グランドメゾン三番町(愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 19-24)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン三番町 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
35.6
10.0 円/㎡
東海通駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン三番町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン三番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン三番町
住所愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 19-24
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市名港線 港区役所駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン三番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン三番町の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン三番町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン三番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m グランコート東海通
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 22-7
東海通駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
69m 一光ハイツ南一番町
愛知県 名古屋市 熱田区 南一番町 22-17
東海通駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
399m カルティア熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 南一番町 7-24
東海通駅
徒歩14分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
413m 五番町住宅(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 9
東海通駅
徒歩6分
5階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
464m 宝マンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-22
東海通駅
徒歩10分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
471m 宝マンション東海通第3
愛知県 名古屋市 港区 七番町 4丁目4
東海通駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
499m ザブライムスクエア
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-40
東海通駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
528m カルティア東海通駅パークフロント
愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25
東海通駅
徒歩4分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
590m ニューコーポ第2千年
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 2丁目17-34
東海通駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
820m 九番町ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目1-1
東海通駅
徒歩4分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
829m シャトレ愛松東海通
愛知県 名古屋市 港区 九番町 3丁目1-4
東海通駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
873m レインボー明治町
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目12-12
豊田本町駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
880m サンマンションアトレ東海通
愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目2-28
東海通駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
884m アメニティ港明
愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40
港区役所駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
889m コーポ内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目14-70
豊田本町駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
914m 六番町ハイツ
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目9-23
六番町駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
916m サンファミネス千年
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1丁目9-73
伝馬町駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
939m ライオンズガーデン六番(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目18
東海通駅
徒歩9分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
954m ザマリンスクエア
愛知県 名古屋市 港区 港明 2丁目202
東海通駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
959m 宝マンション東海通第2
愛知県 名古屋市 港区 津金 1丁目8-4
東海通駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1014m 一番町ハウス(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目
神宮西駅
徒歩13分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1014m メイツ熱田八番リーフテラスS棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-9
東海通駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1029m シャンボール道徳
愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目2-6
道徳駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1048m エスポア内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目4-20
伝馬町駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1048m メイツ熱田八番リーフテラスN棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-3
六番町駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1057m セントクレスト伝馬町
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目1-7
伝馬町駅
徒歩10分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1071m アクアディア内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-15
豊田本町駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1072m リビオ木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-31
道徳駅
徒歩13分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1080m ユーハウス内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目4-25
伝馬町駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1082m センチュリースクエア木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-26
道徳駅
徒歩13分
15階建
259部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1083m 宝マンション六番町第2
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-29
六番町駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1110m 宝マンション六番町第5
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目19-9
六番町駅
徒歩9分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1111m ライオンズマンション神宮南
愛知県 名古屋市 熱田区 大瀬子町 205-1
伝馬町駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1170m ザプライムレジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目11-16
六番町駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1182m ユーハウス氷室
愛知県 名古屋市 南区 氷室町 1-5
道徳駅
徒歩8分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1185m 南十番ハイツ(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 港区 南十番町 3丁目
東海通駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1208m 四条ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目15-24
道徳駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1227m 山木マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1丁目16-50
六番町駅
徒歩2分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1235m 宝マンション東海通
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 3丁目1-1
東海通駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1235m ジャルダン内田橋
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目7-20
豊田本町駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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