グランドイーグル多摩川リバーサイド(東京都 大田区 本羽田 3丁目29-8)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドイーグル多摩川リバーサイド 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
大鳥居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドイーグル多摩川リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドイーグル多摩川リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドイーグル多摩川リバーサイド
住所東京都 大田区 本羽田 3丁目29-8
建築年2010年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドイーグル多摩川リバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドイーグル多摩川リバーサイドの価格相場、家賃相場は本羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドイーグル多摩川リバーサイドの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 本羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドイーグル多摩川リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m コーピアス多摩川
東京都 大田区 本羽田 3丁目24-6
大鳥居駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
177m ホワイトキューブ
東京都 大田区 本羽田 3丁目11-31
大鳥居駅
徒歩12分
5階建
RC造 2009年
246m ブルーハイツ多摩川
東京都 大田区 本羽田 3丁目12-7
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 1980年
275m ハイブリッチ15
東京都 大田区 本羽田 3丁目9-3
大鳥居駅
徒歩7分

RC造 1990年
301m ビバス萩中
東京都 大田区 本羽田 3丁目8-9
大鳥居駅
徒歩7分
6階建
RC造 2009年
308m サンライフハイツ
東京都 大田区 本羽田 3丁目7-8
大鳥居駅
徒歩6分
8階建
RC造 1993年
331m グランセルボ
東京都 大田区 羽田 2丁目17-3
大鳥居駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
337m ホーエイハイツ
東京都 大田区 本羽田 3丁目13-5
大鳥居駅
徒歩10分

RC造 1987年
352m レック東多摩川スカイハイツ2号館
東京都 大田区 本羽田 3丁目21-16
大鳥居駅
徒歩14分

RC造 1981年
392m パークサイドコーポ
東京都 大田区 本羽田 3丁目3-8
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2008年
394m ハイツ・サープラス
東京都 大田区 本羽田 3丁目3-12
大鳥居駅
徒歩10分

RC造 1990年
395m スカイハイツみゆき
東京都 大田区 羽田 2丁目1-14
大鳥居駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
396m レック東多摩川スカイハイツ1号館
東京都 大田区 本羽田 3丁目20-10
糀谷駅
徒歩16分
6階建
46部屋
RC造 1982年
418m リベレンス大鳥居トライアード
東京都 大田区 羽田 2丁目1-3
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 2005年
436m ロワゾブリュー
東京都 大田区 羽田 2丁目2-1
大鳥居駅
徒歩4分
6階建
RC造 2009年
439m コーピアス本羽田
東京都 大田区 本羽田 3丁目20-19
糀谷駅
徒歩16分

RC造 1988年
441m エンゼルハイム多摩リバーサイド第3
東京都 大田区 本羽田 3丁目20-17
糀谷駅
徒歩15分

RC造 1996年
444m タナカビル
東京都 大田区 羽田 3丁目15-11
穴守稲荷駅
徒歩6分

RC造 1988年
447m エンゼルハイム萩中公園第2
東京都 大田区 本羽田 3丁目17-12
大鳥居駅
徒歩13分

RC造 1998年
449m メルベイユ3
東京都 大田区 羽田 2丁目7-6
穴守稲荷駅
徒歩7分

RC造 2003年
455m セント・ヒルダス
東京都 大田区 羽田 3丁目16-6
穴守稲荷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
457m エンゼルハイム大鳥居第6
東京都 大田区 本羽田 3丁目14-22
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 1984年
460m メルベイユ石井
東京都 大田区 羽田 2丁目7-7
穴守稲荷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
466m メゾンクレール
東京都 大田区 羽田 3丁目26-2
穴守稲荷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
482m PalMare
東京都 大田区 羽田 1丁目17-8
大鳥居駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
488m クリーンライフハイツ
東京都 大田区 羽田 1丁目17-10
大鳥居駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
489m エムズ萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目22-1
大鳥居駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
491m シャンハイツ松輝
東京都 大田区 羽田 3丁目6-1
穴守稲荷駅
徒歩8分

RC造 1976年
502m パークサイドキサク8号館
東京都 大田区 萩中 3丁目24-11
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1990年
504m プランドールS・A
東京都 大田区 羽田 1丁目16-18
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 2014年
507m パラスト多摩川
東京都 大田区 本羽田 3丁目18-1
糀谷駅
徒歩13分

RC造 1979年
515m サンパレス伊東
東京都 大田区 羽田 1丁目18-11
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1989年
528m レック東多摩川スカイハイツ3号館
東京都 大田区 本羽田 3丁目1-18
大鳥居駅
徒歩8分

RC造 1981年
532m ファーストアベニュー.N・Y
東京都 大田区 羽田 1丁目19-11
大鳥居駅
徒歩6分

RC造 2002年
533m エンゼルアクシス多摩川緑地
東京都 大田区 本羽田 3丁目17-17
糀谷駅
徒歩13分
7階建
33部屋
RC造 2007年
534m 都民住宅ポルトアーレ羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目18-1
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1996年
535m スカイガーデン本羽田
東京都 大田区 本羽田 3丁目2-7
糀谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
543m コーポ高鳥
東京都 大田区 羽田 1丁目14-13
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 1987年
548m コーポ上條
東京都 大田区 羽田 3丁目5-20
穴守稲荷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
565m さざん萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-3
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本羽田 $kind_labe人口推移 本羽田における人口推移・動向を調べることができます

本羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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