グランドメゾン泉北深井(大阪府 堺市 中区 深井沢町 2481-2)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン泉北深井 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,417 円/㎡
(平均値)
29.3
3.0 円/㎡
深井駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン泉北深井の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン泉北深井の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン泉北深井
住所大阪府 堺市 中区 深井沢町 2481-2
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 泉北高速鉄道 深井駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン泉北深井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン泉北深井の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン泉北深井の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン泉北深井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ユニライフ泉北深井駅前
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4023
深井駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
113m 泉北深井シティタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4031
深井駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
744m スペリオシティ泉北深井2番館
大阪府 堺市 中区 深井畑山町 2500-2
深井駅
徒歩14分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
783m スペリオシティ泉北深井1番館
大阪府 堺市 中区 深井畑山町 2500-1
深井駅
徒歩13分
15階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1049m 南海グリーンコート泉北深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 147-1
深井駅
徒歩15分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1475m 少女の赤い帽子泉北深井
大阪府 堺市 中区 八田北町 614-2
深井駅
徒歩22分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1813m フェルティメイツ泉ヶ丘(1〜3番館)
大阪府 堺市 中区 楢葉
深井駅
徒歩30分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2343m グランドムール北野田
大阪府 堺市 東区 中茶屋 100-2
萩原天神駅
徒歩21分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2480m グランシスフォート中百舌鳥3番館
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁1034-6
白鷺駅
徒歩11分
15階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2492m クローバーハイツ上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 1丁23-1
上野芝駅
徒歩10分
11階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2594m ファミールハイツ上野芝2番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500-1
上野芝駅
徒歩11分
15階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2706m アンビエント上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁6-9
上野芝駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2844m ライオンズマンションなかもず
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 5丁359-1
百舌鳥八幡駅
徒歩8分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2861m ライオンズマンション上野芝駅前
大阪府 堺市 西区 上野芝町 2丁5-1
上野芝駅
徒歩3分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2931m シャリエ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 2丁314-1
中百舌鳥駅
徒歩1分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2944m フルヴェール白鷺
大阪府 堺市 北区 金岡町 1938-1
白鷺駅
徒歩8分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2999m ローレルコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 4丁16-10
上野芝駅
徒歩2分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3050m プレファシオなかもず
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 2丁93
中百舌鳥駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3081m ヴァローレ三原台(1〜2号棟)
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁6
泉ケ丘駅
徒歩18分
12階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3081m ライオンズマンション上野芝五丁
大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁3-5
上野芝駅
徒歩7分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3132m パークシティ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁6-3
泉ケ丘駅
徒歩17分
15階建
278部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3152m Dクラディア鳳ルネサンススクエア
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁602-1
鳳駅
徒歩9分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3236m エステム堺萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 3丁32-1
萩原天神駅
徒歩5分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3305m 泉北星和台コーポラス
大阪府 堺市 中区 辻之 398-1
泉ケ丘駅
徒歩21分
12階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3330m ファミール津久野
大阪府 堺市 西区 下田町 23-10
津久野駅
徒歩7分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3377m サンセレノ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 3丁114-3
百舌鳥八幡駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3401m アビウェル萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 97-3
萩原天神駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3475m ネオハイツ鳳
大阪府 堺市 西区 上 546-1
鳳駅
徒歩13分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3547m コスモ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁86-1
百舌鳥八幡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3555m シティパーク北野田
大阪府 堺市 東区 高松 227-2
北野田駅
徒歩11分
14階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3576m ダイアパレス三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁70-2
三国ケ丘駅
徒歩7分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3641m ローレルコート鳳
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁207-1
鳳駅
徒歩9分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3643m ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-1
泉ケ丘駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3716m ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ
大阪府 堺市 西区 鳳北町 9丁520-1
津久野駅
徒歩10分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3717m ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3831m ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館
大阪府 堺市 西区 上 670
富木駅
徒歩10分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3838m サウスオールシティフロントウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁199-1
富木駅
徒歩9分
15階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
3850m アパガーデンコート鳳西(1〜2番館)
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁
鳳駅
徒歩6分
5階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3863m 北野田ロイヤルビブレ
大阪府 堺市 東区 丈六 169
北野田駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3866m ライオンズマンション三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 1丁13-2
三国ケ丘駅
徒歩3分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.24%
2045 9.9 万人 -4.13%
2040 10.4 万人 -3.92%
2035 10.8 万人 -3.47%
2030 11.2 万人 -2.90%
2025 11.5 万人 -5.19%
2020 12.1 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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