Name: グランドメゾン三軒茶屋の杜
Brand: グランドメゾン
SKU: グランドメゾン三軒茶屋の杜
Price: 1099000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドメゾン三軒茶屋の杜(東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目56-7)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1904号室 (114㎡) の 13,024 万円 (新築時価格・分譲時価格から+894.2%)、最も低い部屋は 902号室 (53.1㎡) の 5,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.4%)です。

グランドメゾン三軒茶屋の杜価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,373 円/㎡

(平均値)

20.2 年

13.0 円/㎡

三軒茶屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドメゾン三軒茶屋の杜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三軒茶屋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドメゾン三軒茶屋の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン三軒茶屋の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドメゾン三軒茶屋の杜
ブランド	グランドメゾン
住所	東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目56-7
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	245部屋
階数	20階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	三軒茶屋小学校
中学校区	駒沢中学校
管理会社	エスジーエム・オペレーション(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン三軒茶屋の杜(19フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.93㎡ (2LDK)	4,640万円	7,685万円	18.4万	2.9%
202	93.07㎡ (3LDK)	7,140万円	10,379万円	19.9万	2.3%
203	83.91㎡ (3LDK)	5,880万円	9,248万円	19.5万	2.5%
204	83.91㎡ (3LDK)	5,880万円	9,248万円	19.5万	2.5%
205	93.07㎡ (3LDK)	6,630万円	10,379万円	19.9万	2.3%
206	87.80㎡ (3LDK)	4,990万円	9,725万円	19.7万	2.4%
207	75.66㎡ (2LDK)	4,310万円	8,249万円	18.9万	2.7%
208	70.69㎡ (2LDK)	4,090万円	7,657万円	18.4万	2.9%
209	71.57㎡ (2LDK)	4,110万円	7,761万円	18.4万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.12㎡ (1LDK)	3,490万円	6,076万円	16.4万	3.2%
302	61.70㎡ (1LDK)	4,100万円	6,604万円	17.2万	3.1%
303	70.08㎡ (2LDK)	4,770万円	7,585万円	18.3万	2.9%
304	70.69㎡ (2LDK)	4,830万円	7,657万円	18.4万	2.9%
305	76.12㎡ (2LDK)	5,120万円	8,304万円	18.9万	2.7%
306	87.95㎡ (3LDK)	5,810万円	9,744万円	19.7万	2.4%
307	93.07㎡ (3LDK)	7,240万円	10,379万円	19.9万	2.3%
308	83.91㎡ (3LDK)	5,970万円	9,248万円	19.5万	2.5%
309	83.91㎡ (3LDK)	5,970万円	9,248万円	19.5万	2.5%
310	93.07㎡ (3LDK)	6,880万円	10,379万円	19.9万	2.3%
311	87.80㎡ (3LDK)	5,280万円	9,725万円	19.7万	2.4%
312	75.66㎡ (2LDK)	4,510万円	8,249万円	18.9万	2.7%
313	70.69㎡ (2LDK)	4,300万円	7,657万円	18.4万	2.9%
314	71.57㎡ (2LDK)	4,320万円	7,761万円	18.4万	2.9%
315	55.84㎡ (1K)	2,990万円	5,930万円	16.2万	3.3%
316	56.79㎡ (1LDK)	3,360万円	6,038万円	16.4万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.12㎡ (1LDK)	3,550万円	6,076万円	16.4万	3.2%
402	61.70㎡ (1LDK)	4,160万円	6,604万円	17.2万	3.1%
403	70.08㎡ (2LDK)	4,840万円	7,585万円	18.3万	2.9%
404	70.69㎡ (2LDK)	4,890万円	7,657万円	18.4万	2.9%
405	76.12㎡ (2LDK)	5,180万円	8,304万円	18.9万	2.7%
406	87.15㎡ (3LDK)	5,860万円	9,645万円	19.7万	2.4%
407	93.07㎡ (3LDK)	7,340万円	10,379万円	19.9万	2.3%
408	83.91㎡ (3LDK)	6,030万円	9,248万円	19.5万	2.5%
409	83.91㎡ (3LDK)	6,030万円	9,248万円	19.5万	2.5%
410	93.07㎡ (3LDK)	6,970万円	10,379万円	19.9万	2.3%
411	87.80㎡ (3LDK)	5,360万円	9,725万円	19.7万	2.4%
412	75.66㎡ (2LDK)	4,570万円	8,249万円	18.9万	2.7%
413	70.69㎡ (2LDK)	4,360万円	7,657万円	18.4万	2.9%
414	71.57㎡ (2LDK)	4,380万円	7,761万円	18.4万	2.9%
415	55.84㎡ (1K)	3,070万円	5,930万円	16.2万	3.3%
416	56.79㎡ (1LDK)	3,420万円	6,038万円	16.4万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.12㎡ (1LDK)	3,610万円	6,076万円	16.4万	3.2%
502	61.70㎡ (1LDK)	4,220万円	6,604万円	17.2万	3.1%
