グランドヒルズ一番町(東京都 千代田区 一番町 14-3)の価格相場は 241万円/㎡ (坪単価 795万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (192㎡) の 62,354 万円 (新築時価格・分譲時価格から+90.7%)、最も低い部屋は 606号室 (69.5㎡) の 13,773 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.3%)です。

グランドヒルズ一番町 価格相場・家賃相場
241 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,529 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドヒルズ一番町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドヒルズ一番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドヒルズ一番町
ブランドグランドヒルズ
住所東京都 千代田区 一番町 14-3
建築年2004年
構造SRC造
総戸数68部屋
階数14階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区麹町小学校
中学校区麹町中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドヒルズ一番町(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201128.22㎡
(3LDK)
1億5,400万円33,227万円44.7万1.6%
20277.26㎡
(2LDK)
8,700万円15,943万円27.8万2.1%
20378.16㎡
(2LDK)
8,900万円16,202万円28.1万2.1%
204117.48㎡
(3LDK)
1億3,800万円29,137万円41.3万1.7%
205116.99㎡
(2LDK)
1億2,400万円28,956万円41.1万1.7%
20669.46㎡
(1LDK)
7,100万円13,773万円25.1万2.2%
20771.12㎡
(1LDK)
7,200万円14,224万円25.7万2.2%
208131.81㎡
(2LDK)
1億5,300万円34,647万円45.9万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301128.22㎡
(3LDK)
1億6,100万円33,227万円44.7万1.6%
30277.26㎡
(2LDK)
9,000万円15,943万円27.8万2.1%
30378.16㎡
(2LDK)
9,100万円16,202万円28.1万2.1%
304117.48㎡
(3LDK)
1億4,100万円29,137万円41.3万1.7%
305116.99㎡
(2LDK)
1億2,800万円28,956万円41.1万1.7%
30669.46㎡
(1LDK)
7,300万円13,773万円25.1万2.2%
30771.12㎡
(1LDK)
7,400万円14,224万円25.7万2.2%
308131.81㎡
(2LDK)
1億5,700万円34,647万円45.9万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401128.22㎡
(3LDK)
1億6,700万円33,227万円44.7万1.6%
40277.26㎡
(2LDK)
9,200万円15,943万円27.8万2.1%
40378.16㎡
(2LDK)
9,300万円16,202万円28.1万2.1%
404117.48㎡
(3LDK)
1億4,500万円29,137万円41.3万1.7%
405116.99㎡
(2LDK)
1億3,200万円28,956万円41.1万1.7%
40669.46㎡
(1LDK)
7,500万円13,773万円25.1万2.2%
40771.12㎡
(1LDK)
7,500万円14,224万円25.7万2.2%
408131.81㎡
(2LDK)
1億6,400万円34,647万円45.9万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501128.22㎡
(3LDK)
1億7,400万円33,227万円44.7万1.6%
50277.26㎡
(2LDK)
9,400万円15,943万円27.8万2.1%
50378.16㎡
(2LDK)
9,500万円16,202万円28.1万2.1%
504117.48㎡
(3LDK)
1億4,900万円29,137万円41.3万1.7%
505116.99㎡
(2LDK)
1億4,000万円28,956万円41.1万1.7%
50669.46㎡
(1LDK)
7,700万円13,773万円25.1万2.2%
50771.12㎡
(1LDK)
7,700万円14,224万円25.7万2.2%
508131.81㎡
(2LDK)
1億7,000万円34,647万円45.9万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601128.22㎡
(3LDK)
1億8,100万円33,227万円44.7万1.6%
60277.26㎡
(2LDK)
9,600万円15,943万円27.8万2.1%
60378.16㎡
(2LDK)
9,700万円16,202万円28.1万2.1%
604117.48㎡
(3LDK)
1億5,300万円29,137万円41.3万1.7%
605116.99㎡
(2LDK)
1億4,400万円28,956万円41.1万1.7%
60669.46㎡
(1LDK)
7,900万円13,773万円25.1万2.2%
60771.12㎡
(1LDK)
7,900万円14,224万円25.7万2.2%
608131.81㎡
(2LDK)
1億8,100万円34,647万円45.9万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701128.22㎡
(3LDK)
1億9,000万円33,227万円44.7万1.6%
70294.43㎡
(2LDK)
1億2,400万円21,166万円33.7万1.9%
703114.95㎡
(2LDK)
1億5,500万円28,208万円40.4万1.7%
704110.60㎡
(2LDK)
1億4,800万円26,642万円39.0万1.8%
70590.76㎡
(2LDK)
1億2,100万円19,998万円32.4万1.9%
706131.81㎡
(2LDK)
1億9,200万円34,647万円45.9万1.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801128.22㎡
(3LDK)
1億9,400万円33,227万円44.7万1.6%
80294.43㎡
(2LDK)
1億2,700万円21,166万円33.7万1.9%
803114.95㎡
(2LDK)
1億5,300万円28,208万円40.4万1.7%
804110.60㎡
(2LDK)
1億4,200万円26,642万円39.0万1.8%
80590.76㎡
(2LDK)
1億2,500万円19,998万円32.4万1.9%
806131.81㎡
(2LDK)
1億9,600万円34,647万円45.9万1.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901128.22㎡
(3LDK)
1億9,700万円33,227万円44.7万1.6%
90294.43㎡
(2LDK)
1億3,000万円21,166万円33.7万1.9%
903114.95㎡
(2LDK)
1億5,700万円28,208万円40.4万1.7%
904110.60㎡
(2LDK)
1億5,000万円26,642万円39.0万1.8%
90590.76㎡
(2LDK)
1億2,900万円19,998万円32.4万1.9%
906131.81㎡
(2LDK)
1億9,900万円34,647万円45.9万1.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001160.61㎡
(3LDK)
2億4,900万円47,008万円54.9万1.4%
1002191.84㎡
(4LDK)
3億2,700万円62,354万円64.2万1.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101160.61㎡
(3LDK)
2億6,200万円47,008万円54.9万1.4%
1102191.84㎡
(4LDK)
3億3,100万円62,354万円64.2万1.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201160.61㎡
(3LDK)
2億6,700万円47,008万円54.9万1.4%
1202191.84㎡
(4LDK)
3億3,900万円62,354万円64.2万1.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301100.60㎡
(2LDK)
1億7,100万円23,192万円35.7万1.8%
1302138.89㎡
(2LDK)
2億5,400万円37,527万円48.1万1.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401100.60㎡
(2LDK)
1億7,300万円23,192万円35.7万1.8%
1402138.89㎡
(2LDK)
2億5,500万円37,527万円48.1万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドヒルズ一番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドヒルズ一番町の価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドヒルズ一番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドヒルズ一番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 一番町冨士ビル
東京都 千代田区 一番町 12
麹町駅
徒歩3分

