グランドイースト2(埼玉県 鶴ケ島市 新町 1丁目23-9)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドイースト2 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,617 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
一本松駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドイースト2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドイースト2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドイースト2
住所埼玉県 鶴ケ島市 新町 1丁目23-9
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武越生線 一本松駅  徒歩 8分
東武 東武越生線 西大家駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドイースト2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
-974万円4.8万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(1K)
-974万円4.8万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドイースト2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドイースト2の価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドイースト2の周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドイースト2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m レディアガーデン
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目8-5
一本松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
194m マ・シャーンブル
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目9-2
一本松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
265m メゾン・ルアー
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目25-9
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
269m サニーパーク
埼玉県 鶴ケ島市 新町 1丁目6-4
一本松駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
301m パイペリート1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
5階建
軽量鉄骨 2014年
301m パウペリート 2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
301m パウペリート 3
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
301m パウペリート I
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
301m パウペリート1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
486m メゾンしんまちK1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目11-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
501m メゾンしんまちK2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目11-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
523m メルヴェイユーA
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-9
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
526m アルコバレーノA
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-15
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
540m メルヴェイユーB
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-8
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
550m メルヴェイユーD
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-6
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
553m アルコバレーノB
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-15
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
558m メルヴェイユーC
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-7
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
758m プリマクラッセ2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目23-4
一本松駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
761m プリマクラッセ1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目23-6
一本松駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
1279m 第2鶴舞コーポ
埼玉県 坂戸市 鶴舞 4丁目1-5
一本松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
1281m 第二鶴舞コーポ
埼玉県 坂戸市 鶴舞 4丁目1-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
1382m スカイハイツ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目9-9
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1453m グランドソレーユA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目8-14
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1453m グランドソレーユB棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目8-14
一本松駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1456m アネックスK・M
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目10-2
坂戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1522m ドミール
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-1
坂戸駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1550m ヴィラクレーンF
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目9-5
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
1552m ヴィラ・クレーンS
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目9-4
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1611m リヴェール高沢IIA棟
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目13-4
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1612m リヴェール高沢2A
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目13-4
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
1628m リヴェール高沢2B
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目13-6
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
1651m リヴェール高沢2C
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目13-9
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
1681m モンテローザA
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目5-21
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
1692m モンテローザB
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目5-2
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
1717m アネックス鶴ケ島B
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目6-24
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
1719m グランデュールタナカB
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目14-26
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
1729m アネックス鶴ケ島A
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目6-26
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
1779m サンリヴェールB
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
1789m サンリヴェールC
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
1790m サンリヴェールA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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