グランドメゾン桜坂フォレスト(福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-50)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン桜坂フォレスト 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,046 円/㎡
(平均値)
14.0
6.0 円/㎡
六本松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン桜坂フォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン桜坂フォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン桜坂フォレスト
住所福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-50
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 7分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン桜坂フォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン桜坂フォレストの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン桜坂フォレストの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン桜坂フォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m パストラルハイム六本松
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-53
六本松駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
33m アドリーム桜坂西
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目15-32
六本松駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
92m ライオンズマンション六本松
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-3
桜坂駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
103m ロマネスク六本松第2
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目15-21
六本松駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
136m ヒルトップ六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-7
桜坂駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
145m ライオンズマンション六本松第2
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-11
桜坂駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
147m エステートマンション六本松
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目6-14
桜坂駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
161m 朝日プラザ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-18
桜坂駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
163m ネオグランデ六本松ヒルズ
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-12
六本松駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
172m トーカンマンション谷
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目12-45
六本松駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
178m ソレイユ赤坂南
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-35
桜坂駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
195m ロマネスク赤坂南
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-33
六本松駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
200m クレアコート六本松プレミアム
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-27
六本松駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
217m ライオンズマンション護国神社前
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11
六本松駅
徒歩7分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
221m サンブリック桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目20-8
桜坂駅
徒歩7分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
236m ネクサス六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-35
六本松駅
徒歩6分
14階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
237m エンクレスト六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目2-6
六本松駅
徒歩4分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
241m ライオンズマンションマキシム桜坂2
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目2-42
桜坂駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
253m パークハウス赤坂ヴェルシア
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-55
六本松駅
徒歩8分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
267m アーサーコート大濠
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目2-35
六本松駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
269m ラフォーレ六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目2-31
六本松駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
278m ホーユウコンフォルト大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目2-37
六本松駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
282m カーサ大濠
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目11-45
六本松駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
293m ライオンズヒルズ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目11-48
桜坂駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
305m ロマネスク桜坂ルネッサンス
福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目3-13
桜坂駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
310m ソシアル六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目4-23
六本松駅
徒歩4分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
334m パロスけやき西
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目12-16
六本松駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
349m ストリームライン桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目5-5
桜坂駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
353m ロイヤルブランカ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目3-1
桜坂駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
369m ライオンズマンションマキシム桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目3-5
桜坂駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
383m ピュアドームエール大濠
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目8-12
六本松駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
383m コアマンション赤坂けやき
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目16-62
桜坂駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
386m MJR赤坂けやきの森
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目16-16
桜坂駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
399m ダイナコート六本松2
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目8-8
六本松駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
411m グランドサンリヤン六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4
六本松駅
徒歩5分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
428m 六本松ビル
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目9-16
六本松駅
徒歩2分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
429m ライオンズマンション桜坂第2
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目13-47
桜坂駅
徒歩4分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
432m グランピア桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目3-20
桜坂駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
440m 六本松シティハウス
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目5-14
六本松駅
徒歩7分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
444m エステートモア六本松2
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4-12
六本松駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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