503	70.08㎡ (2LDK)	4,900万円	7,585万円	18.3万	2.9%
504	70.69㎡ (2LDK)	4,950万円	7,657万円	18.4万	2.9%
505	76.12㎡ (2LDK)	5,240万円	8,304万円	18.9万	2.7%
506	87.95㎡ (3LDK)	5,910万円	9,744万円	19.7万	2.4%
507	93.07㎡ (3LDK)	7,440万円	10,379万円	19.9万	2.3%
508	83.91㎡ (3LDK)	6,090万円	9,248万円	19.5万	2.5%
509	83.91㎡ (3LDK)	6,090万円	9,248万円	19.5万	2.5%
510	93.07㎡ (3LDK)	7,060万円	10,379万円	19.9万	2.3%
511	87.80㎡ (3LDK)	5,440万円	9,725万円	19.7万	2.4%
512	75.66㎡ (2LDK)	4,630万円	8,249万円	18.9万	2.7%
513	70.69㎡ (2LDK)	4,420万円	7,657万円	18.4万	2.9%
514	71.57㎡ (2LDK)	4,440万円	7,761万円	18.4万	2.9%
515	55.84㎡ (1K)	3,120万円	5,930万円	16.2万	3.3%
516	56.79㎡ (1LDK)	3,470万円	6,038万円	16.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.12㎡ (1LDK)	3,670万円	6,076万円	16.4万	3.2%
602	61.70㎡ (1LDK)	4,280万円	6,604万円	17.2万	3.1%
603	70.08㎡ (2LDK)	4,960万円	7,585万円	18.3万	2.9%
604	70.68㎡ (2LDK)	5,010万円	7,656万円	18.3万	2.9%
605	76.12㎡ (2LDK)	5,300万円	8,304万円	18.9万	2.7%
606	87.95㎡ (3LDK)	5,960万円	9,744万円	19.7万	2.4%
607	93.07㎡ (3LDK)	7,540万円	10,379万円	19.9万	2.3%
608	83.91㎡ (3LDK)	6,150万円	9,248万円	19.5万	2.5%
609	83.91㎡ (3LDK)	6,150万円	9,248万円	19.5万	2.5%
610	93.07㎡ (3LDK)	7,220万円	10,379万円	19.9万	2.3%
611	87.80㎡ (3LDK)	5,600万円	9,725万円	19.7万	2.4%
612	75.66㎡ (2LDK)	4,780万円	8,249万円	18.9万	2.7%
613	70.69㎡ (2LDK)	4,570万円	7,657万円	18.4万	2.9%
614	71.57㎡ (2LDK)	4,490万円	7,761万円	18.4万	2.9%
615	55.84㎡ (1K)	3,170万円	5,930万円	16.2万	3.3%
616	56.79㎡ (1LDK)	3,520万円	6,038万円	16.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.12㎡ (1LDK)	3,730万円	6,076万円	16.4万	3.2%
702	61.70㎡ (1LDK)	4,340万円	6,604万円	17.2万	3.1%
703	70.08㎡ (2LDK)	5,020万円	7,585万円	18.3万	2.9%
704	70.69㎡ (2LDK)	5,070万円	7,657万円	18.4万	2.9%
705	76.12㎡ (2LDK)	5,360万円	8,304万円	18.9万	2.7%
706	87.95㎡ (3LDK)	6,010万円	9,744万円	19.7万	2.4%
708	83.91㎡ (3LDK)	6,210万円	9,248万円	19.5万	2.5%
709	83.91㎡ (3LDK)	6,210万円	9,248万円	19.5万	2.5%
710	93.07㎡ (3LDK)	7,290万円	10,379万円	19.9万	2.3%
711	87.80㎡ (3LDK)	5,630万円	9,725万円	19.7万	2.4%
712	75.66㎡ (2LDK)	4,810万円	8,249万円	18.9万	2.7%
713	70.69㎡ (2LDK)	4,600万円	7,657万円	18.4万	2.9%
714	71.57㎡ (2LDK)	4,520万円	7,761万円	18.4万	2.9%
715	55.84㎡ (1K)	3,220万円	5,930万円	16.2万	3.3%
716	56.79㎡ (1LDK)	3,570万円	6,038万円	16.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.12㎡ (1LDK)	3,790万円	6,076万円	16.4万	3.2%
802	61.70㎡ (1LDK)	4,400万円	6,604万円	17.2万	3.1%
803	70.08㎡ (2LDK)	5,080万円	7,585万円	18.3万	2.9%
804	70.69㎡ (2LDK)	5,130万円	7,657万円	18.4万	2.9%
805	76.12㎡ (2LDK)	5,420万円	8,304万円	18.9万	2.7%
806	87.95㎡ (3LDK)	6,060万円	9,744万円	19.7万	2.4%
808	83.91㎡ (3LDK)	6,270万円	9,248万円	19.5万	2.5%
809	83.91㎡ (3LDK)	6,270万円	9,248万円	19.5万	2.5%
810	93.07㎡ (3LDK)	7,360万円	10,379万円	19.9万	2.3%
811	87.80㎡ (3LDK)	5,660万円	9,725万円	19.7万	2.4%
812	75.66㎡ (2LDK)	4,840万円	8,249万円	18.9万	2.7%
813	70.69㎡ (2LDK)	4,630万円	7,657万円	18.4万	2.9%
814	71.57㎡ (2LDK)	4,670万円	7,761万円	18.4万	2.9%
815	55.84㎡ (1K)	3,360万円	5,930万円	16.2万	3.3%
816	56.79㎡ (1LDK)	3,600万円	6,038万円	16.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.57㎡ (3LDK)	6,890万円	10,442万円	19.9万	2.3%
902	53.10㎡ (1K)	3,890万円	5,618万円	15.7万	3.4%
903	70.43㎡ (2LDK)	5,190万円	7,626万円	18.3万	2.9%
904	76.12㎡ (2LDK)	5,490万円	8,304万円	18.9万	2.7%
905	87.95㎡ (3LDK)	6,120万円	9,744万円	19.7万	2.4%
906	93.07㎡ (3LDK)	7,790万円	10,379万円	19.9万	2.3%
907	83.91㎡ (3LDK)	6,330万円	9,248万円	19.5万	2.5%
908	83.91㎡ (3LDK)	6,330万円	9,248万円	19.5万	2.5%
