グランドメゾン千里山西(大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン千里山西 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
29.4
6.0 円/㎡
関大前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン千里山西の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン千里山西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン千里山西
住所大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 6分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 9分
その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン千里山西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン千里山西の価格相場、家賃相場は千里山西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン千里山西の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里山西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン千里山西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m グランドメゾン吹田山手
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5
関大前駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
259m エンリィハウス千里山第1
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-45
関大前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
274m ルネ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-40
関大前駅
徒歩6分
6階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
327m クレヴィア緑地公園ザレジデンス
大阪府 豊中市 東寺内町 1-10
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
348m セントラル千里山東
大阪府 吹田市 千里山東 1丁目17-45
関大前駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
362m エスリード千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目14-1
関大前駅
徒歩2分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
434m クレアヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-24
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
443m ベリスタ千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13
千里山駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
484m ライオンズマンション緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 13-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
505m 緑地公園ローズヴィラ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-18
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
506m 千里マンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 円山町 23
関大前駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
510m ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1
千里山駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
535m セントラル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10
緑地公園駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
535m 緑地公園第1ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目12-11
緑地公園駅
徒歩9分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
545m 日商岩井第8緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 5-3
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
552m アルス千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21
千里山駅
徒歩1分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
558m 千里山コーポラス
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14
千里山駅
徒歩8分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
581m 緑地東グランドマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 11-23
緑地公園駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
586m ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
598m マンションM&H第3
大阪府 豊中市 東寺内町 11-43
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
610m 緑地公園第2ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
615m ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
618m ライオンズマンション第8緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 17-2
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
618m ユニライフ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
619m ファミリーコーポ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 12-18
緑地公園駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
621m グランアッシュ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23
千里山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
692m 豊中南ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
700m パレシェール千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8
千里山駅
徒歩7分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
710m メゾン千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目17
千里山駅
徒歩6分
6階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
719m プレサンスロジェ緑地公園イースト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
727m グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
737m 千里山ロイヤルマンション(4番街)
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3
緑地公園駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
747m プレサンスロジェ緑地公園ウエスト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
754m 日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
759m ローレルコート千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1
千里山駅
徒歩3分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
761m プラネ吹田山手町アーバンビュー
大阪府 吹田市 山手町 3丁目12-2
関大前駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
775m クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
778m 緑地公園ハウス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目2-9
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
781m アルス千里円山町静麗邸
大阪府 吹田市 円山町 8-25
関大前駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
786m グリーンコーポ緑地公園第1
大阪府 豊中市 寺内 2丁目1-1
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山西3丁目 $kind_labe人口推移 千里山西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

千里山西3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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