Name: グランドヒルズ一番町
Brand: グランドヒルズ
SKU: グランドヒルズ一番町
Price: 2405000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドヒルズ一番町(東京都千代田区一番町 14-3)の価格相場は 240万円/㎡ (坪単価 795万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (192㎡) の 62,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から+90.6%)、最も低い部屋は 606号室 (69.5㎡) の 13,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.2%)です。

グランドヒルズ一番町価格相場・家賃相場

240 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,527 円/㎡

(平均値)

20.0 年

3.0 円/㎡

半蔵門駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドヒルズ一番町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
一番町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドヒルズ一番町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドヒルズ一番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドヒルズ一番町
ブランド	グランドヒルズ
住所	東京都千代田区一番町 14-3
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	68部屋
階数	14階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	麹町小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『グランドヒルズ一番町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドヒルズ一番町(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	128.22㎡ (3LDK)	1億5,400万円	33,213万円	44.7万	1.6%
202	77.26㎡ (2LDK)	8,700万円	15,935万円	27.8万	2.1%
203	78.16㎡ (2LDK)	8,900万円	16,193万円	28.1万	2.1%
204	117.48㎡ (3LDK)	1億3,800万円	29,124万円	41.3万	1.7%
205	116.99㎡ (2LDK)	1億2,400万円	28,943万円	41.1万	1.7%
206	69.46㎡ (1LDK)	7,100万円	13,765万円	25.1万	2.2%
207	71.12㎡ (1LDK)	7,200万円	14,216万円	25.7万	2.2%
208	131.81㎡ (2LDK)	1億5,300万円	34,633万円	45.9万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	128.22㎡ (3LDK)	1億6,100万円	33,213万円	44.7万	1.6%
302	77.26㎡ (2LDK)	9,000万円	15,935万円	27.8万	2.1%
303	78.16㎡ (2LDK)	9,100万円	16,193万円	28.1万	2.1%
304	117.48㎡ (3LDK)	1億4,100万円	29,124万円	41.3万	1.7%
305	116.99㎡ (2LDK)	1億2,800万円	28,943万円	41.1万	1.7%
306	69.46㎡ (1LDK)	7,300万円	13,765万円	25.1万	2.2%
307	71.12㎡ (1LDK)	7,400万円	14,216万円	25.7万	2.2%
308	131.81㎡ (2LDK)	1億5,700万円	34,633万円	45.9万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	128.22㎡ (3LDK)	1億6,700万円	33,213万円	44.7万	1.6%
402	77.26㎡ (2LDK)	9,200万円	15,935万円	27.8万	2.1%
403	78.16㎡ (2LDK)	9,300万円	16,193万円	28.1万	2.1%
404	117.48㎡ (3LDK)	1億4,500万円	29,124万円	41.3万	1.7%
405	116.99㎡ (2LDK)	1億3,200万円	28,943万円	41.1万	1.7%
406	69.46㎡ (1LDK)	7,500万円	13,765万円	25.1万	2.2%
407	71.12㎡ (1LDK)	7,500万円	14,216万円	25.7万	2.2%
408	131.81㎡ (2LDK)	1億6,400万円	34,633万円	45.9万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	128.22㎡ (3LDK)	1億7,400万円	33,213万円	44.7万	1.6%
502	77.26㎡ (2LDK)	9,400万円	15,935万円	27.8万	2.1%
503	78.16㎡ (2LDK)	9,500万円	16,193万円	28.1万	2.1%
504	117.48㎡ (3LDK)	1億4,900万円	29,124万円	41.3万	1.7%