909	93.07㎡ (3LDK)	7,430万円	10,379万円	19.9万	2.3%
910	87.80㎡ (3LDK)	5,690万円	9,725万円	19.7万	2.4%
911	75.66㎡ (2LDK)	4,870万円	8,249万円	18.9万	2.7%
912	70.69㎡ (2LDK)	4,660万円	7,657万円	18.4万	2.9%
913	71.57㎡ (2LDK)	4,700万円	7,761万円	18.4万	2.9%
914	55.84㎡ (1K)	3,410万円	5,930万円	16.2万	3.3%
915	56.79㎡ (1LDK)	3,710万円	6,038万円	16.4万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.57㎡ (3LDK)	6,820万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1002	85.86㎡ (2LDK)	5,820万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1003	67.52㎡ (2LDK)	4,620万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1004	101.96㎡ (3LDK)	8,380万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1005	88.75㎡ (3LDK)	6,720万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1006	83.91㎡ (3LDK)	6,390万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1007	93.07㎡ (3LDK)	7,500万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1008	87.80㎡ (3LDK)	5,720万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1009	75.66㎡ (2LDK)	4,900万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1010	82.43㎡ (3LDK)	5,550万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1011	86.58㎡ (3LDK)	5,450万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1012	63.89㎡ (1LDK)	4,190万円	6,858万円	17.5万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.57㎡ (3LDK)	6,860万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1102	85.86㎡ (2LDK)	5,870万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1103	67.52㎡ (2LDK)	4,670万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1104	101.96㎡ (3LDK)	8,080万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1105	88.75㎡ (3LDK)	6,780万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1106	83.91㎡ (3LDK)	6,450万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1107	93.07㎡ (3LDK)	7,570万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1108	87.80㎡ (3LDK)	5,750万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1109	75.66㎡ (2LDK)	4,930万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1110	82.43㎡ (3LDK)	5,580万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1111	86.58㎡ (3LDK)	5,480万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1112	88.53㎡ (3LDK)	5,680万円	9,815万円	19.7万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	93.57㎡ (3LDK)	6,900万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1202	85.86㎡ (2LDK)	5,920万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1203	67.52㎡ (2LDK)	4,720万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1204	101.96㎡ (3LDK)	8,150万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1205	88.75㎡ (3LDK)	6,840万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1206	83.91㎡ (3LDK)	6,510万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1207	93.07㎡ (3LDK)	7,640万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1208	87.80㎡ (3LDK)	5,780万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1209	75.66㎡ (2LDK)	4,960万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1210	82.43㎡ (3LDK)	5,610万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1211	86.58㎡ (3LDK)	5,510万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1212	88.53㎡ (3LDK)	5,710万円	9,815万円	19.7万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	