SRC造 2011年
77m 一番町ロイアルハイツ
東京都 千代田区 一番町 22-7
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1979年
91m 住友不動産一番町ビルウイスタリアハイツ一番町
東京都 千代田区 一番町 8
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1987年
96m 一番町マナーハウス
東京都 千代田区 一番町 14-1
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
101m 一番町Mビル
東京都 千代田区 一番町 10-2
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1986年
116m 一番町LUNASOL
東京都 千代田区 一番町 12-7
麹町駅
徒歩3分

SRC造 2011年
124m 相模屋第3ビル
東京都 千代田区 一番町 10-10
半蔵門駅
徒歩4分

SRC造 1982年
129m アデックス一番町ビル
東京都 千代田区 一番町 22-3
半蔵門駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1972年
133m フォーシーズンズグランデ一番町
東京都 千代田区 一番町 16-4
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
46部屋
SRC造 2002年
134m 一番町コート
東京都 千代田区 一番町 15-21
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
145m 相模屋第2ビル
東京都 千代田区 一番町 10
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1982年
151m 一番町KKビル
東京都 千代田区 一番町 13-8
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1986年
166m ライオンズマンション一番町第2
東京都 千代田区 一番町 6-4
半蔵門駅
徒歩3分

SRC造 1979年
168m 一番町SQUARE
東京都 千代田区 一番町 6
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1981年
169m 一番町法眼坂ビル
東京都 千代田区 一番町 13-16
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1986年
173m コープ野村一番町
東京都 千代田区 一番町 15-6
半蔵門駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1972年
176m 一番町KSKビル
東京都 千代田区 一番町 13-12
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1980年
180m 番町ハイム
東京都 千代田区 二番町 1-2
麹町駅
徒歩2分
11階建
340部屋
SRC造 1972年
180m 小田急麹町マンション
東京都 千代田区 四番町 9-8
麹町駅
徒歩2分
9階建
59部屋
SRC造 1969年
189m ラビ一番町
東京都 千代田区 一番町 17-2
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
197m ロイアル一番町
東京都 千代田区 一番町 6-1
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1984年
202m ザ・ドチェスター一番町
東京都 千代田区 一番町 16-5
半蔵門駅
徒歩3分
10階建
8部屋
SRC造 2004年
207m ロジェ二番町
東京都 千代田区 二番町 11-4
麹町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
208m 一番町ハウス
東京都 千代田区 一番町 20-9
麹町駅
徒歩8分

SRC造 1980年
208m 全国農業共済会館
東京都 千代田区 一番町 19
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1975年
211m 千代田二番町郵政宿舎
東京都 千代田区 二番町 1-4
麹町駅
徒歩2分

SRC造 2005年
212m 一番町東急ビル
東京都 千代田区 一番町 21
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1979年
218m 番町HYビル
東京都 千代田区 二番町 11-5
麹町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1972年
220m 東硝ハイツ一番町
東京都 千代田区 一番町 6-6
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1980年
231m 番町YMビル
東京都 千代田区 二番町 11-6
麹町駅
徒歩2分

SRC造 2015年
234m ユニパリス一番町
東京都 千代田区 一番町 9-14
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1981年
235m 麹町永谷マンション
東京都 千代田区 一番町 11-1
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1976年
251m ルミナス一番町
東京都 千代田区 一番町 21-3
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1979年
253m シルバーマンション桔梗一番町
東京都 千代田区 一番町 4-36
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1982年
254m グランドメゾン一番町
東京都 千代田区 一番町 9-20
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1984年
256m 三番町パークマンション
東京都 千代田区 三番町 7-13
市ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1981年
261m 麹町スクエア
東京都 千代田区 二番町 3
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
264m ノザワビルディング
東京都 千代田区 一番町 9-8
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1988年
266m ノア一番町
東京都 千代田区 一番町 4
半蔵門駅
徒歩2分

SRC造 1989年
266m 一番町村上ビル
東京都 千代田区 一番町 9-7
半蔵門駅
徒歩1分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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