グランドメゾン虹ヶ丘公園(愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 3丁目7)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン虹ヶ丘公園 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
40.4
12.0 円/㎡
星ケ丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン虹ヶ丘公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン虹ヶ丘公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン虹ヶ丘公園
住所愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 3丁目7
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン虹ヶ丘公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン虹ヶ丘公園の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン虹ヶ丘公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン虹ヶ丘公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m グランリビオにじが丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 3丁目15-1
星ケ丘駅
徒歩10分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
140m にじのもりハウス
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 3丁目16-2
星ケ丘駅
徒歩10分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
257m ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目
星ケ丘駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
285m 星ヶ丘スカイマンション
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目12
星ケ丘駅
徒歩10分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
290m グランドメゾン星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 3丁目54
星ケ丘駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
304m 東山台スカイマンション
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目10
星ケ丘駅
徒歩12分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
325m アクトピア星ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目8
星ケ丘駅
徒歩7分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
326m 荘苑星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目3
星ケ丘駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
332m サンハウス西山
愛知県 名古屋市 名東区 西山本通 2丁目15
星ケ丘駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
337m 虹ケ丘マンション別館
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目
星ケ丘駅
徒歩6分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
351m 代万町ハウス
愛知県 名古屋市 名東区 代万町 2丁目19
星ケ丘駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
352m ラキャッスル21星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目17
星ケ丘駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
369m ヴェルビュ星ヶ丘(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目
星ケ丘駅
徒歩11分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
408m シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目191
星ケ丘駅
徒歩11分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
410m ライオンズマンション扇町
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目3-1
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
417m ユーハウス植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目26
星ケ丘駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
417m 星ヶ丘ヒルズコート
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目135
星ケ丘駅
徒歩10分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
425m ロイヤルシャトー虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 166
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
436m ヴィアーレ星ヶ丘の森
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 2丁目1-2
星ケ丘駅
徒歩17分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
454m ネクサス星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 14-70
星ケ丘駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
464m ヴィラス星ヶ丘の森
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 2丁目
星ケ丘駅
徒歩17分
8階建
278部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
467m バンベール星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目1-1
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
476m 西里マンション
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目2-1
星ケ丘駅
徒歩17分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
490m パークホームズ星ヶ丘東
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目97
一社駅
徒歩10分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
491m ライオンズマンション植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目4-1
星ケ丘駅
徒歩16分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
494m 三井農林星ヶ丘南ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目69
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
498m メゾン・ド・エトワール(名古屋市)
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 4丁目41
一社駅
徒歩13分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
500m 星ヶ丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目122
星ケ丘駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
501m 三旺マンション第2星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目113
一社駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
507m ラビデンス西里
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 4丁目33
星ケ丘駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
525m 三井一社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目72-1
一社駅
徒歩10分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
537m パークホームズ星ヶ丘サウス
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目25-1
星ケ丘駅
徒歩19分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
541m 三旺マンション星ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目27-1
星ケ丘駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
546m ユニロイヤル星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 73-1
星ケ丘駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
565m ヴェルディーク一社亀の井
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目88-1
一社駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
566m メイツ西山本通
愛知県 名古屋市 名東区 西山本通 3丁目22
星ケ丘駅
徒歩18分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
576m グランドメゾン扇町
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目25-2
星ケ丘駅
徒歩19分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
584m ディアクオーレ星ヶ丘東
愛知県 名古屋市 名東区 高間町 71
一社駅
徒歩10分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
588m トーカンマンション星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 15-27
星ケ丘駅
徒歩2分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
593m プレミスト名東亀の井ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目
一社駅
徒歩8分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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