グランドゥール野比(神奈川県 横須賀市 野比 3丁目17-15)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.0㎡) の 1,807 万円、最も低い部屋は 303号室 (65.0㎡) の 1,807 万円です。

グランドゥール野比 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
804 円/㎡
(平均値)
27.0
28.0 円/㎡
京急長沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドゥール野比の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドゥール野比の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドゥール野比
住所神奈川県 横須賀市 野比 3丁目17-15
建築年1998年
構造PC造
階数3階
小学校区野比東小学校
中学校区野比中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 28分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 37分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドゥール野比(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.02㎡
(3LDK)
-1,807万円5.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.02㎡
(3LDK)
-1,807万円5.2万3.5%
20365.02㎡
(3LDK)
-1,807万円5.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.02㎡
(3LDK)
-1,807万円5.2万3.5%
30365.02㎡
(3LDK)
-1,807万円5.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドゥール野比の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドゥール野比の価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドゥール野比の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドゥール野比の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
274m リヴァージュ野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目26-23
京急長沢駅
徒歩33分
3階建
PC造 2000年
2865m ルミエール津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-3
津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造 2001年
3121m オー・クレール・津久井浜2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-3
津久井浜駅
徒歩3分

PC造 1996年
3124m オー・クレール津久井浜II
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-3
津久井浜駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年
3262m ベル・フォンティーヌ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-8
北久里浜駅
徒歩18分
4階建
PC造 1992年
3262m ベル・フォンテーヌ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-8
北久里浜駅
徒歩18分
4階建
PC造 1991年
3907m サニーコート吉井
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目7-21
久里浜駅
徒歩15分
3階建
PC造 1997年
3945m アクアグリーン
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目7-20
久里浜駅
徒歩15分
3階建
PC造 1998年
7711m 横須賀中央ダイカンプラザCITY-1
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目
横須賀中央駅
徒歩5分
9階建
PC造 1989年
14190m イルマーレ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目2-11
逗子駅
徒歩8分

PC造 2008年
14322m ヴァンハウス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目17-15
金沢八景駅
徒歩10分
5階建
PC造 1992年
14685m YSコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目1-10
金沢八景駅
徒歩5分
3階建
PC造 2005年
14752m パレット
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩10分

PC造 2007年
14754m PALETTE
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩9分
3階建
PC造 2008年
14918m 三信テラス
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 1丁目48-15
六浦駅
徒歩9分
2階建
PC造 1979年
15829m 第2エクレール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-10
金沢文庫駅
徒歩5分

PC造 1988年
16209m グレイス・タジマ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目2-26
洋光台駅
徒歩9分
3階建
PC造 1994年
16249m ハイステージもみじ山
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目3-8
金沢文庫駅
徒歩15分
4階建
PC造 2001年
16417m グリーンウッド金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目5-10
金沢文庫駅
徒歩7分
5階建
PC造 1989年
16494m クレールカネコ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目9-6
金沢文庫駅
徒歩7分
4階建
PC造 1994年
16597m フレア金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目21-22
金沢文庫駅
徒歩13分
4階建
PC造 1993年
16620m ウエストガーデン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩20分
3階建
PC造 1994年
16629m サニーハウス松風
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目23-5
金沢文庫駅
徒歩15分
3階建
PC造 1997年
17141m メゾン青木A
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-21
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
PC造 1994年
17488m シャトー雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分

PC造 1997年
17489m シャトー雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分
4階建
PC造 1998年
18680m ラナイ稲村
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目15-21
稲村ケ崎駅
徒歩3分

PC造 2006年
18681m LANAI INAMURA
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目15-21
稲村ケ崎駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年
19877m フレンテ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34
洋光台駅
徒歩14分
5階建
PC造 1998年
20397m ロイヤルハイツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 241-3
湘南深沢駅
徒歩9分

PC造 1993年
20568m プリムローズヒル港南台 II
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24
港南台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2003年
20569m プリムローズヒル港南台2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24
港南台駅
徒歩12分

PC造 2002年
20702m 第三サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
大船駅
徒歩15分

PC造 1993年
20703m 第3サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
20763m フローラ山ノ井
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-12
富士見町駅
徒歩10分
3階建
PC造 1996年
20771m メルベーユ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目13-16
大船駅
徒歩4分
3階建
PC造 1993年
20802m マイロード鎌倉第一
神奈川県 鎌倉市 常盤 98
湘南深沢駅
徒歩2分

PC造 1987年
20819m サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-35
大船駅
徒歩12分

PC造 1987年
20935m ラヴィエ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-63
大船駅
徒歩10分
5階建
PC造 2013年
21041m アンシェント西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-15
西鎌倉駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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