グランテール(東京都 立川市 錦町 5丁目16-4)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.2㎡) の 2,552 万円、最も低い部屋は 1階 (26.5㎡) の 1,916 万円です。

グランテール 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,596 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランテールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランテールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランテール
住所東京都 立川市 錦町 5丁目16-4
建築年2004年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 5分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランテール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.19㎡
(1DK)
-2,552万円8.9万4.2%
1階26.50㎡
(1K)
-1,916万円7.1万4.5%
1階26.50㎡
(1K)
-1,916万円7.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.19㎡
(1K)
-2,552万円8.9万4.2%
2階35.19㎡
(1DK)
-2,552万円8.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランテールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランテールの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランテールの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランテールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m レオネクストツゥ
東京都 立川市 錦町 5丁目9-23
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
86m みどり荘
東京都 立川市 錦町 5丁目16-30
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
92m イノウエハイムB
東京都 立川市 錦町 5丁目16-20
柴崎体育館駅
徒歩9分

木造 1991年
103m 田中荘
東京都 立川市 錦町 5丁目15-15
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
128m 第二コーポ寿枝
東京都 立川市 錦町 5丁目9-4
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
128m 第3コーポ寿枝
東京都 立川市 錦町 5丁目9-4
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
128m 第六コーポ寿枝
東京都 立川市 錦町 5丁目9-4
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
235m フェリーチェ
東京都 立川市 錦町 5丁目8-2
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
297m ラ メゾン ブランシュ
東京都 立川市 柴崎町 6丁目15-28
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
298m 三秀ハイム
東京都 立川市 錦町 6丁目19-1
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
300m ホーフ雅A
東京都 立川市 錦町 5丁目6-2
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
310m 渡辺荘
東京都 立川市 錦町 6丁目12-1
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
327m VILLA DU PARC
東京都 立川市 柴崎町 6丁目18-22
柴崎体育館駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
327m ビラドゥパルク
東京都 立川市 柴崎町 6丁目18-22
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
327m メゾンベルテ
東京都 立川市 柴崎町 6丁目18-22
柴崎体育館駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
329m 松風莊
東京都 立川市 錦町 5丁目1-6
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
332m ブルックレジデンス
東京都 立川市 柴崎町 6丁目15-26
柴崎体育館駅
徒歩3分

木造 2014年
334m ソレイユ 泉
東京都 立川市 錦町 2丁目12-20
立川南駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
377m ジュリ.ハウス
東京都 立川市 錦町 6丁目12-5
西国立駅
徒歩7分

木造 1989年
385m 錦町レジデンス
東京都 立川市 錦町 6丁目1-9
柴崎体育館駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
404m サウスウィンド
東京都 立川市 柴崎町 6丁目19-29
柴崎体育館駅
徒歩3分

木造 1990年
456m ラベンダーハイツ
東京都 立川市 錦町 3丁目11-10
西国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
480m 加藤荘
東京都 立川市 柴崎町 6丁目11-15
柴崎体育館駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
486m ハイツ広瀬
東京都 立川市 錦町 2丁目9-17
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
486m ハイムカルミア
東京都 立川市 錦町 2丁目9-17
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
486m 広部荘
東京都 立川市 錦町 2丁目9-17
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
494m MY PLAN J
東京都 立川市 柴崎町 3丁目17-24
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
494m MY PLANK
東京都 立川市 柴崎町 3丁目17-24
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
494m マイプランK
東京都 立川市 柴崎町 3丁目17-24
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
509m レオパレスウエストリッジI
東京都 立川市 錦町 6丁目14-14
西国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
509m レオパレスウエストリッジII
東京都 立川市 錦町 6丁目14-14
西国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
509m レオパレスニューシルバーレジデンスウェストリッジ2
東京都 立川市 錦町 6丁目14-14
西国立駅
徒歩12分

木造 1998年
513m レオパレスニューシルバーレジデンスウェストリッジ1
東京都 立川市 錦町 6丁目14-14
西国立駅
徒歩14分

木造 1998年
523m 万隆荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
527m 松崎荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目6-36
柴崎体育館駅
徒歩3分

木造 1979年
533m 広田ハイツ
東京都 立川市 錦町 6丁目24-9
西国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
533m Bud
東京都 立川市 錦町 2丁目7-18
立川南駅
徒歩5分

木造 2010年
534m バド
東京都 立川市 錦町 2丁目7-18
立川南駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
542m レオパレス柴崎
東京都 立川市 柴崎町 4丁目6-10
柴崎体育館駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
545m ハイム・エトワール
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-4
柴崎体育館駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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