グランツファイン(埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目2-14)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (56.3㎡) の 1,480 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 1,059 万円です。

グランツファイン 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,451 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
北越谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランツファインの価格相場情報

物件の詳細情報

グランツファインの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランツファイン
住所埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目2-14
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区松伏第二小学校
中学校区松伏第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 44分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランツファイン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.80㎡
(1LDK)
-1,059万円6.5万7.3%
10242.80㎡
(1LDK)
-1,059万円6.5万7.3%
10342.80㎡
(1LDK)
-1,059万円6.5万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.26㎡
(2LDK)
-1,480万円7.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランツファインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランツファインの価格相場、家賃相場は田中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランツファインの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中 中古マンション価格相場 推移・動向 田中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランツファインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ジュエリーパレス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目23-7
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
264m フローラ2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目25-3
北越谷駅
徒歩63分

木造 2002年
271m ソレーユみなみ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目33-12
北越谷駅
徒歩42分

木造 2000年
275m フローラ1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目25-3
北越谷駅
徒歩60分

木造 2002年
304m プロムナード2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目18-5
北越谷駅
徒歩44分

木造 2012年
319m サンリット
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目31-3
北越谷駅
徒歩61分
2階建
木造 2007年
319m サンリット1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目31-3
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
328m ヴィラ・デュエットA棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-5
北越谷駅
徒歩58分
2階建
木造 1990年
328m ヴィラ・デュエット B棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-5
北越谷駅
徒歩58分
2階建
木造 1990年
330m カレントレジデンス
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-6
北越谷駅
徒歩44分

木造 2010年
344m ヴィラデュエット野原B
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-5
北越谷駅
徒歩58分

木造 1989年
352m レオネクストリバーチエリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22
北越谷駅
徒歩66分

木造 2010年
353m プティ・アビタシオン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目22-2
北越谷駅
徒歩59分
2階建
木造 2015年
379m プレーンハイツA
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩58分

木造 1991年
381m プレーンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
386m プレーンハイツB
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目21-10
北越谷駅
徒歩58分

木造 1991年
454m フローラ II
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目12-2
北越谷駅
徒歩60分
2階建
木造 2003年
577m チャーリィーブラウン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目9-4
北越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
1061m ニュークレストールゆめみ野
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野1丁目4-1
大袋駅
徒歩61分
2階建
木造 2002年
1124m サンライズヒル
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目1-3
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
1133m ジェントリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目1-4
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
1143m エクセラン
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目1-11
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
1145m ルーチェ
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目234-9
北越谷駅
徒歩28分
2階建
木造 2012年
1158m セレーナA・B・C棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野2丁目13-13
北越谷駅
徒歩59分
2階建
木造 2004年
1158m セレーナ A館
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野2丁目13-13
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1158m セレーナB館
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野2丁目13-13
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1158m セレーナC館
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野2丁目13-13
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1183m オレンジルーフ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目6-9
南越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
1183m ステラ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 松葉1丁目3-1
北越谷駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
1192m メゾン グローリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野3丁目6-11
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
1202m メゾン アガペー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目2-27
北越谷駅
徒歩56分
2階建
木造 2016年
1245m シャルム3
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目1-16
大袋駅
徒歩63分
2階建
木造 2003年
1305m サークライト壱番館
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目24-1
北越谷駅
徒歩27分
2階建
木造 1993年
1385m サンシャインYN
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目22-2
北越谷駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
1415m ハイカム21C
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 松葉1丁目6-12
北越谷駅
徒歩67分

木造 1994年
1424m ハイカムB
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 松葉1丁目6-12
大袋駅
徒歩61分
2階建
木造 1995年
1424m ハイカムC
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 松葉1丁目6-12
大袋駅
徒歩61分
2階建
木造 1995年
1425m ハイカム21B
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 松葉1丁目6-12
北越谷駅
徒歩67分

木造 1994年
1426m 川尻ケンネルハイツ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野6丁目14-10
北越谷駅
徒歩72分
2階建
木造 1995年
1442m クレストールN
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目9-13
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田中 $kind_labe人口推移 田中における人口推移・動向を調べることができます

田中 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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