グランドソレイユB(神奈川県 座間市 入谷 5丁目1814-2)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドソレイユB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドソレイユB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 55.44㎡ (2LDK) | - | 2,209万円 | 7.5万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.44㎡ (2LDK) | - | 2,209万円 | 7.5万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレイユBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドソレイユBの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドソレイユBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | グランドソレイユA 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1814-1 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 161m | 柴崎ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2101-1 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 171m | グリーンシーズ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1786 | 座間駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 196m | グリーンシティーハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1756 | 座間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 205m | メープルハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2099-4 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 208m | OakGarden 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1948-3 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 219m | タカハラ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-46 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 220m | シティハイムタカハラ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-46 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 224m | 澤田ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1995-2 | 座間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 229m | ウイステリア 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2563-1 | 座間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 235m | コーポ澤田 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1995-4 | 座間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 242m | ブリリアントS 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2001-6 | 座間駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 249m | オークハイツ天台2 神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 257m | アーバンヒルズ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1952 | 座間駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 279m | ヒルハイム 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-27 | 座間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 303m | ピア90 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672-6 | 座間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 305m | ハイツフローレンス 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1924 | 座間駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 315m | 秀美ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672 | 座間駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 317m | シティハイム秀美ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672 | 座間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 358m | アーバンプレステージ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1588-1 | 座間駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 359m | 天台ハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2588-3 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 360m | ドミール野際 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2024-3 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 362m | パルティール'90 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2556 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 367m | サンハイツB 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2013-7 | 座間駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 367m | サンハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2013-6 | 座間駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 374m | ソレイユ羽根沢 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2583-9 | 座間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 376m | メゾン・ガーデニア 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-28 | 座間駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 377m | ブルーハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1986-10 | 座間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 398m | ベルミー入谷 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2583-1 | 座間駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 404m | ザ.ビッグブリッヂ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1969 | 座間駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 408m | ツインハウスイースト21 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2011-4 | 座間駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 408m | ツインハウスウエスト21 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2011-4 | 座間駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 409m | ザ・ビッグブリッジ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1969 | 座間駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 435m | SKハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6490 | 座間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 462m | フラワーハイツ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2392-4 | 座間駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 491m | スカイヒルズ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 496m | コーポクレパス 神奈川県 座間市 入谷 5丁目29-12 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 498m | ハイネス 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742-62 | 座間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 512m | メゾンドポルックス 神奈川県 座間市 入谷 5丁目2236-38 | 座間駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 520m | 星野ハイツ・D 神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
入谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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