グランドメゾン池田天神(大阪府 池田市 天神 1丁目10-14)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン池田天神 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
40.1
9.0 円/㎡
石橋駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン池田天神の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン池田天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン池田天神
住所大阪府 池田市 天神 1丁目10-14
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 9分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 26分
阪急 阪急宝塚本線 蛍池駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン池田天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン池田天神の価格相場、家賃相場は天神1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン池田天神の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 天神1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン池田天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m フルーレ石橋マンション
大阪府 池田市 天神 2丁目1-1
石橋駅
徒歩10分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
128m ディアエスタミオ石橋
大阪府 池田市 天神 2丁目2-10
石橋駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
128m グランドール石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目11-21
石橋駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
250m 藤和シティホームズ池田パークサイド
大阪府 池田市 天神 1丁目2-18
石橋駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
279m アルテ石橋
大阪府 池田市 天神 2丁目4-13
石橋駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
289m 藤和シティホームズ池田石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目3-13
石橋駅
徒歩7分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
357m ユニアルス池田天神プレジオ
大阪府 池田市 天神 1丁目4-2
石橋駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
425m アルス池田井口堂フレックスコート
大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17
石橋駅
徒歩7分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
431m シャルマンコーポ石橋
大阪府 池田市 井口堂 1丁目12-23
石橋駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
433m コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
444m ダイアパレス池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目3-14
石橋駅
徒歩10分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
465m コスモ池田
大阪府 池田市 荘園 1丁目4-15
石橋駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
489m 日商岩井池田住吉マンション
大阪府 池田市 住吉 1丁目7-20
石橋駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
528m ハーティス池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目5-1
石橋駅
徒歩11分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
534m グローバル池田住吉
大阪府 池田市 住吉 1丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
6階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
544m レピア池田
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-9
石橋駅
徒歩12分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
560m ホワイティ石橋
大阪府 池田市 豊島北 2丁目13-22
石橋駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
563m エルプラッツ石橋
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
564m イターナル池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目14-22
石橋駅
徒歩10分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
590m 藤和池田コープ
大阪府 池田市 住吉 1丁目17-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
622m ライオンズマンション池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目4-10
石橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
651m ステイツ池田フラッツ
大阪府 池田市 住吉 1丁目12-14
石橋駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
687m ライオンズマンション池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目1-19
石橋駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
687m メロディーハイム池田
大阪府 池田市 石橋 4丁目22-1
石橋駅
徒歩10分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
727m 池田水月公園ハイツ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目11-16
石橋駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
747m コスモ石橋
大阪府 池田市 石橋 4丁目23-23
石橋駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
754m ユニハイム池田石橋アクロス
大阪府 池田市 石橋 2丁目13-25
石橋駅
徒歩3分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
806m リベルテ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目14-23
石橋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
807m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
826m 日商岩井石橋マンション
大阪府 豊中市 待兼山町 23-1
石橋駅
徒歩5分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
836m グランデ池田2水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-28
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
850m 朝日プラザ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目3-5
石橋駅
徒歩8分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
859m グリーンエクセル八王寺
大阪府 池田市 八王寺 1丁目3-15
池田駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
893m ユニライフ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
911m グランデ池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-5
石橋駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
912m 豊中清風荘レックスマンション
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-13
石橋駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
919m コープ野村ウィンディ池田
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15
石橋駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
925m コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
947m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
949m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

天神1丁目 $kind_labe人口推移 天神1丁目における人口推移・動向を調べることができます

天神1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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