グランデュール三容(千葉県 船橋市 新高根 4丁目17-14)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランデュール三容 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,236 円/㎡
(平均値)
37.8
6.0 円/㎡
高根公団駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデュール三容の価格相場情報

物件の詳細情報

グランデュール三容の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデュール三容
住所千葉県 船橋市 新高根 4丁目17-14
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデュール三容の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新高根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデュール三容の価格相場、家賃相場は新高根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデュール三容の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新高根 中古マンション価格相場 推移・動向 新高根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新高根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデュール三容の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m エクセルタナカ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目23-1
高根公団駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
75m ネオファミーユ佐藤
千葉県 船橋市 新高根 3丁目23-7
高根公団駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
85m ハイツサンフラワ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目22-11
高根公団駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
88m レジデンス小川
千葉県 船橋市 新高根 3丁目28-2
高根公団駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
92m 高見ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目15-8
高根公団駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
118m ソレイユ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目16-5
高根公団駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
121m ラフィネヴィル
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-16
高根公団駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
133m メゾンクリスタル2
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-9
高根公団駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
133m メゾンクリスタルII
千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-9
高根公団駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
138m パインハイツ高根
千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-9
高根公団駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
150m 高根コーポ
千葉県 船橋市 新高根 4丁目15-24
高根公団駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1976年
160m エトワール
千葉県 船橋市 新高根 4丁目20-15
高根公団駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
168m サンハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目22-18
滝不動駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
172m ルミエール
千葉県 船橋市 新高根 4丁目20-11
高根公団駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
180m コーポ高根台
千葉県 船橋市 南三咲 4丁目1-11
高根公団駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
200m コーポ斉藤A
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-5
高根公団駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
201m コムロハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-6
高根公団駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
201m コーポ斉藤
千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-5
高根公団駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
212m メゾンクリスタル
千葉県 船橋市 新高根 4丁目21-8
高根公団駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
241m ニュー高根渡辺
千葉県 船橋市 新高根 5丁目11-15
高根公団駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
241m ニュー高根
千葉県 船橋市 新高根 5丁目11-15
高根公団駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
271m タケダハイツ
千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3
高根公団駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
298m しなの荘
千葉県 船橋市 高根台 1丁目19-6
高根公団駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1975年
329m メゾン三容
千葉県 船橋市 新高根 5丁目11-24
高根公団駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
330m コーポタナカ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-4
高根公団駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
334m ヒルズ新高根
千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-25
高根公団駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
343m ソレーユサラ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目25-1
高根公団駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
396m コートベル
千葉県 船橋市 新高根 4丁目3-7
高根公団駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
407m エクセルコート参番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-9
滝不動駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
416m サンシャイン
千葉県 船橋市 高根台 1丁目9-7
高根公団駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
429m グランメールオグラ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目20-6
高根公団駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
429m グランメール新高根
千葉県 船橋市 新高根 5丁目20-6
高根公団駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
452m レオパレスアクシス2
千葉県 船橋市 新高根 6丁目49-9
高根公団駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
453m ガーデンハイツA
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目26-9
滝不動駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
453m ガーデンハイツB
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目26-8
滝不動駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
455m レオパレスアクシスII
千葉県 船橋市 新高根 6丁目49-9
高根公団駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
472m 高地ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-3
高根公団駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1975年
475m レオパレスレイルサイド高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目15-12
高根公団駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
476m クリードコシバ
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-5
高根公団駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
481m ブオナスタンザ高根公団I
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-5
高根公団駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新高根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新高根 $kind_labe人口推移 新高根における人口推移・動向を調べることができます

新高根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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