Name: グランドメゾンセンター北
SKU: グランドメゾンセンター北
Price: 770000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドメゾンセンター北(神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目1-29)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (88.0㎡) の 6,624 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (60.8㎡) の 4,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.2%)です。

グランドメゾンセンター北価格相場・家賃相場

77.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,447 円/㎡

(平均値)

19.0 年

1.0 円/㎡

センター北駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドメゾンセンター北の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドメゾンセンター北の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾンセンター北の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドメゾンセンター北
住所	神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目1-29
建築年	2006年
構造	SRC造
総戸数	76部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	中川小学校
中学校区	中川中学校
管理会社	エスジーエム・オペレーション(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他グリーンラインセンター北駅徒歩 1分その他横浜市ブルーラインセンター北駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾンセンター北(8フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.56㎡ (2LDK)	3,720万円	5,628万円	11.6万	2.5%
302	60.78㎡ (2LDK)	3,200万円	4,914万円	11.3万	2.8%
303	85.27㎡ (3LDK)	5,000万円	6,468万円	11.3万	2.1%
304	74.24㎡ (3LDK)	4,200万円	5,798万円	11.6万	2.4%
305	83.88㎡ (3LDK)	4,620万円	6,386万円	11.4万	2.1%
306	83.88㎡ (3LDK)	4,620万円	6,386万円	11.4万	2.1%
307	83.88㎡ (3LDK)	4,570万円	6,386万円	11.4万	2.1%
308	87.97㎡ (3LDK)	4,850万円	6,624万円	11.1万	2.0%
309	85.23㎡ (3LDK)	4,080万円	6,466万円	11.3万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.56㎡ (2LDK)	3,770万円	5,628万円	11.6万	2.5%
402	60.78㎡ (2LDK)	3,250万円	4,914万円	11.3万	2.8%
403	85.27㎡ (3LDK)	5,050万円	6,468万円	11.3万	2.1%
404	74.24㎡ (3LDK)	4,220万円	5,798万円	11.6万	2.4%
405	83.88㎡ (3LDK)	4,640万円	6,386万円	11.4万	2.1%
406	83.88㎡ (3LDK)	4,640万円	6,386万円	11.4万	2.1%
407	83.88㎡ (3LDK)	4,590万円	6,386万円	11.4万	2.1%
408	87.97㎡ (3LDK)	4,900万円	6,624万円	11.1万	2.0%
409	85.23㎡ (3LDK)	4,100万円	6,466万円	11.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.56㎡ (2LDK)	3,800万円	5,628万円	11.6万	2.5%
502	60.78㎡ (2LDK)	3,280万円	4,914万円	11.3万	2.8%
503	85.27㎡ (3LDK)	5,080万円	6,468万円	11.3万	2.1%
504	74.24㎡ (3LDK)	4,250万円	5,798万円	11.6万	2.4%
505	83.88㎡ (3LDK)	4,670万円	6,386万円	11.4万	2.1%
506	83.88㎡ (3LDK)	4,670万円	6,386万円	11.4万	2.1%
507	83.88㎡ (3LDK)	4,620万円	6,386万円	11.4万	2.1%
508	87.97㎡ (3LDK)	4,930万円	6,624万円	11.1万	2.0%
509	85.23㎡ (3LDK)	4,130万円	6,466万円	11.3万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.56㎡ (2LDK)	3,830万円	5,628万円	11.6万	2.5%
602	60.78㎡ (2LDK)	3,310万円	4,914万円	11.3万	2.8%
603	85.27㎡ (3LDK)	5,110万円	6,468万円	11.3万	2.1%
604	74.24㎡ (3LDK)	4,280万円	5,798万円	11.6万	2.4%
605	83.88㎡ (3LDK)	4,700万円	6,386万円	11.4万	2.1%
606	83.88㎡ (3LDK)	4,700万円	6,386万円	11.4万	2.1%
607	83.88㎡ (3LDK)	4,650万円	6,386万円	11.4万	2.1%
608	87.97㎡ (3LDK)	4,960万円	6,624万円	11.1万	2.0%
609	85.23㎡ (3LDK)	4,160万円	6,466万円	11.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.56㎡ (2LDK)	3,860万円	5,628万円	11.6万	2.5%
