造	1972年
80m	ビラ銀座福運館東京都中央区銀座 2丁目15-10	新富町駅徒歩3分		RC造	2003年
94m	銀座JKビル東京都中央区銀座 1丁目21-5	銀座一丁目駅徒歩4分		RC造	1984年
95m	銀座グリーンリーブス東京都中央区銀座 2丁目16-2	新富町駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
95m	第2松岡ビル東京都中央区銀座 2丁目14-6	東銀座駅徒歩2分		RC造	2012年
95m	島春ビル東京都中央区銀座 1丁目21-12	東銀座駅徒歩4分		RC造	1983年
99m	東武ハイライン銀座2丁目東京都中央区銀座 2丁目13-20	新富町駅徒歩4分		RC造	1983年
105m	冨士中央ビル別館東京都中央区新富 2丁目2-11	新富町駅徒歩1分		RC造	1988年
106m	LIAISON銀座一丁目東京都中央区銀座 1丁目24-2	新富町駅徒歩4分	10階建	RC造	2013年
113m	セントラルクリエイツ税理士法人東京都中央区銀座 2丁目13-6	東銀座駅徒歩3分		RC造	2005年
114m	TCビル東京都中央区銀座 1丁目24-1	新富町駅徒歩3分		RC造	1980年
121m	ウィンド銀座3ビル東京都中央区銀座 1丁目20-7	銀座一丁目駅徒歩4分		RC造	1975年
124m	HF銀座レジデンス東京都中央区銀座 1丁目20-6	宝町駅徒歩4分	13階建	RC造	2005年
125m	飯島ビル東京都中央区新富 2丁目2-15	新富町駅徒歩2分		RC造	1977年
129m	銀座里村ビル東京都中央区銀座 1丁目27-7	新富町駅徒歩3分	7階建	RC造	1969年
130m	清和ビル東京都中央区銀座 1丁目20-5	宝町駅徒歩5分		RC造	1975年
132m	アヴァンティーク銀座2丁目参番館東京都中央区銀座 2丁目13-16	東銀座駅徒歩3分	12階建 76部屋	RC造	2006年
132m	パレステュディオ銀座二丁目東京都中央区銀座 2丁目14-14	東銀座駅徒歩3分	7階建 50部屋	RC造	2005年
141m	トミオハイツ東京都中央区新富 2丁目2-3	新富町駅徒歩2分		RC造	1978年
144m	銀座N・Kビル東京都中央区銀座 1丁目20-14	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1981年
145m	前田・山陽ビル東京都中央区銀座 1丁目20-15	宝町駅徒歩6分		RC造	1981年
146m	CONOE銀座イースト東京都中央区新富 1丁目4-7	新富町駅徒歩2分		RC造	2013年
148m	ウエリス銀座二丁目東京都中央区銀座 2丁目211番11	東銀座駅徒歩4分	14階建 54部屋	RC造	2016年
149m	グロースメゾン銀座東京都中央区銀座 1丁目27-10	新富町駅徒歩4分		RC造	2004年
151m	ローズベイ新富町ビル東京都中央区新富 2丁目3-16	新富町駅徒歩1分		RC造	1986年
152m	Brillia銀座id 東京都中央区銀座 2丁目13-11	東銀座駅徒歩2分	14階建 160部屋	RC造	2004年
157m	エスペランサ銀座イースト東京都中央区新富 2丁目3-6	新富町駅徒歩1分	7階建	RC造	2008年
161m	ハイツ新富町東京都中央区新富 2丁目3-5	築地駅徒歩6分		RC造	1982年
163m	TISSGINZA 東京都中央区銀座 2丁目12-8	東銀座駅徒歩3分		RC造	2005年
165m	ブレシア銀座イースト東京都中央区新富 1丁目5-13	新富町駅徒歩2分	13階建	RC造	2011年
170m	久保ビル東京都中央区銀座 2丁目13-13	銀座一丁目駅徒歩5分		RC造	2004年
174m	ロイヤルプラザ新富東京都中央区新富 1丁目6-11	新富町駅徒歩2分		RC造	1983年
178m	ASONEGinzaEast 東京都中央区築地 1丁目5-11	新富町駅徒歩2分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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