グランドメゾン玉の井(愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 3-3)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン玉の井 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
37.2
6.0 円/㎡
神宮西駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン玉の井の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン玉の井の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン玉の井
住所愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 3-3
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 神宮西駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 西高蔵駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 熱田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン玉の井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン玉の井の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン玉の井の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン玉の井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m グランドメゾン熱田の杜(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1
西高蔵駅
徒歩7分
19階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
195m レインボー東高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1-2213
西高蔵駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
272m ヴィークコート神宮西
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目9-7
神宮西駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
603m カルティア西高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目2-23
西高蔵駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
619m サンパークガーデニア神宮東公園
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目1-8
熱田駅
徒歩11分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
637m Dグランセ外土居
愛知県 名古屋市 熱田区 外土居町 2-9
西高蔵駅
徒歩9分
15階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
739m ヴィークオレタワー白鳥庭園
愛知県 名古屋市 熱田区 熱田西町 1-17
神宮西駅
徒歩10分
22階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
771m モアグレース神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 7-14
神宮前駅
徒歩3分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
808m レールシティ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 2丁目6-18
神宮西駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
825m ライオンズマンション金山ニューシティ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 沢上 1丁目3
金山駅
徒歩7分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
868m メイツ金山ATSUTA
愛知県 名古屋市 熱田区 沢下町 2-5
金山駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
885m 神宮東パークハイツ(17〜20号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目7
熱田駅
徒歩10分
8階建
990部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
907m シティコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 2丁目2-14
神宮西駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
923m アトレ金山
愛知県 名古屋市 熱田区 花町 5-26
金山駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
930m 一条タワー金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 9-22
金山駅
徒歩6分
21階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
946m 神宮ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 5-27
神宮前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
964m 神宮東パークハイツ(1〜15号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町
神宮前駅
徒歩7分
5階建
990部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
971m ユニーブル白鳥マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 201-2
神宮西駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1001m コンセール金山南
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目2-48
西高蔵駅
徒歩8分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1002m 宝マンション金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 10-12
金山駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1004m 神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 4
神宮前駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1018m ペルル白鳥公園
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目6-13
日比野駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1075m ロイヤルクレスト金山
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目3-6
金山駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1093m ファミリアーレ神宮前レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 3-28
神宮前駅
徒歩8分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1098m プラザフェニックス白鳥苑
愛知県 名古屋市 熱田区 木之免町 101
神宮西駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1116m 牛巻団地(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町
神宮前駅
徒歩11分
14階建
350部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1121m パルティール神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-2
神宮前駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1145m イトーピア紅葉舎金山マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目3-2
金山駅
徒歩2分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1149m コーポラティブ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 3丁目5-22
日比野駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1157m 宝マンション神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31
神宮前駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1176m ジャルダン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目2-8
金山駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1181m パークホームズ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 3丁目4-15
六番町駅
徒歩8分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1244m アキュラパークサイド須賀町
愛知県 名古屋市 熱田区 須賀町 712
伝馬町駅
徒歩7分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1263m 一番町ハウス(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目
神宮西駅
徒歩13分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1264m グランマノワール伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目5-22
伝馬町駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1284m プラセシオン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 川並町 3-14
日比野駅
徒歩8分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1296m ローレルコート日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 4丁目11-25
六番町駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1303m イトーピア堀田通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目3-1
熱田駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1322m ライオンズマンション神宮南
愛知県 名古屋市 熱田区 大瀬子町 205-1
伝馬町駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1325m モアグレース伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目3-14
伝馬町駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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