グランドムール池田旭丘(1〜3番館)(大阪府 池田市 旭丘 1丁目2)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドムール池田旭丘(1〜3番館) 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
35.9
17.0 円/㎡
石橋駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
住所大阪府 池田市 旭丘 1丁目2
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社オークラハウジング
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 17分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 25分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

グランドムール池田旭丘(1〜3番館)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール池田旭丘(1〜3番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドムール池田旭丘(1〜3番館)の価格相場、家賃相場は旭丘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m メゾン緑翠苑
大阪府 池田市 旭丘 1丁目3-29
石橋駅
徒歩18分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
174m グランドメゾン池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-3
石橋駅
徒歩19分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
220m サンロイヤル池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
230m グリーンエクセル緑丘
大阪府 池田市 井口堂 2丁目3
石橋駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
236m フィオーレ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21
石橋駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
296m 池田井口堂パークホームズ
大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
300m ユニハイム池田旭丘
大阪府 池田市 旭丘 1丁目6-10
石橋駅
徒歩23分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
318m パークハイム池田ヒルズガーデン
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10
石橋駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
359m コープ野村ウィンディ池田
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15
石橋駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
393m コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
445m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
476m プロシード池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目4-18
池田駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
505m 朝日プラザ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目7-11
池田駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
523m コスモ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-4
石橋駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
537m 日興池田ガーデンホームズ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目5-20
石橋駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
538m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
547m 池田水月公園ハイツ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目11-16
石橋駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
597m コスモハイツ石橋
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-18
石橋駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
606m グランデ池田2水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-28
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
618m グランデ池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-5
石橋駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
637m ラポール池田緑ヶ丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目3-2
池田駅
徒歩19分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
657m サニーコーポ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-14
石橋駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
677m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
706m ライオンズマンション池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目1-19
石橋駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
746m ベルク池田石橋1番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-19
石橋駅
徒歩9分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
778m 池田山の手ハイツ
大阪府 池田市 畑 1丁目7-22
牧落駅
徒歩23分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
779m ベルク池田石橋2番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-24
石橋駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
781m メゾンドール池田五月山東
大阪府 池田市 畑 1丁目12-6
池田駅
徒歩26分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
790m レピア池田
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-9
石橋駅
徒歩12分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
800m サツキハイツ長者
大阪府 池田市 渋谷 1丁目3-21
池田駅
徒歩18分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
804m フォルム池田五月丘
大阪府 池田市 渋谷 1丁目4-6
池田駅
徒歩18分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
818m シャルマンコーポ石橋
大阪府 池田市 井口堂 1丁目12-23
石橋駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
821m エルプラッツ石橋
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
844m アルス池田井口堂フレックスコート
大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17
石橋駅
徒歩7分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
853m 箕面桜ヶ丘アインス
大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目12-58
桜井駅
徒歩11分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
869m 箕面桜ヶ丘シティハウス
大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目14-19
桜井駅
徒歩10分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
882m ライオンズマンション池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目4-10
石橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
885m コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
930m ユニアルス池田天神プレジオ
大阪府 池田市 天神 1丁目4-2
石橋駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
932m 公団石澄住宅
大阪府 池田市 畑 2丁目5-4
牧落駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

旭丘1丁目 $kind_labe人口推移 旭丘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

旭丘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。