グランドソレーユ(神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目14-37)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.2㎡) の 2,740 万円、最も低い部屋は 503号室 (66.2㎡) の 2,740 万円です。

グランドソレーユ 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,057 円/㎡
(平均値)
20.0
6.0 円/㎡
寒川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドソレーユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドソレーユ
住所神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目14-37
建築年2005年
構造PC造
階数5階
小学校区寒川小学校
中学校区寒川東中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、オートロック
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドソレーユ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.15㎡
(3LDK)
-2,740万円7.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.15㎡
(3LDK)
-2,740万円7.0万3.1%
30566.15㎡
(3LDK)
-2,740万円7.0万3.1%
30666.15㎡
(3LDK)
-2,740万円7.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50366.15㎡
(3LDK)
-2,740万円7.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドソレーユの価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドソレーユの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドソレーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m SOUTH HILLS
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目14-39
茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
PC造 2002年
43m サウスヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目14-39
寒川駅
徒歩6分

PC造 2001年
1233m アムールバービー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 3丁目15-5
香川駅
徒歩15分
3階建
PC造 2008年
1311m ショコーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目2-43
香川駅
徒歩6分

PC造 1986年
2200m パルメゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目12-5
香川駅
徒歩13分
3階建
PC造 2005年
2280m アブニールNK
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 850
香川駅
徒歩15分

PC造 1990年
2915m アステル三友弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-5
北茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
PC造 1995年
2933m アステル三友壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-6
北茅ケ崎駅
徒歩7分

PC造 1994年
3049m 稲岡ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目4-62
北茅ケ崎駅
徒歩5分

PC造 1986年
3107m アジュール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1723-7
北茅ケ崎駅
徒歩35分

PC造 1992年
3140m リヴェール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目18-15
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
PC造 1993年
3145m ゼフィルス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 2丁目1-11
茅ケ崎駅
徒歩38分

PC造 1994年
3586m アーレイ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 281-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

PC造 1994年
3874m ライオンズマンション平塚第6
神奈川県 平塚市 東八幡 4丁目4-29
平塚駅
徒歩36分
3階建
PC造 1990年
4303m 松林壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-55
茅ケ崎駅
徒歩42分

PC造 1993年
4375m フルラージュちがさき
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目6-18
茅ケ崎駅
徒歩8分

PC造 1991年
4402m スクエア西部
神奈川県 藤沢市 大庭 5327-3
辻堂駅
徒歩40分

PC造 1988年
4464m パピヨングレース2
神奈川県 藤沢市 大庭 5568-4
辻堂駅
徒歩48分

PC造 1988年
4482m パピヨングレース
神奈川県 藤沢市 大庭 5568-5
善行駅
徒歩33分

PC造 1987年
4495m エストフレアB
神奈川県 藤沢市 遠藤 700-6
辻堂駅
徒歩51分

PC造 1992年
4509m エストフレアA
神奈川県 藤沢市 遠藤 700-5
湘南台駅
徒歩42分

PC造 1992年
4509m ドエル・グリーンパーク
神奈川県 藤沢市 遠藤 729-2
辻堂駅
徒歩55分

PC造 1990年
4519m 木村ビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目2-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
5階建
PC造 2000年
4520m キムラビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目2-4
茅ケ崎駅
徒歩1分

PC造 1999年
4530m ガーデンコート湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5605-1
辻堂駅
徒歩47分

PC造 1994年
4585m コートヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 大庭 5554-4
辻堂駅
徒歩42分

PC造 1986年
4591m コートヴィレッジ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5554-3
辻堂駅
徒歩60分

PC造 1987年
4818m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目30-7
辻堂駅
徒歩5分
3階建
PC造 1998年
4877m セジュール湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目25-1
湘南台駅
徒歩37分

PC造 1992年
4939m フローレット
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-18
平塚駅
徒歩4分
4階建
PC造 2003年
5048m シャルム湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目21-1
辻堂駅
徒歩16分
3階建
PC造 1994年
5222m エクレール ツジドウ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目16-26
北茅ケ崎駅
徒歩43分
3階建
PC造 1990年
5273m リベラル湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5120-1
辻堂駅
徒歩46分

PC造 1988年
5314m メゾン潮風2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目2-25
辻堂駅
徒歩14分

PC造 1992年
5339m グリーンヒル湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5206-2
善行駅
徒歩36分

PC造 1989年
5589m ライオンズプラザ平塚第2
神奈川県 平塚市 明石町 4-2
平塚駅
徒歩6分

PC造 1992年
5723m MKスクエア
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目11
六会日大前駅
徒歩22分

PC造 2012年
6253m サングレイス
神奈川県 藤沢市 大庭 7957-5
善行駅
徒歩19分

PC造 2000年
6319m ビューハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 38-2
愛甲石田駅
徒歩12分

PC造 1990年
6336m 辻堂エクセル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-15
辻堂駅
徒歩7分

PC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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