Name: グランディスタ菊名
SKU: グランディスタ菊名
Price: 716000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

グランディスタ菊名(神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目30-2)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (61.8㎡) の 4,341 万円、最も低い部屋は 501号室 (30.1㎡) の 2,156 万円です。

グランディスタ菊名価格相場・家賃相場

71.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,662 円/㎡

(平均値)

17.9 年

8.0 円/㎡

菊名駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランディスタ菊名の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランディスタ菊名の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディスタ菊名の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランディスタ菊名
住所	神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目30-2
建築年	2007年
構造	RC造
階数	7階
小学校区	菊名小学校
中学校区	大綱中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス部屋の基本設備：BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、システムキッチン、ウォークインクローゼット
アクセス	東急東急東横線菊名駅徒歩 8分東急東急東横線大倉山駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『グランディスタ菊名』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディスタ菊名(7フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
102	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
105	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
106	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
202	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
203	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
204	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
207	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
2070	30.09㎡ (1K)	-	2,156万円	8.1万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.09㎡ (1K)	-	2,156万円	8.1万	4.5%
303	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
304	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
306	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
404	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
405	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
406	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
407	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
408	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.09㎡ (1K)	-	2,156万円	8.1万	4.5%
502	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
503	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
506	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
507	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
508	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.80㎡ (2LDK)	-	4,341万円	11.6万	3.2%
602	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
603	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
604	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
605	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
606	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
607	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
703	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
704	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%
707	30.90㎡ (1K)	-	2,213万円	8.3万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディスタ菊名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディスタ菊名の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディスタ菊名の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランディスタ菊名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	シオンSHIZU 神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目27-2	菊名駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
30m	シオンシズ神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目27-2	菊名駅徒歩9分		RC造	1994年
45m	コーシン菊名第2マンション神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目27-1	菊名駅徒歩9分		RC造	1977年
46m	エミネンスラルジュ大倉山神奈川県横浜市港北区大豆戸町 153-2	大倉山駅徒歩8分		RC造	1996年
58m	パルス菊名神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目23-13	菊名駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
58m	パレス菊名神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目23-13	菊名駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
85m	大倉山マリンコート神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目30-18	大倉山駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
106m	今田アカウンティングビル神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目23-19	菊名駅徒歩7分		RC造	1990年
107m	ピアコート大倉山神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目30-29	大倉山駅徒歩7分		RC造	1988年
115m	藤和シティコープ大倉山2 神奈川県横浜市港北区大豆戸町 147-8	大倉山駅徒歩10分		RC造	1993年
116m	マメドハウス神奈川県横浜市港北区大豆戸町 148-1	菊名駅徒歩10分		RC造	1994年
123m	福地ビル神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目23-21	菊名駅徒歩8分	6階建	RC造	2002年
140m	ライオンズマンション大倉山第2 神奈川県横浜市港北区大豆戸町 110	大倉山駅徒歩8分		RC造	1984年
144m	ベルハイム菊名神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目4-11	大倉山駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
150m	アビタシオン大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目23-18	大倉山駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
156m	REUGENOIR 神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-30	菊名駅徒歩8分		RC造	2015年
166m	ラピスガーデン神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-17	菊名駅徒歩9分		RC造	2014年
166m	ニックハイム菊名神奈川県横浜市港北区大豆戸町 190	菊名駅徒歩9分		RC造	1978年
177m	ネオグランデ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目23-5	大倉山駅徒歩4分	6階建	RC造	2001年
180m	ハイロッティーダ神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-34	菊名駅徒歩7分	4階建	RC造	2012年
183m	リベルテ大倉山神奈川県横浜市港北区大豆戸町 85-1	大倉山駅徒歩5分		RC造	1983年
188m	ホーユウパレス菊名神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目3-39	菊名駅徒歩7分	5階建	RC造	1987年
188m	ホーユーパレス菊名神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目3-39	菊名駅徒歩9分	4階建	RC造	1987年
190m	藤和ハイタウン大倉山神奈川県横浜市港北区大豆戸町 98-2	大倉山駅徒歩7分		RC造	2000年
190m	パークホームズ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目1-22	大倉山駅徒歩6分	7階建 177部屋	RC造	2012年
194m	メゾン菊名神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目3-38	大倉山駅徒歩9分	4階建	RC造	1987年
194m	フォンテーヌ菊名神奈川県横浜市港北区大豆戸町 193	菊名駅徒歩8分		RC造	2007年
194m	パルミナード大倉山神奈川県横浜市港北区大豆戸町 86-1	大倉山駅徒歩7分		RC造	2001年
199m	キクナホームズ神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-13	菊名駅徒歩8分		RC造	1991年
200m	菊名ホームズ神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-13	菊名駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
208m	中銀大倉山マンシオン神奈川県横浜市港北区大豆戸町 87-1	大倉山駅徒歩8分		RC造	1981年
209m	新横浜マンションA棟神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-7	菊名駅徒歩8分	5階建	RC造	1967年
210m	新横浜マンションB棟神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-7	菊名駅徒歩8分	5階建 40部屋	RC造	1967年
222m	サンクタス菊名セントレーゼ神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目21-36	菊名駅徒歩7分	7階建 33部屋	RC造	2012年
226m	東急ドエルアルス大倉山東神奈川県横浜市港北区大豆戸町 80	大倉山駅徒歩6分		RC造	1995年
235m	ニュー大倉山マンション神奈川県横浜市港北区大豆戸町 88-1	大倉山駅徒歩7分		RC造	1975年
241m	エンゼルハイム大倉山第2 神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目18-6	大倉山駅徒歩7分	7階建	RC造	1993年
245m	シャイン菊名神奈川県横浜市港北区菊名 7丁目3-28	菊名駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
254m	ヒルズ菊名神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目16-32	菊名駅徒歩6分		RC造	1998年
255m	ネオマイム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目25-2	大倉山駅徒歩5分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。