93.57㎡ (3LDK)	6,940万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1302	85.86㎡ (2LDK)	5,970万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1303	67.52㎡ (2LDK)	4,770万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1304	101.96㎡ (3LDK)	8,220万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1305	88.75㎡ (3LDK)	6,900万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1306	83.91㎡ (3LDK)	6,570万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1307	93.07㎡ (3LDK)	7,710万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1308	87.80㎡ (3LDK)	5,810万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1309	75.66㎡ (2LDK)	4,990万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1310	82.43㎡ (3LDK)	5,640万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1311	86.58㎡ (3LDK)	5,540万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1312	88.53㎡ (3LDK)	5,740万円	9,815万円	19.7万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	93.57㎡ (3LDK)	6,980万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1402	85.86㎡ (2LDK)	6,020万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1403	67.52㎡ (2LDK)	4,820万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1404	101.96㎡ (3LDK)	8,290万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1405	88.75㎡ (3LDK)	6,960万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1406	83.91㎡ (3LDK)	6,630万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1407	93.07㎡ (3LDK)	7,780万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1408	87.80㎡ (3LDK)	5,840万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1409	75.66㎡ (2LDK)	5,020万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1410	82.43㎡ (3LDK)	5,670万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1411	86.58㎡ (3LDK)	5,570万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1412	88.53㎡ (3LDK)	5,770万円	9,815万円	19.7万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	93.57㎡ (3LDK)	7,020万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1502	85.86㎡ (2LDK)	6,070万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1503	67.52㎡ (2LDK)	4,870万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1504	101.96㎡ (3LDK)	8,360万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1505	88.75㎡ (3LDK)	7,020万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1506	83.91㎡ (3LDK)	6,690万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1507	93.07㎡ (3LDK)	7,850万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1508	87.80㎡ (3LDK)	5,870万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1509	75.66㎡ (2LDK)	5,050万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1510	82.43㎡ (3LDK)	5,700万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1511	86.58㎡ (3LDK)	5,600万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1512	88.53㎡ (3LDK)	5,800万円	9,815万円	19.7万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	93.57㎡ (3LDK)	7,060万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1602	85.86㎡ (2LDK)	6,120万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1603	67.52㎡ (2LDK)	4,920万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1604	101.96㎡ (3LDK)	8,430万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1605	88.75㎡ (3LDK)	