グランドハイツ稲里中央(長野県 長野市 稲里町中央 3丁目34-7)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ稲里中央 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
19.7
26.0 円/㎡
川中島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ稲里中央の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ稲里中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ稲里中央
住所長野県 長野市 稲里町中央 3丁目34-7
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社大成産業
管理会社リアルエステートナガノ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR信越本線 川中島駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ稲里中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ稲里中央の価格相場、家賃相場は稲里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ稲里中央の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲里町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ稲里中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2029m イエローフラット北棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-1
今井駅
徒歩5分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2073m イエローフラット南棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-2
今井駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2182m グランシティ青木島エステージ
長野県 長野市 青木島町 青木島乙603-1
川中島駅
徒歩42分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2803m パークコートアモリ
長野県 長野市 安茂里小市 1丁目6-12
安茂里駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3052m グランドハイツ御所
長野県 長野市 中御所 5丁目13-21
長野駅
徒歩26分
3階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3434m エポック若里
長野県 長野市 若里 5丁目16-6
長野駅
徒歩25分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3549m サーパス若里
長野県 長野市 若里 6丁目6-28
長野駅
徒歩29分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3600m マテリアルしののい
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1270-1
篠ノ井駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3724m サーパス若里2番館
長野県 長野市 若里 6丁目5-9
長野駅
徒歩27分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3725m グランドハイツ若里
長野県 長野市 若里 1丁目16-48
長野駅
徒歩16分
1階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3795m サンハイツ荒木
長野県 長野市 若里 1丁目8-8
長野駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3833m クレドール篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1151-1
篠ノ井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3841m 裾花団地(A〜C棟)
長野県 長野市 中御所 4丁目
長野駅
徒歩17分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
3863m グランドハイツ篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井布施高田 825-1
篠ノ井駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3910m グランドハイツ若里公園
長野県 長野市 若里 1丁目6
長野駅
徒歩14分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4268m マノー裾花
長野県 長野市 中御所 1丁目28-4
長野駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4492m 小柴見マンション
長野県 長野市 大字小柴見 366-3
長野駅
徒歩18分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
4493m サーパス長野駅イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田 西番場261-2
長野駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
4573m グランドハイツミュウゼ
長野県 長野市 大字栗田 43-21
長野駅
徒歩18分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4612m アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス
長野県 長野市 中御所 1丁目5-3
長野駅
徒歩7分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4786m グランドハイツ栗田
長野県 長野市 大字栗田 961-5
長野駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
4799m イーストハイツ
長野県 長野市 大字栗田 969-11
長野駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4915m サーパス栗田
長野県 長野市 大字栗田 715-52
長野駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4929m シティパル岡田
長野県 長野市 中御所 岡田町76-1
長野駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
4950m ユニティ石堂
長野県 長野市 大字南長野 南石堂町1252-9
長野駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4967m グランドハイツ岡田
長野県 長野市 中御所 72-1
長野駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5261m グランヴィル南千歳1番館
長野県 長野市 大字鶴賀 南千歳町878-5
長野駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5315m レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
5318m グランドハイツ七瀬
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬488-1
市役所前駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5324m ラトール新田
長野県 長野市 大字南長野 新田町1144-4
市役所前駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5376m グランドハイツ桜ヶ岡
長野県 長野市 大字高田 1053-2
長野駅
徒歩20分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5550m サーパス南県
長野県 長野市 大字南長野 南県町667-1
権堂駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5599m グランドハイツ西後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町625-20
権堂駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
5604m サンマルタンコーポ
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1374
市役所前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
5641m グランドハイツ聖徳
長野県 長野市 大字南長野 県町601-6
権堂駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5671m エルスト鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町77-7
市役所前駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
5751m メディカル権堂
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1446-3
権堂駅
徒歩3分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5755m サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5801m グランドハイツ後町仲町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1603-5
権堂駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5814m ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

稲里町 $kind_labe人口推移 稲里町における人口推移・動向を調べることができます

稲里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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