702	60.78㎡ (2LDK)	3,340万円	4,914万円	11.3万	2.8%
703	85.27㎡ (3LDK)	5,140万円	6,468万円	11.3万	2.1%
704	74.24㎡ (3LDK)	4,310万円	5,798万円	11.6万	2.4%
705	83.88㎡ (3LDK)	4,730万円	6,386万円	11.4万	2.1%
706	83.88㎡ (3LDK)	4,730万円	6,386万円	11.4万	2.1%
707	83.88㎡ (3LDK)	4,680万円	6,386万円	11.4万	2.1%
708	87.97㎡ (3LDK)	4,990万円	6,624万円	11.1万	2.0%
709	85.23㎡ (3LDK)	4,190万円	6,466万円	11.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.56㎡ (2LDK)	3,890万円	5,628万円	11.6万	2.5%
802	60.78㎡ (2LDK)	3,370万円	4,914万円	11.3万	2.8%
803	85.27㎡ (3LDK)	5,170万円	6,468万円	11.3万	2.1%
804	74.24㎡ (3LDK)	4,340万円	5,798万円	11.6万	2.4%
805	83.88㎡ (3LDK)	4,760万円	6,386万円	11.4万	2.1%
806	83.88㎡ (3LDK)	4,760万円	6,386万円	11.4万	2.1%
807	83.88㎡ (3LDK)	4,710万円	6,386万円	11.4万	2.1%
808	87.97㎡ (3LDK)	5,020万円	6,624万円	11.1万	2.0%
809	85.23㎡ (3LDK)	4,220万円	6,466万円	11.3万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.56㎡ (2LDK)	3,920万円	5,628万円	11.6万	2.5%
902	60.78㎡ (2LDK)	3,400万円	4,914万円	11.3万	2.8%
903	85.27㎡ (3LDK)	5,200万円	6,468万円	11.3万	2.1%
904	74.24㎡ (3LDK)	4,370万円	5,798万円	11.6万	2.4%
905	83.88㎡ (3LDK)	4,790万円	6,386万円	11.4万	2.1%
906	83.88㎡ (3LDK)	4,790万円	6,386万円	11.4万	2.1%
907	83.88㎡ (3LDK)	4,740万円	6,386万円	11.4万	2.1%
908	87.97㎡ (3LDK)	5,050万円	6,624万円	11.1万	2.0%
909	85.23㎡ (3LDK)	4,250万円	6,466万円	11.3万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.56㎡ (2LDK)	4,000万円	5,628万円	11.6万	2.5%
1002	60.78㎡ (2LDK)	3,480万円	4,914万円	11.3万	2.8%
1003	85.27㎡ (3LDK)	5,300万円	6,468万円	11.3万	2.1%
1004	74.24㎡ (3LDK)	4,500万円	5,798万円	11.6万	2.4%
1005	83.88㎡ (3LDK)	4,920万円	6,386万円	11.4万	2.1%
1006	83.88㎡ (3LDK)	4,920万円	6,386万円	11.4万	2.1%
1007	83.88㎡ (3LDK)	4,870万円	6,386万円	11.4万	2.1%
1008	87.97㎡ (3LDK)	5,200万円	6,624万円	11.1万	2.0%
1009	85.23㎡ (3LDK)	4,400万円	6,466万円	11.3万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾンセンター北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾンセンター北の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾンセンター北の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドメゾンセンター北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
146m	センター北YSビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目24-6	センター北駅徒歩1分		SRC造	2001年
237m	ビーバレー北神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目23-6	センター北駅徒歩1分		SRC造	2002年
245m	ヴィンテージビル神奈川県横浜市都筑区牛久保西 1丁目24-41	センター北駅徒歩5分		SRC造	2003年
252m	NEULEBEN大健商事ビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目23-9	センター北駅徒歩1分		SRC造	2001年
290m	セレステ・S 神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目22-18	センター北駅徒歩1分		SRC造	2005年
294m	ノース清水神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目3-11	センター北駅徒歩2分		SRC造	2005年
305m	港北ニュータウンセンター北パーク・ホームズ神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目6-4	センター北駅徒歩2分		SRC造	1996年
321m	ベガプラザビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目22-15	センター北駅徒歩1分		SRC造	1998年
322m	センター北センチュリーハイツ神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目4-32	センター北駅徒歩2分	11階建 38部屋	SRC造	2002年
329m	グリフィン横浜・センター北駅前神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目8-13	センター北駅徒歩2分	11階建 27部屋	SRC造	2006年
