グランドパル金杉(神奈川県 平塚市 宮の前 13-9)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドパル金杉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドパル金杉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 62.26㎡ (3DK) | - | 3,081万円 | 11.7万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 62.26㎡ (3DK) | - | 3,081万円 | 11.7万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパル金杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮の前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドパル金杉の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮の前 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドパル金杉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | 杉山ビル 神奈川県 平塚市 八千代町 6-5 | 平塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 119m | クリオ湘南平塚 神奈川県 平塚市 八千代町 6-24 | 平塚駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2010年 |
| 128m | けいあいびる平塚 神奈川県 平塚市 宮の前 3-13 | 平塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 152m | 吉徳マンション 神奈川県 平塚市 宮の前 4-10 | 平塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 153m | ロアールハイツ 神奈川県 平塚市 宮の前 5-19 | 平塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 167m | 湘南平塚ハイム 神奈川県 平塚市 宮の前 3-8 | 平塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 172m | 高砂マンション 神奈川県 平塚市 宮の前 6-11 | 平塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 188m | クリオ平塚七番館 神奈川県 平塚市 宮の前 6-20 | 平塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 189m | 相ビル 神奈川県 平塚市 宮の前 7-15 | 平塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 200m | 門倉第2ビル 神奈川県 平塚市 宮の前 5-24 | 平塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 202m | 竹風伍番館 神奈川県 平塚市 宮の前 7-14 | 平塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| 205m | ヴィラージュ平塚 神奈川県 平塚市 宮の前 2-12 | 平塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 205m | リブレ平塚宮の前 神奈川県 平塚市 宮の前 3-7 | 平塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1982年 |
| 205m | 藤和平塚コープ3 神奈川県 平塚市 天沼 1-18 | 平塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1980年 |
| 207m | フジスカイ八千代 神奈川県 平塚市 八千代町 7-4 | 平塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1999年 |
| 210m | メゾン宮の前 神奈川県 平塚市 宮の前 2-16 | 平塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 214m | Y&H平塚ビル 神奈川県 平塚市 宮の前 7-11 | 平塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 216m | シャルマンコーポ平塚 神奈川県 平塚市 宮松町 11-27 | 平塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 222m | クレアール湘南 神奈川県 平塚市 宮の前 2-20 | 平塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 225m | クイーンシティ平塚フェスタロード 神奈川県 平塚市 宮の前 2-8 | 平塚駅 徒歩6分 | 15階建 38部屋 | RC造 | 2006年 |
| 235m | コーポ天沼 神奈川県 平塚市 天沼 1-29 | 平塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 246m | 平塚宮の前 神奈川県 平塚市 宮の前 | 平塚駅 徒歩0分 | 11階建 49部屋 | RC造 | 2018年 |
| 259m | 松本ビル 神奈川県 平塚市 宮の前 1-21 | 平塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 259m | 平塚宮松町 神奈川県 平塚市 宮松町 | 平塚駅 徒歩0分 | 7階建 185部屋 | RC造 | 2017年 |
| 275m | 平野マンション 神奈川県 平塚市 八千代町 10-19 | 平塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 278m | グランピア湘南 神奈川県 平塚市 天沼 9-11 | 平塚駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 293m | ハイホーム湘南平塚 神奈川県 平塚市 明石町 2-27 | 平塚駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | RC造 | 2007年 |
| 294m | プリムローズ平塚 神奈川県 平塚市 八千代町 15-8 | 平塚駅 徒歩11分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2004年 |
| 300m | シーズスクエア平塚 神奈川県 平塚市 宝町 12-28 | 平塚駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | RC造 | 2008年 |
| 306m | サンドエル湘南 神奈川県 平塚市 宝町 12-31 | 平塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 318m | 麻生市郎ビル 神奈川県 平塚市 宝町 12-1 | 平塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 337m | グランティオ平塚 神奈川県 平塚市 宝町 11-18 | 平塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| 342m | メゾンエトワール1 神奈川県 平塚市 天沼 2-12 | 平塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 343m | フォーラムビル 神奈川県 平塚市 宝町 11-2 | 平塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 346m | レオパレスFlat平塚 神奈川県 平塚市 明石町 1-11 | 平塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 347m | サンクレイドル湘南平塚4 神奈川県 平塚市 老松町 5-7 | 平塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| 347m | ザ・ヴィスタ平塚デルソール 神奈川県 平塚市 老松町 5-8 | 平塚駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2006年 |
| 349m | ライオンズプラザ平塚宝町 神奈川県 平塚市 宝町 11-28 | 平塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 350m | ピア八千代町 神奈川県 平塚市 八千代町 15-16 | 平塚駅 徒歩12分 | | RC造 | 1998年 |
| 351m | パテラ平塚 神奈川県 平塚市 天沼 3-50 | 平塚駅 徒歩14分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2009年 |
宮の前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
宮の前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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