505	116.99㎡ (2LDK)	1億4,000万円	28,943万円	41.1万	1.7%
506	69.46㎡ (1LDK)	7,700万円	13,765万円	25.1万	2.2%
507	71.12㎡ (1LDK)	7,700万円	14,216万円	25.7万	2.2%
508	131.81㎡ (2LDK)	1億7,000万円	34,633万円	45.9万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	128.22㎡ (3LDK)	1億8,100万円	33,213万円	44.7万	1.6%
602	77.26㎡ (2LDK)	9,600万円	15,935万円	27.8万	2.1%
603	78.16㎡ (2LDK)	9,700万円	16,193万円	28.1万	2.1%
604	117.48㎡ (3LDK)	1億5,300万円	29,124万円	41.3万	1.7%
605	116.99㎡ (2LDK)	1億4,400万円	28,943万円	41.1万	1.7%
606	69.46㎡ (1LDK)	7,900万円	13,765万円	25.1万	2.2%
607	71.12㎡ (1LDK)	7,900万円	14,216万円	25.7万	2.2%
608	131.81㎡ (2LDK)	1億8,100万円	34,633万円	45.9万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	128.22㎡ (3LDK)	1億9,000万円	33,213万円	44.7万	1.6%
702	94.43㎡ (2LDK)	1億2,400万円	21,156万円	33.6万	1.9%
703	114.95㎡ (2LDK)	1億5,500万円	28,196万円	40.4万	1.7%
704	110.60㎡ (2LDK)	1億4,800万円	26,630万円	39.0万	1.8%
705	90.76㎡ (2LDK)	1億2,100万円	19,988万円	32.4万	1.9%
706	131.81㎡ (2LDK)	1億9,200万円	34,633万円	45.9万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	128.22㎡ (3LDK)	1億9,400万円	33,213万円	44.7万	1.6%
802	94.43㎡ (2LDK)	1億2,700万円	21,156万円	33.6万	1.9%
803	114.95㎡ (2LDK)	1億5,300万円	28,196万円	40.4万	1.7%
804	110.60㎡ (2LDK)	1億4,200万円	26,630万円	39.0万	1.8%
805	90.76㎡ (2LDK)	1億2,500万円	19,988万円	32.4万	1.9%
806	131.81㎡ (2LDK)	1億9,600万円	34,633万円	45.9万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	128.22㎡ (3LDK)	1億9,700万円	33,213万円	44.7万	1.6%
902	94.43㎡ (2LDK)	1億3,000万円	21,156万円	33.6万	1.9%
903	114.95㎡ (2LDK)	1億5,700万円	28,196万円	40.4万	1.7%
904	110.60㎡ (2LDK)	1億5,000万円	26,630万円	39.0万	1.8%
905	90.76㎡ (2LDK)	1億2,900万円	19,988万円	32.4万	1.9%
906	131.81㎡ (2LDK)	1億9,900万円	34,633万円	45.9万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	160.61㎡ (3LDK)	2億4,900万円	46,991万円	54.9万	1.4%
1002	191.84㎡ (4LDK)	3億2,700万円	62,333万円	64.2万	1.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	160.61㎡ (3LDK)	2億6,200万円	46,991万円	54.9万	1.4%
1102	191.84㎡ (4LDK)	3億3,100万円	62,333万円	64.2万	1.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	160.61㎡ (3LDK)	2億6,700万円	46,991万円	54.9万	1.4%
1202	191.84㎡ (4LDK)	3億3,900万円	62,333万円	64.2万	1.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.60㎡ (2LDK)	1億7,100万円	23,181万円	35.7万	1.8%
1302	138.89㎡ (2LDK)	2億5,400万円	37,512万円	48.1万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.60㎡ (2LDK)	1億7,300万円	23,181万円	35.7万	1.8%
1402	138.89㎡ (2LDK)	2億5,500万円	37,512万円	48.1万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドヒルズ一番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドヒルズ一番町の価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドヒルズ一番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