339m	港北センターヒルズB棟神奈川県横浜市都筑区中川 6丁目1-10	センター北駅徒歩6分		SRC造	2008年
370m	センター北ミレナリオビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目5-4	センター北駅徒歩1分		SRC造	2002年
401m	グランコート北神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-7	センター北駅徒歩4分		SRC造	2001年
405m	マイキャッスルセンター北III 神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目20-17	センター北駅徒歩3分	11階建 27部屋	SRC造	2002年
411m	ミオカステーロ港北ラヴィータ神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-16	センター北駅徒歩3分	11階建 45部屋	SRC造	2003年
429m	プラハ横浜センター北神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目21-9	センター北駅徒歩4分	11階建 20部屋	SRC造	2002年
631m	港北ファミールガーデンI 神奈川県横浜市都筑区牛久保東 2丁目4-9	センター北駅徒歩10分		SRC造	1999年
777m	港北パークヒルズ1番館神奈川県横浜市都筑区南山田 2丁目24-6	北山田駅徒歩11分		SRC造	1996年
969m	CMK 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-9	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
977m	ベルヴィル茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 51-1	センター南駅徒歩3分		SRC造	2005年
985m	シー・エムポート神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 50-17	センター南駅徒歩1分		SRC造	2005年
986m	センターステージ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 47-7	センター南駅徒歩1分		SRC造	2000年
1008m	プラハ横浜センター南ステーションアリーナ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 41-8	センター南駅徒歩2分		SRC造	2002年
1020m	ナイスアーバンセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 41-15	センター南駅徒歩2分	11階建 37部屋	SRC造	2006年
1021m	グランエクシード神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 52-1	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
1058m	港北ガーデンヒルズF棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目2	中川駅徒歩3分		SRC造	1991年
1064m	センター南パークハイツ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 39-13	センター南駅徒歩4分		SRC造	2000年
1065m	カネキビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 46-5	センター南駅徒歩1分		SRC造	2002年
1079m	グランシェル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 39-3	センター南駅徒歩3分		SRC造	2001年
1091m	法善2ビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-12	センター南駅徒歩2分		SRC造	2003年
1099m	港北ガーデンヒルズE棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目2	中川駅徒歩3分		SRC造	1991年
1100m	ミヨシビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-14	センター南駅徒歩1分		SRC造	2003年
1103m	ミレナリオビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 43-16	センター南駅徒歩1分		SRC造	2001年
1121m	MASAビル神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 44-3	センター南駅徒歩1分		SRC造	1999年
1131m	港北ガーデンヒルズC棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目2	中川駅徒歩5分		SRC造	1991年
1170m	マイキャッスル港北中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目18-13	中川駅徒歩2分		SRC造	2000年
1199m	ライオンズステーションプラザセンター南神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 8-38	センター南駅徒歩2分	10階建 118部屋	SRC造	2003年
1202m	港北ガーデンヒルズA棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目2	中川駅徒歩3分		SRC造	1990年
1221m	港北ニュータウンイオ2番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 1丁目1-2	センター南駅徒歩16分		SRC造	1998年
1267m	港北ニュータウンパレス神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 3丁目17-35	センター南駅徒歩4分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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