グランドメゾン青山(東京都 町田市 原町田 1丁目10-15)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (43.4㎡) の 1,932 万円、最も低い部屋は 402号室 (23.4㎡) の 1,137 万円です。

グランドメゾン青山 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
37.3
3.0 円/㎡
町田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン青山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン青山
ブランドグランドメゾン
住所東京都 町田市 原町田 1丁目10-15
建築年1987年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区町田第二小学校
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン青山(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.06㎡
(1K)
-1,209万円4.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.40㎡
(1K)
-1,137万円4.6万4.8%
20525.06㎡
(1K)
-1,209万円4.8万4.8%
20625.06㎡
(1K)
-1,209万円4.8万4.8%
20823.40㎡
(1K)
-1,137万円4.6万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.40㎡
(1R)
-1,137万円4.6万4.8%
30223.40㎡
(1R)
-1,137万円4.6万4.8%
30326.70㎡
(1R)
-1,279万円5.0万4.7%
30525.06㎡
(1R)
-1,209万円4.8万4.8%
30625.06㎡
(1K)
-1,209万円4.8万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.40㎡
(1R)
-1,137万円4.6万4.8%
40223.40㎡
(1K)
-1,137万円4.6万4.8%
40525.06㎡
(1R)
-1,209万円4.8万4.8%
40625.06㎡
(1K)
-1,209万円4.8万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50143.35㎡
(2DK)
-1,932万円6.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン青山の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン青山の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m PREGIO
東京都 町田市 原町田 1丁目16-12
町田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
126m プレジオ
東京都 町田市 原町田 1丁目16-12
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
225m TMビル
東京都 町田市 原町田 3丁目2-6
町田駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
238m 原町田ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目6-1
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 1973年
247m アムール町田
東京都 町田市 原町田 2丁目2-1
町田駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1997年
260m I・S21
東京都 町田市 原町田 2丁目8-2
町田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
264m メゾンシーボニア
東京都 町田市 原町田 1丁目23-13
町田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
266m NT町田第7ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目6-5
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
267m ハイストーン2
東京都 町田市 原町田 4丁目1-5
町田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
282m 金子ハイツ
東京都 町田市 原町田 2丁目2-10
町田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1982年
291m 大野屋ビル
東京都 町田市 原町田 2丁目7-21
町田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
294m SKライフ
東京都 町田市 原町田 2丁目7-22
町田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
303m タウンパレスコヤマ
東京都 町田市 原町田 2丁目7-6
町田駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1989年
303m タウンパレス小山
東京都 町田市 原町田 2丁目7-6
町田駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1989年
317m 丸昭ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目2-10
町田駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
331m LALOIRE
東京都 町田市 原町田 3丁目6-2
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
348m レミションビル
東京都 町田市 原町田 3丁目9-20
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
349m レミ・ション
東京都 町田市 原町田 3丁目9-20
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
362m M.Rビル
東京都 町田市 原町田 3丁目9-22
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
370m リリイズ
東京都 町田市 原町田 2丁目10-5
町田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
375m 荒川ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目15-10
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
380m 高ケ坂橋ビル
東京都 町田市 原町田 2丁目9-8
町田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1986年
395m マサゴ
東京都 町田市 原町田 4丁目11-3
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
399m 細野ビル
東京都 町田市 原町田 2丁目4-4
町田駅
徒歩14分
6階建
鉄骨造 1984年
401m ハイリッチビル
東京都 町田市 原町田 4丁目11-4
町田駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
407m シュトラーセ
東京都 町田市 原町田 2丁目22-33
町田駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
421m ルナ・レガーロ
東京都 町田市 原町田 3丁目9-12
町田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
424m 山田ビル
東京都 町田市 原町田 2丁目13-2
町田駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
435m ベルフィオーレ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目17-18
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
449m ポシブル町田
東京都 町田市 原町田 3丁目11-9
町田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
453m ベルメゾンいらご
東京都 町田市 原町田 3丁目11-7
町田駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
454m 松沢コーポ
東京都 町田市 原町田 6丁目21-14
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
478m 藤陽ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目21-2
町田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
488m 三光ビル
東京都 町田市 原町田 2丁目5-4
町田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1974年
493m 第一三友ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目18-3
町田駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
497m チャペルタウン町田
東京都 町田市 原町田 4丁目18-3
町田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1982年
497m パレス熊沢パート5
東京都 町田市 原町田 6丁目21-5
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
499m エステート中島
東京都 町田市 原町田 2丁目15-3
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
510m ドミールIS
東京都 町田市 原町田 4丁目18-5
町田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
511m DOMILCEi・s
東京都 町田市 原町田 4丁目18-5
町田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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