7,080万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1606	83.91㎡ (3LDK)	6,750万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1607	93.07㎡ (3LDK)	7,920万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1608	87.80㎡ (3LDK)	5,900万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1609	75.66㎡ (2LDK)	5,080万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1610	82.43㎡ (3LDK)	5,730万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1611	86.58㎡ (3LDK)	5,630万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1612	88.53㎡ (3LDK)	5,830万円	9,815万円	19.7万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	93.57㎡ (3LDK)	7,100万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1702	85.86㎡ (2LDK)	6,170万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1703	67.52㎡ (2LDK)	4,970万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1704	101.96㎡ (3LDK)	8,500万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1705	88.75㎡ (3LDK)	7,140万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1706	83.91㎡ (3LDK)	6,810万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1707	93.07㎡ (3LDK)	7,990万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1708	87.80㎡ (3LDK)	5,930万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1709	75.66㎡ (2LDK)	5,110万円	8,249万円	18.9万	2.7%
1710	82.43㎡ (3LDK)	5,760万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1711	86.58㎡ (3LDK)	5,660万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1712	88.53㎡ (3LDK)	5,860万円	9,815万円	19.7万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	93.57㎡ (3LDK)	7,140万円	10,442万円	19.9万	2.3%
1802	85.86㎡ (2LDK)	6,220万円	9,487万円	19.6万	2.5%
1803	67.52㎡ (2LDK)	5,020万円	7,283万円	18.0万	3.0%
1804	101.96㎡ (3LDK)	8,570万円	11,501万円	19.9万	2.1%
1805	88.75㎡ (3LDK)	7,200万円	9,843万円	19.7万	2.4%
1806	83.91㎡ (3LDK)	6,870万円	9,248万円	19.5万	2.5%
1807	93.07㎡ (3LDK)	8,060万円	10,379万円	19.9万	2.3%
1808	87.80㎡ (3LDK)	5,960万円	9,725万円	19.7万	2.4%
1810	82.43㎡ (3LDK)	5,790万円	9,067万円	19.4万	2.6%
1811	86.58㎡ (3LDK)	5,690万円	9,575万円	19.6万	2.5%
1812	88.53㎡ (3LDK)	5,890万円	9,815万円	19.7万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	91.74㎡ (2LDK)	7,780万円	10,214万円	19.8万	2.3%
1902	97.10㎡ (3LDK)	8,320万円	10,885万円	19.9万	2.2%
1903	108.48㎡ (3LDK)	1億490万円	12,337万円	19.7万	1.9%
1904	113.76㎡ (3LDK)	1億310万円	13,024万円	19.4万	1.8%
1905	108.81㎡ (3LDK)	1億310万円	12,380万円	19.7万	1.9%
1906	95.52㎡ (3LDK)	7,880万円	10,686万円	19.9万	2.2%
1907	89.38㎡ (2LDK)	7,380万円	9,921万円	19.8万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	91.74㎡ (2LDK)	7,780万円	10,214万円	19.8万	2.3%
2002	97.10㎡ (3LDK)	8,420万円	10,885万円	19.9万	2.2%
2003	108.48㎡ (3LDK)	1億590万円	12,337万円	19.7万	1.9%
2004	113.76㎡ (3LDK)	1億410万円	13,024万円	19.4万	1.8%
2006	95.52㎡ (3LDK)	7,980万円	10,686万円	19.9万	2.2%
2007	89.38㎡ (2LDK)	7,380万円	9,921万円	19.8万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン三軒茶屋の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン三軒茶屋の杜の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン三軒茶屋の杜の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三軒茶屋中古マンション価格相場推移・動向三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン三軒茶屋の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	三軒茶屋サンハイツ東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目56-9	若林駅徒歩6分		RC造	1978年