一番町中古マンション価格相場推移・動向一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドヒルズ一番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	一番町冨士ビル東京都千代田区一番町 12	麹町駅徒歩3分		SRC造	2011年
77m	一番町ロイアルハイツ東京都千代田区一番町 22-7	半蔵門駅徒歩3分		SRC造	1979年
91m	住友不動産一番町ビルウイスタリアハイツ一番町東京都千代田区一番町 8	半蔵門駅徒歩3分		SRC造	1987年
96m	一番町マナーハウス東京都千代田区一番町 14-1	半蔵門駅徒歩3分	14階建 39部屋	SRC造	2002年
101m	一番町Mビル東京都千代田区一番町 10-2	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1986年
116m	一番町LUNASOL 東京都千代田区一番町 12-7	麹町駅徒歩3分		SRC造	2011年
124m	相模屋第3ビル東京都千代田区一番町 10-10	半蔵門駅徒歩4分		SRC造	1982年
129m	アデックス一番町ビル東京都千代田区一番町 22-3	半蔵門駅徒歩4分	6階建	SRC造	1972年
133m	フォーシーズンズグランデ一番町東京都千代田区一番町 16-4	半蔵門駅徒歩3分	14階建 46部屋	SRC造	2002年
134m	一番町コート東京都千代田区一番町 15-21	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1990年
145m	相模屋第2ビル東京都千代田区一番町 10	半蔵門駅徒歩3分		SRC造	1982年
151m	一番町KKビル東京都千代田区一番町 13-8	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1986年
166m	ライオンズマンション一番町第2 東京都千代田区一番町 6-4	半蔵門駅徒歩3分		SRC造	1979年
168m	一番町SQUARE 東京都千代田区一番町 6	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1981年
169m	一番町法眼坂ビル東京都千代田区一番町 13-16	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1986年
173m	コープ野村一番町東京都千代田区一番町 15-6	半蔵門駅徒歩3分	10階建	SRC造	1972年
176m	一番町KSKビル東京都千代田区一番町 13-12	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1980年
180m	番町ハイム東京都千代田区二番町 1-2	麹町駅徒歩2分	11階建 340部屋	SRC造	1972年
180m	小田急麹町マンション東京都千代田区四番町 9-8	麹町駅徒歩2分	9階建 59部屋	SRC造	1969年
189m	ラビ一番町東京都千代田区一番町 17-2	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1990年
197m	ロイアル一番町東京都千代田区一番町 6-1	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1984年
202m	ザ・ドチェスター一番町東京都千代田区一番町 16-5	半蔵門駅徒歩3分	10階建 8部屋	SRC造	2004年
207m	ロジェ二番町東京都千代田区二番町 11-4	麹町駅徒歩3分		SRC造	2005年
208m	一番町ハウス東京都千代田区一番町 20-9	麹町駅徒歩8分		SRC造	1980年
208m	全国農業共済会館東京都千代田区一番町 19	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1975年
211m	千代田二番町郵政宿舎東京都千代田区二番町 1-4	麹町駅徒歩2分		SRC造	2005年
212m	一番町東急ビル東京都千代田区一番町 21	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1979年
218m	番町HYビル東京都千代田区二番町 11-5	麹町駅徒歩2分	11階建	SRC造	1972年
220m	東硝ハイツ一番町東京都千代田区一番町 6-6	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1980年
231m	番町YMビル東京都千代田区二番町 11-6	麹町駅徒歩2分		SRC造	2015年
234m	ユニパリス一番町東京都千代田区一番町 9-14	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1981年
235m	麹町永谷マンション東京都千代田区一番町 11-1	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1976年
251m	ルミナス一番町東京都千代田区一番町 21-3	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1979年
253m	シルバーマンション桔梗一番町東京都千代田区一番町 4-36	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1982年
254m	グランドメゾン一番町東京都千代田区一番町 9-20	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1984年
256m	三番町パークマンション東京都千代田区三番町 7-13	市ケ谷駅徒歩8分		SRC造	1981年
261m	麹町スクエア東京都千代田区二番町 3	麹町駅徒歩1分		SRC造	1984年
264m	ノザワビルディング東京都千代田区一番町 9-8	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1988年
266m	ノア一番町東京都千代田区一番町 4	半蔵門駅徒歩2分		SRC造	1989年
266m	一番町村上ビル東京都千代田区一番町 9-7	半蔵門駅徒歩1分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

一番町 $kind_labe人口推移一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。