グランドメゾン大倉山テラス(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目11-10)の価格相場は 78.6万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (110㎡) の 8,431 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6385.4%)、最も低い部屋は 205号室 (55.4㎡) の 4,395 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.4%)です。

グランドメゾン大倉山テラス 価格相場・家賃相場
78.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
14.1
3.0 円/㎡
大倉山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン大倉山テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン大倉山テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン大倉山テラス
ブランドグランドメゾン
住所神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目11-10
建築年2010年
構造RC造
総戸数60部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区大綱小学校
中学校区大綱中学校
管理会社積和管理(株)
備考共用施設:エレベーター、防犯カメラ、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、オール電化
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン大倉山テラス(9フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.54㎡
(3LDK)
6,080万円6,527万円12.9万2.4%
20275.27㎡
(3LDK)
5,780万円5,909万円13.2万2.7%
20375.27㎡
(3LDK)
5,780万円5,909万円13.2万2.7%
20475.54㎡
(3LDK)
5,780万円5,929万円13.2万2.7%
20555.36㎡
(1LDK)
3,980万円4,395万円12.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.94㎡
(4LDK)
6,630万円6,927万円12.5万2.2%
30275.27㎡
(3LDK)
5,930万円5,909万円13.2万2.7%
30375.10㎡
(3LDK)
5,930万円5,896万円13.2万2.7%
30475.72㎡
(3LDK)
5,930万円5,942万円13.2万2.7%
30583.26㎡
(2LDK)
5,980万円6,506万円12.9万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.94㎡
(4LDK)
6,780万円6,927万円12.5万2.2%
40275.27㎡
(3LDK)
6,080万円5,909万円13.2万2.7%
40375.10㎡
(3LDK)
6,080万円5,896万円13.2万2.7%
40475.72㎡
(3LDK)
6,080万円5,942万円13.2万2.7%
40585.11㎡
(3LDK)
6,580万円6,643万円12.8万2.3%
40660.28㎡
(2LDK)
3,980万円4,772万円12.9万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.94㎡
(4LDK)
6,930万円6,927万円12.5万2.2%
50275.27㎡
(3LDK)
6,230万円5,909万円13.2万2.7%
50375.10㎡
(3LDK)
6,230万円5,896万円13.2万2.7%
50475.72㎡
(3LDK)
6,230万円5,942万円13.2万2.7%
50585.11㎡
(3LDK)
6,780万円6,643万円12.8万2.3%
50670.07㎡
(3LDK)
4,680万円5,517万円13.3万2.9%
50770.07㎡
(3LDK)
4,480万円5,517万円13.3万2.9%
50860.28㎡
(2LDK)
4,280万円4,772万円12.9万3.3%
50959.04㎡
(2LDK)
3,880万円4,677万円12.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601109.55㎡
(3LDK)
1億30万円8,431万円9.5万1.3%
60274.99㎡
(3LDK)
6,380万円5,887万円13.2万2.7%
60375.70㎡
(3LDK)
6,380万円5,941万円13.2万2.7%
60485.25㎡
(3LDK)
6,980万円6,654万円12.8万2.3%
60570.07㎡
(3LDK)
4,980万円5,517万円13.3万2.9%
60670.11㎡
(3LDK)
4,780万円5,520万円13.3万2.9%
60775.40㎡
(3LDK)
5,330万円5,918万円13.2万2.7%
60874.48㎡
(3LDK)
5,330万円5,849万円13.2万2.7%
60960.64㎡
(2LDK)
4,480万円4,800万円13.0万3.2%
61059.04㎡
(2LDK)
4,030万円4,677万円12.9万3.3%
61160.28㎡
(2LDK)
4,030万円4,772万円12.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.38㎡
(3LDK)
6,780万円5,917万円13.2万2.7%
70274.99㎡
(3LDK)
6,530万円5,887万円13.2万2.7%
70375.70㎡
(3LDK)
6,530万円5,941万円13.2万2.7%
70485.25㎡
(3LDK)
7,130万円6,654万円12.8万2.3%
70570.07㎡
(3LDK)
5,130万円5,517万円13.3万2.9%
70670.11㎡
(3LDK)
4,930万円5,520万円13.3万2.9%
70775.40㎡
(3LDK)
5,580万円5,918万円13.2万2.7%
70874.48㎡
(3LDK)
5,580万円5,849万円13.2万2.7%
70960.64㎡
(2LDK)
4,680万円4,800万円13.0万3.2%
71059.04㎡
(2LDK)
4,230万円4,677万円12.9万3.3%
71160.28㎡
(2LDK)
4,330万円4,772万円12.9万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80263.63㎡
(2LDK)
5,480万円5,028万円13.1万3.1%
80370.07㎡
(3LDK)
5,280万円5,517万円13.3万2.9%
80470.11㎡
(3LDK)
5,080万円5,520万円13.3万2.9%
80575.40㎡
(3LDK)
5,780万円5,918万円13.2万2.7%
80674.48㎡
(3LDK)
5,780万円5,849万円13.2万2.7%
80760.64㎡
(2LDK)
4,780万円4,800万円13.0万3.2%
80876.21㎡
(2LDK)
5,780万円5,979万円13.2万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.19㎡
(3LDK)
5,430万円5,526万円13.3万2.9%
90270.11㎡
(3LDK)
5,230万円5,520万円13.3万2.9%
90377.09㎡
(3LDK)
6,480万円6,045万円13.2万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.19㎡
(3LDK)
5,630万円5,526万円13.3万2.9%
100286.40㎡
(3LDK)
7,480万円6,739万円12.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン大倉山テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン大倉山テラスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン大倉山テラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン大倉山テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m Fラ・ポッシュ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目12-18
大倉山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
60m 飯田ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目11-3
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1983年
82m 第一メゾン・ドそれいゆ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目10-6
大倉山駅
徒歩2分