54m	パレグレイス東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目55-8	若林駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
63m	世田谷ロイヤルテラス東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-16	西太子堂駅徒歩8分		RC造	1982年
72m	ヴィレッジコート若林東京都世田谷区若林 1丁目18-6	若林駅徒歩4分		RC造	1980年
76m	アネックス世田谷東京都世田谷区上馬 5丁目39-20	松陰神社前駅徒歩7分	6階建	RC造	1989年
84m	世田谷ニューアネックス東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-19	三軒茶屋駅徒歩11分		RC造	1996年
86m	ウエストハイツ根岸東京都世田谷区若林 1丁目18-1	若林駅徒歩6分	7階建	RC造	1990年
88m	世田谷グランドコート東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-21	西太子堂駅徒歩9分	3階建	RC造	1984年
92m	リバーヴィレッジ若林東京都世田谷区若林 3丁目1-2	若林駅徒歩5分		RC造	2007年
92m	ライオンズマンション三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目55-12	若林駅徒歩5分	8階建 54部屋	RC造	1973年
93m	ステージグランデ三軒茶屋アジールコート東京都世田谷区上馬 5丁目35-19	若林駅徒歩4分	7階建	RC造	2003年
96m	シンシアフォーディー三軒茶屋東京都世田谷区若林 1丁目17-3	三軒茶屋駅徒歩10分	11階建 45部屋	RC造	2006年
96m	コーポマンサード東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目50-17	若林駅徒歩6分	3階建 7部屋	RC造	1973年
101m	世田谷ヒルサイドハウス東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-20	若林駅徒歩9分	3階建	RC造	1983年
106m	ロワジール三軒茶屋東京都世田谷区若林 1丁目17-2	若林駅徒歩6分	8階建	RC造	2008年
109m	コスモスパジオ上馬東京都世田谷区上馬 5丁目35-17	若林駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
113m	サンク柏東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目50-19	西太子堂駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
115m	リベルテ三軒茶屋A 東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目52-4	西太子堂駅徒歩8分		RC造	1983年
124m	ユニーブル三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目54-8	若林駅徒歩6分	10階建	RC造	1986年
127m	世田谷サニーハイム東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-22	若林駅徒歩10分	4階建	RC造	1983年
127m	リベルテ三軒茶屋B 東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目52-4	西太子堂駅徒歩8分		RC造	1983年
129m	世田谷グリーンハイツ東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目49-22	西太子堂駅徒歩6分		RC造	2000年
132m	三軒茶屋クレセント東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目50-22	西太子堂駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
143m	ラコールタ東京都世田谷区上馬 5丁目40-12	若林駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年
144m	LaJeune三茶東京都世田谷区若林 3丁目1-14	三軒茶屋駅徒歩18分	3階建	RC造	2011年
150m	スカイコート上馬東京都世田谷区上馬 5丁目35-14	若林駅徒歩8分		RC造	1991年
152m	グレース若林東京都世田谷区若林 3丁目3-2	若林駅徒歩5分		RC造	1985年
152m	プレステージ三軒茶屋ラフィーネ東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目54-3	西太子堂駅徒歩5分	10階建	RC造	1992年
156m	三軒茶屋パーク・マンション東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目52-17	西太子堂駅徒歩7分	5階建	RC造	1987年
156m	レグノ・スイート三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目48-8	三軒茶屋駅徒歩16分	7階建	RC造	2006年
158m	メゾン・ド・ヴィレ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目51-26	三軒茶屋駅徒歩10分	4階建	RC造	1996年
161m	ネオアージュ上馬東京都世田谷区上馬 5丁目35-25	若林駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
162m	RIX 東京都世田谷区若林 3丁目1-13	若林駅徒歩4分		RC造	1998年
163m	メゾンN 東京都世田谷区若林 1丁目17-9	若林駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
166m	ティー・ガーデン東京都世田谷区若林 1丁目16-1	若林駅徒歩6分		RC造	2013年
170m	パシフィック若林東京都世田谷区若林 3丁目3-16	若林駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
171m	アストラル若林東京都世田谷区若林 1丁目18-15	若林駅徒歩4分		RC造	1984年
172m	郡司ビル東京都世田谷区若林 1丁目18-14	三軒茶屋駅徒歩11分		RC造	1984年
173m	ライオンズマンション世田谷若林東京都世田谷区若林 3丁目9-20	若林駅徒歩6分		RC造	1997年
176m	エステート若林東京都世田谷区若林 1丁目8-7	西太子堂駅徒歩6分	10階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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