グランディール2(東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-15)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.1㎡) の 1,792 万円、最も低い部屋は 1階 (32.0㎡) の 1,743 万円です。

グランディール2 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,390 円/㎡
(平均値)
23.0
12.0 円/㎡
成増駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール2
住所東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-15
建築年2002年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.11㎡
(1K)
-1,792万円7.9万5.3%
1階32.00㎡
(1DK)
-1,743万円7.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.11㎡
(1K)
-1,792万円7.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール2の価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール2の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 第5シティーハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-30
成増駅
徒歩11分

木造 1988年
56m 本多コーポ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-36
成増駅
徒歩11分

木造 1988年
58m 松戸コーポ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-1
成増駅
徒歩11分

木造 1989年
74m アネックス3
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-17
成増駅
徒歩10分

木造 1995年
83m コーポラスタナカ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-3
成増駅
徒歩11分

木造 1992年
87m コーポ榎本
東京都 板橋区 赤塚 5丁目25-18
成増駅
徒歩12分

木造 1988年
98m メゾンドデコ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-5
成増駅
徒歩10分

木造 2001年
108m 第三春日ハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-8
成増駅
徒歩13分

木造 1994年
109m 第二春日ハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-8
成増駅
徒歩12分

木造 1994年
134m 第二榎本荘
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-9
成増駅
徒歩11分

木造 1987年
136m 西村荘
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-3
成増駅
徒歩11分

木造 1985年
137m コーポ平山
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-9
成増駅
徒歩10分

木造 1987年
145m ハイム石成
東京都 板橋区 赤塚 4丁目9-15
成増駅
徒歩12分

木造 1993年
153m グリム・コート
東京都 板橋区 赤塚 4丁目6-3
成増駅
徒歩9分

木造 2002年
158m ロコヒルズ1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-22
成増駅
徒歩11分

木造 1994年
162m 光陽コーポ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-25
成増駅
徒歩12分

木造 1979年
167m シャインハイツ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目32-18
成増駅
徒歩9分

木造 1999年
175m ハイネス赤塚
東京都 板橋区 赤塚 5丁目19-11
成増駅
徒歩13分

木造 1989年
184m ヒルズTY
東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-2
成増駅
徒歩11分

木造 1984年
186m 稲垣ハイツ2号
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-6
成増駅
徒歩12分

木造 1979年
191m ガーネットヒルズ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目32-3
成増駅
徒歩8分

木造 2000年
191m ガーデンビュー
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-30
成増駅
徒歩12分

木造 1993年
196m サンアーク2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-5
成増駅
徒歩13分

木造 1991年
197m プティ・メゾン
東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-3
成増駅
徒歩10分

木造 2005年
202m 稲垣ハイツ1号
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-7
成増駅
徒歩12分

木造 1979年
203m 第2コーポ並木
東京都 板橋区 赤塚 3丁目32-14
成増駅
徒歩8分

木造 1986年
204m 宮前ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目12-8
成増駅
徒歩12分

木造 1990年
205m サンアーク1
東京都 板橋区 赤塚 5丁目20-5
成増駅
徒歩13分

木造 1991年
209m ヴィラ・コートマカベ2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-11
成増駅
徒歩14分

木造 1988年
217m 梅澤ハウス
東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-15
成増駅
徒歩10分

木造 1985年
227m サンアーク3
東京都 板橋区 赤塚 5丁目21-1
成増駅
徒歩12分

木造 1992年
228m コーポ榎喜
東京都 板橋区 赤塚 4丁目9-2
成増駅
徒歩15分

木造 1990年
228m レジェンド成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目35-5
成増駅
徒歩9分

木造 1990年
230m コーポ笹原
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-11
成増駅
徒歩15分

木造 1991年
242m 大平荘
東京都 板橋区 赤塚 4丁目9-33
成増駅
徒歩13分

木造 1977年
250m コーポ小林
東京都 板橋区 赤塚 4丁目10-14
成増駅
徒歩12分

木造 1981年
250m プルーリオン
東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-16
成増駅
徒歩15分

木造 2015年
251m 第2コーポ幸伸
東京都 板橋区 赤塚 5丁目31-7
成増駅
徒歩15分

木造 1988年
251m ハイツひたち
東京都 板橋区 赤塚 3丁目30-18
成増駅
徒歩9分

木造 1983年
252m ダンデリオン
東京都 板橋区 赤塚 3丁目36-22
成増駅
徒歩9分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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