グランドメゾン高宮4丁目(福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目17-27)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン高宮4丁目 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
20.4
11.0 円/㎡
高宮駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン高宮4丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン高宮4丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン高宮4丁目
住所福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目17-27
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
駐車場あり
備考24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 18分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン高宮4丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン高宮4丁目の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン高宮4丁目の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン高宮4丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ファーネストヒルズ高宮エステルノ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目16-24
高宮駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
76m ダイナコート高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目14-31
高宮駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
81m グランディア高宮ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目15-27
高宮駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
88m サンライフ高宮チャペルサイド
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目14-50
高宮駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
114m ファーネストヒルズ高宮インテルノ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目16-25
高宮駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
191m パークテラス高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目20-20
高宮駅
徒歩13分
5階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
207m ライオンズマンション高宮第2
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目8-12
高宮駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
224m ネクサス高宮テラス
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目19-42
高宮駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
236m 高宮シティハウス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目3-33
高宮駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
251m グランドメゾン高宮緑景
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-12
高宮駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
255m 第6高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-12
高宮駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
270m 第5高宮コーポラス
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-16
高宮駅
徒歩11分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
271m 高宮第1マンション
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-3
高宮駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
276m 高宮ロジュマン
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目10-10
高宮駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
289m 高宮ハウスB棟
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-21
高宮駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
309m 東峰マンションハイツ多賀
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目18-30
高宮駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
317m ライオンズマンション高宮第3
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-40
高宮駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
329m シティハウス高宮
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目2-36
高宮駅
徒歩8分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
344m 多賀パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目18-26
高宮駅
徒歩13分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
347m 多賀ハウス
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目1-18
高宮駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
352m 三井高宮ハイツ
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-38
高宮駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
353m パークヒルズ平和倶楽部(A〜B館)
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目15
西鉄平尾駅
徒歩17分
3階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
360m ライオンズマンション多賀
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目18-22
高宮駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
362m コアマンション多賀
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目17-30
高宮駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
371m グリーンマンション多賀
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目7-24
高宮駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
373m パークホームズ高宮多賀緑苑
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目9-33
高宮駅
徒歩11分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
376m ボヌール高宮
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目2-4
高宮駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
379m グランドメゾン高宮の邱
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目18-33
高宮駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
411m パスコマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 市崎 2丁目8-8
西鉄平尾駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
420m メゾン野間ハイツ
福岡県 福岡市 南区 大池 1丁目2-41
高宮駅
徒歩13分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
425m ビラージュ平和(A〜E棟)
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目21
高宮駅
徒歩18分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
430m のむら高宮ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目16-5
高宮駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
436m 高宮グランドヒルズ
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目19-5
高宮駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
439m 高宮アーバンライフ
福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目9-1
高宮駅
徒歩3分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
447m パークホームズ高宮2丁目
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目15-12
高宮駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
462m グランドメゾン高宮2番館
福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目9-7
高宮駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
481m ライオンズマンション高宮第7
福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目10-20
高宮駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
482m グランドメゾン西高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目22-8
西鉄平尾駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
494m イトーピア大池
福岡県 福岡市 南区 大池 1丁目16-32
高宮駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
500m 野間台住宅(1〜12号棟)
福岡県 福岡市 南区 多賀 2丁目
高宮駅
徒歩15分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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