グランドアムール2(神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目3-7)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドアムール2 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
747 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドアムール2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドアムール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドアムール2
住所神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目3-7
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 12分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドアムール2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階78.75㎡
(2LDK)
-2,918万円5.2万2.2%
1階64.25㎡
(1LDK)
-2,452万円5.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドアムール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみずきのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドアムール2の価格相場、家賃相場はみずきのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドアムール2の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みずき 中古マンション価格相場 推移・動向 みずきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みずき 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドアムール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グランドアムール1
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目3-6
香川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
83m アグリ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目7-7
香川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
94m ドリーミー湘南5
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目6-13
香川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
124m レオパレスドリーミー湘南3
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目9-22
香川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
149m セレッソ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目11-8
香川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
155m ドリーミー湘南6
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目8-8
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
166m プリムヴェール
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目12-8
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
183m プルメリア1
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目13-6
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
201m プルメリア II
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目13-2
香川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
202m プルメリア2
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目13-2
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
222m グランドカーサミズキ
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目17-4
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
224m グランドカーサみずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目17-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
229m LittReB
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目20-18
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
242m LittReA
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目20-10
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
247m リトレA
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目20-10
香川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
279m ドリーミー湘南7
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目19-22
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
296m グランスール
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目21-1
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
298m プティスール
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目21-3
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
305m エクセル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-3
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
308m ハイツ東6号
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-18
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
309m ハイツ東6
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-18
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
319m ハイツ東1号
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-14
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
325m ハイツ東2号
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-16
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
406m ドリーミー湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目14-1
香川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
407m ドリーミー湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目14-64
香川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
431m シャルマン ドミール A
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目21-41
香川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
441m メゾン エリカ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目16-4
香川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
465m プレミール香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-19
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
466m CASA 東雲
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
466m CASA東雲カーサ シノノメ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
483m ルミエール
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目23-10
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
487m ルナリア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 3丁目10-1
香川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
492m フォーリア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目19-38
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
492m ドリーミー湘南8
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目28-12
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
497m ハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目2-25
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
497m グランソレイユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目1-41
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
516m グランドカーサ2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目3-46
香川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
518m 古谷第1ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目29-14
香川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
520m シーサイド1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目28-8
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
523m プリムローズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目29-17
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みずきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みずき $kind_labe人口推移 みずきにおける人口推移・動向を調べることができます

みずき 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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