グランツAF(東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-26)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 2,327 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 2,327 万円です。

グランツAF 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,877 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランツAFの価格相場情報

物件の詳細情報

グランツAFの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランツAF
住所東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-26
建築年1999年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区烏森小学校
中学校区東山中学校
備考共用施設:RC構造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランツAF(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-2,327万円7.8万4.0%
1階20.00㎡
(1R)
-2,327万円7.8万4.0%
1階20.00㎡
(1K)
-2,327万円7.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-2,327万円7.8万4.0%
2階20.00㎡
(1R)
-2,327万円7.8万4.0%
2階20.00㎡
(1R)
-2,327万円7.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランツAFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランツAFの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランツAFの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランツAFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハウス314
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-25
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1984年
29m スズキフラット
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-24
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
49m スタジオ108リテーラ中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目6-13
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1992年
49m 山口ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-23
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1978年
60m PLATINUMCOURT中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-14
中目黒駅
徒歩3分

RC造 2007年
62m 目黒・東山
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
15階建
140部屋
RC造 2018年
65m ザ・パークハウス上目黒ピアース
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-9
中目黒駅
徒歩3分
5階建
76部屋
RC造 2012年
65m シティハウス中目黒ステーションコート
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩4分
15階建
142部屋
RC造 2017年
74m コットンビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目16-1
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1994年
79m 武井ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-18
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1977年
92m ヒルサイド中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目13-12
中目黒駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
92m ネオマイム中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-5
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1999年
95m ローレルフラット
東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-23
中目黒駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
98m ジェイパーク中目黒III Piatto forte
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩5分
7階建
33部屋
RC造 1999年
104m ジェイパーク中目黒3
東京都 目黒区 東山 1丁目7-5
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1999年
109m KM中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-2
中目黒駅
徒歩2分

RC造 2002年
109m クレヴィア中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-10
中目黒駅
徒歩4分
14階建
66部屋
RC造 2013年
110m ハイリー青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-9
中目黒駅
徒歩5分
12階建
RC造 1989年
112m リセ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-2
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
120m エクセレンス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-4
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
121m ヴェルデナポリ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-10
中目黒駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
122m Jフラッツ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-3
中目黒駅
徒歩2分
10階建
RC造 2003年
122m プライムアーバン中目黒2
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-3
中目黒駅
徒歩2分

RC造 2002年
124m 田村ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-17
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1982年
124m ヒルサイド諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-22
中目黒駅
徒歩4分
3階建
10部屋
RC造 1991年
127m Xrossコート
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-1
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
128m 山口ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-5
中目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
128m 中目黒ハイム
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-2
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1979年
132m 田中荘
東京都 目黒区 東山 1丁目7-10
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1984年
133m サニーハイツ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目18-2
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
136m ホワイトハイム
東京都 目黒区 東山 1丁目7-2
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1995年
142m マ・モール
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-4
中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
144m グリーンマンション
東京都 目黒区 東山 1丁目7-10
中目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
145m 上目黒ニューハイム
東京都 目黒区 上目黒 3丁目20-2
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1974年
146m Bourree
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-8
中目黒駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
148m 第30宮庭マンション
東京都 目黒区 青葉台 1丁目23-5
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1985年
149m PRIMEURBAN中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目28-24
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2004年
152m 大久保アパート
東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-16
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1977年
153m ドミールフジ
東京都 目黒区 東山 1丁目5-11
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
153m 上目黒タウンハウス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目26-20
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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