グランドメゾン南山(愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町 19-10)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン南山 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,568 円/㎡
(平均値)
37.5
10.0 円/㎡
川名駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン南山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン南山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン南山
住所愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町 19-10
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン南山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン南山の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン南山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン南山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ライオンズマンション石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町 12-4
川名駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
218m プラウド川名駒方
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 2丁目113-1
川名駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
227m モアグレース川名
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 2丁目108-1
川名駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
268m グランドメゾン檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 4丁目23
川名駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
301m ルミエール南山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町
いりなか駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
335m パラッツオダンケ
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目20
川名駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
362m サニーコートダンケイ
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 4丁目10-2
川名駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
365m 三旺マンション南山
愛知県 名古屋市 昭和区 汐見町 1
川名駅
徒歩13分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
369m ソフィア川名ロイヤルステージ
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 2丁目60-1
川名駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
428m バンベール石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 5丁目32-2
川名駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
429m Dクラディア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目1
川名駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
435m ウィール檀渓
愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 5丁目45-1
川名駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
456m 丸美パークマンション石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 6丁目11-2
川名駅
徒歩12分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
478m サンマンションドゥーシェ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-7
いりなか駅
徒歩3分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
494m ユーロハイツ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-8
いりなか駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
530m アトレ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 5丁目19
川名駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
554m グランドメゾン広路
愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 6丁目58
川名駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
574m グランドメゾン南山ヴァンクール
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 13-3
いりなか駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
579m 川名ダイヤハイツB棟
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 1丁目1
川名駅
徒歩2分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
582m グランドメゾンみなみ山町
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 3-4
いりなか駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
583m プラウド石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 5丁目27-2
桜山駅
徒歩14分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
596m 桜山アイリス2番館
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 5丁目1
桜山駅
徒歩10分
11階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
596m キャッスルニューコート石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目3
桜山駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
603m 川名ダイヤハイツA棟
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 7丁目2
川名駅
徒歩1分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
604m 三旺マンション第2石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 5丁目37
桜山駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
604m デルフィーノ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目20-1
桜山駅
徒歩13分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
610m エスポア石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 荒田町 4丁目32
桜山駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
628m カルティア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 6丁目17
川名駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
650m ライオンズ桜山レジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目7
桜山駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
658m ソフィア藤成通
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目8
桜山駅
徒歩10分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
660m ライオンズマンション川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目80-1
いりなか駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
662m 日車マンション南山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 上山町 4丁目10
いりなか駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
672m グラシオン山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 2丁目23-1
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
677m ユーロハイツ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 6丁目12
川名駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
684m 南山アビタシオン
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 20-20
いりなか駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
685m レインボーティアラ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 5丁目7
桜山駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
698m ライオンズマンション花見通
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目94-4
川名駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
717m ソフィア陽明町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 陽明町 1丁目12-1
総合リハビリセンター駅
徒歩16分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
724m 桜山パークホームズ
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目3
桜山駅
徒歩9分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
725m 隼人池レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 15-6
いりなか駅
徒歩4分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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