RC造 1982年
88m メリア・マローネ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目2-1
大倉山駅
徒歩1分

RC造 1998年
88m ライオンズヒルズ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目9-23-1
大倉山駅
徒歩5分

RC造 1995年
88m ハーモナイズ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目29-1
大倉山駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
93m グランドメゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目16-13
大倉山駅
徒歩2分

RC造 1996年
97m ヴィラ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目17-5
大倉山駅
徒歩1分

RC造 1986年
103m 大明大倉山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目28-3
大倉山駅
徒歩3分

RC造 1981年
112m OKKOユースフル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目13-2
大倉山駅
徒歩4分

RC造 1986年
117m ボヌール
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目16-12
大倉山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
117m ファミーユ第2前川ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目17-13
大倉山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
122m ライズ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目11-24
大倉山駅
徒歩2分
2階建
RC造 2001年
124m 第3原ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目17-30
大倉山駅
徒歩1分

RC造 1983年
136m 大倉山シュロス
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目28-11
大倉山駅
徒歩4分
7階建
RC造 1974年
154m ボナールカーサ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1-2
菊名駅
徒歩9分

RC造 1978年
154m STAYションピア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目3-13
大倉山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
154m ステイションピア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目3-13
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
154m サンヴィレッジ大倉山B号館
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-15
大倉山駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
156m ヴェルデII大倉山マンション
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-8
大倉山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
156m オークラ駅前ビルステイションピア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目3-13
大倉山駅
徒歩1分

RC造 2003年
157m ビラージュ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目14-6
大倉山駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
157m 頼ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 2-9
大倉山駅
徒歩4分

RC造 1989年
158m ヴェルデ2大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-8
大倉山駅
徒歩3分

RC造 2000年
164m ライオンズマンション大倉山第3
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目34-12
大倉山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
165m 第二リヘ ゙ルテ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-17
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
165m 第二リベルテ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-17
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
165m コスモスクエア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目18-14
大倉山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
166m リベルテ大倉山第2
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-17
大倉山駅
徒歩2分

RC造 1987年
168m シェモワ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 3
大倉山駅
徒歩4分

RC造 1990年
168m サンヴィレッジ大倉山A号館
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-13
大倉山駅
徒歩1分

RC造 1993年
172m サンヴィレッジ大倉山A棟
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-13
大倉山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
172m 第2メゾンドそれいゆ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目5-29
大倉山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
173m 第二メゾン・ドそれいゆ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目5-29
大倉山駅
徒歩4分

RC造 1984年
180m グリーンヒル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-12
大倉山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
186m グロワール・ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目18-27
大倉山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
186m アサカビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目18-26
大倉山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
187m 第10菊地ビルアビタシオン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-11
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
187m 第10菊池ビル アビタシオン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目4-11
大倉山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
190m 大倉山飯田ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目5-5
大倉山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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