グランドハイツ2(埼玉県 春日部市 大畑 250-1)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 458 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 458 万円です。

グランドハイツ2 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
24.9
2.0 円/㎡
武里駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ2
住所埼玉県 春日部市 大畑 250-1
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドハイツ2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.30㎡
(1R)
-458万円2.9万7.6%
1階20.30㎡
(1R)
-458万円2.9万7.6%
1階20.30㎡
(1R)
-458万円2.9万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.30㎡
(1R)
-458万円2.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ2の価格相場、家賃相場は大畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ2の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畑 中古マンション価格相場 推移・動向 大畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 長野ハイツA
埼玉県 春日部市 大畑 258
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
83m カーサグランデB
埼玉県 春日部市 大畑 207-1
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
132m 第2岡野ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 142-1
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
173m 第1岡野ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 124-1
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
198m 第1押田ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 97-1
武里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
236m 第5押田ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 101
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
241m メゾンヨシコーE棟
埼玉県 春日部市 大畑 60-1
武里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
243m 第2押田ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 387
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
252m 第3押田ハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 101
武里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
302m レオパレス大畑
埼玉県 春日部市 大畑 105-3
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
305m シャトルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1112-5
武里駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
346m サンホーム武里
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目14-8
武里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
367m ハイツ川口C
埼玉県 春日部市 大枝 679
武里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
442m しんまちハイツ3
埼玉県 春日部市 大枝 583-1
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
446m しんまちハイツ5
埼玉県 春日部市 大枝 583-1
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
459m しんまちハイツ1
埼玉県 春日部市 大枝 582-1
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
464m しんまちハイツ2
埼玉県 春日部市 大枝 575-2
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
485m ルームハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-46
武里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
514m ライフタウニィC街区4
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
520m ライフタウニィB街区1
埼玉県 春日部市 大枝 521-6
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
524m ライフタウニィC街区3
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
526m ライフタウニィB街区4
埼玉県 春日部市 大枝 522-6
せんげん台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
532m ライフタウニィB街区2
埼玉県 春日部市 大枝 522-7
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
541m ライフタウニィC街区1
埼玉県 春日部市 大枝 686
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
556m ライフタウニィA街区5
埼玉県 春日部市 大枝 685-10
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
558m ライフタウニィA街区3
埼玉県 春日部市 大枝 685-11
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
573m ライフタウニィA街区4
埼玉県 春日部市 大枝 685-13
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
582m ライフタウニィB街区6
埼玉県 春日部市 大枝 506-1
武里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
587m ライフタウニィA街区2
埼玉県 春日部市 大枝 685-3
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
597m ライフタウニィA街区6
埼玉県 春日部市 大枝 533-3
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
610m ウィルロイヤル2
埼玉県 春日部市 大場 1374-1
武里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
612m コグレハイツC
埼玉県 春日部市 大場 1367-4
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
616m アルヴィータ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-21
武里駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
616m ウィルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1374-3
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
636m コグレハイツB
埼玉県 春日部市 大場 1410
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
637m コグレハイツA
埼玉県 春日部市 大場 1410
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
652m フラワーハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-18
武里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
657m グリーンハウス2番館
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-26
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
660m ボン・ジョルノ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-37
武里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
667m シティランド春日部
埼玉県 春日部市 大枝 334
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大畑 $kind_labe人口推移 大畑における人口推移・動向を調べることができます

大畑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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