グランデュール萩園(神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1748-7)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランデュール萩園 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
33.9
77.0 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデュール萩園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランデュール萩園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデュール萩園
住所神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1748-7
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス20分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデュール萩園(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-745万円7.8万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデュール萩園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデュール萩園の価格相場、家賃相場は萩園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデュール萩園の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩園 中古マンション価格相場 推移・動向 萩園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデュール萩園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m アネックス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2330
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
207m ルミエール茅ケ崎A棟
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2330
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
220m コーポラス園
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1710
茅ケ崎駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
236m コーポラス園
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1711
平塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1986年
242m サニーコートシャイン
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2035-1
北茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
279m シティハイムパル2001
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2431-1
茅ケ崎駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1988年
297m パークヒルズ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2380
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
373m コーポパルボナールB
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1270-13
香川駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1990年
376m コーポパルボナールC
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1270-12
香川駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
383m プラザ三邸
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1436
茅ケ崎駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
394m ベルジュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 5-1
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
396m メゾンド三邸
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1436
香川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
491m コーポトミールA
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1331
茅ケ崎駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
496m コーポトミールB
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1331
茅ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
514m コーポウイング
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 749
茅ケ崎駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1989年
526m ガーデンパレス
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1578
茅ケ崎駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
538m レオパレス三浦
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 546
茅ケ崎駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2008年
565m ヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 645
茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
568m シティハイム台河原
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2587
茅ケ崎駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1993年
578m フレシールプラザ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 774-1
香川駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
620m フルールカスミ
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 292
茅ケ崎駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2010年
651m 萩園ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1186-6
茅ケ崎駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1985年
658m エスポワール
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2918
寒川駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1993年
660m グランシャリオ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 659-1
北茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
661m ジョイムK
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 699
茅ケ崎駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
688m クラシオンA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 489-4
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2006年
743m コーポシーサイド茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 807
平塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
795m エクセル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 623-1
北茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
803m メゾンウィステリア
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 255-5
香川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
805m SolegioM
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 336-3
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2004年
807m スカイコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3186
寒川駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1990年
823m シャトルイマイ1
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1053
茅ケ崎駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
827m ハイレジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-20
北茅ケ崎駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2015年
835m シャトルイマイ2
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1053
平塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
849m ブランノワール
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 254
茅ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2011年
854m フリージャー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 555
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
881m エスポワールつるみね
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 261-8
北茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
884m レオパレスヴェルドミール
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 544-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
905m サンハイムスズキ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 385-2
茅ケ崎駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
906m サンブリーズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 385-3
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

萩園 $kind_labe人口推移 萩園における人口推移・動向を調べることができます

萩園 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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