グランツソーレ(神奈川県 綾瀬市 小園 590)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.6㎡) の 1,048 万円、最も低い部屋は 3階 (48.6㎡) の 1,048 万円です。

グランツソーレ 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,355 円/㎡
(平均値)
14.9
26.5 円/㎡
海老名駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランツソーレの価格相場情報

物件の詳細情報

グランツソーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランツソーレ
住所神奈川県 綾瀬市 小園 590
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランツソーレ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%
1階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%
1階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%
2階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%
3階48.60㎡
(1LDK)
-1,048万円6.6万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランツソーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランツソーレの価格相場、家賃相場は小園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランツソーレの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園 中古マンション価格相場 推移・動向 小園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランツソーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Comfortia
神奈川県 綾瀬市 小園 360-1
海老名駅
徒歩47分

鉄骨造 2014年
メゾンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 394-1
海老名駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
リリーシュフィールズ
神奈川県 綾瀬市 小園 1252-1
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
PiecePlace
神奈川県 綾瀬市 小園 1305
かしわ台駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
メゾンプリメール
神奈川県 綾瀬市 小園 375-1
海老名駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
フォレストハイム
神奈川県 綾瀬市 小園 188-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
カーサヴェルデ
神奈川県 綾瀬市 小園 330-1
海老名駅
徒歩78分

木造 2010年
グランツソーレ
神奈川県 綾瀬市 小園 590
海老名駅
徒歩26分

鉄骨造 2010年
カーサ・セレッソ
神奈川県 綾瀬市 小園 328-5
海老名駅
徒歩42分

木造 2009年
サンヒルズ1
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
ニューシャルマン
神奈川県 綾瀬市 小園 1320-1
海老名駅
徒歩25分

RC造 2006年
サンヒルズ2
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2006年
チェスナット
神奈川県 綾瀬市 小園 347-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2005年
エトワール北原
神奈川県 綾瀬市 小園 1328-11
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
ベルデュール今福
神奈川県 綾瀬市 小園 989
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
スカイハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9
かしわ台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
カインドステージかしわ台
神奈川県 綾瀬市 小園 1026-1
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 2002年
ホープフル・レジデンスB
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-41
海老名駅
徒歩21分

木造 2002年
ホープフル・レジデンスA
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-8
かしわ台駅
徒歩28分

木造 2002年
クレールコート南原2
神奈川県 綾瀬市 小園 576
かしわ台駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
クレールコート南原1
神奈川県 綾瀬市 小園 576-1
海老名駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
レオパレス小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1242-1
かしわ台駅
徒歩24分

木造 1999年
サンモールサトウ
神奈川県 綾瀬市 小園 1007-1
かしわ台駅
徒歩21分

RC造 1999年
グランシュールPAL
神奈川県 綾瀬市 小園 1405-11
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
守矢ハイツパート2
神奈川県 綾瀬市 小園 318-3
かしわ台駅
徒歩25分

RC造 1997年
田地川ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 368
海老名駅
徒歩33分

RC造 1997年
ヒロ小園
神奈川県 綾瀬市 小園 8-1
海老名駅
徒歩28分

RC造 1996年
サニーコート栗原
神奈川県 綾瀬市 小園 1203
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
マロンフィールド
神奈川県 綾瀬市 小園 307-3
海老名駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1995年
守矢ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 324-3
かしわ台駅
徒歩24分

RC造 1995年
フレグランスやよい
神奈川県 綾瀬市 小園 1385-5
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
ライオンズマンション海老名小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1271-1
海老名駅
徒歩26分

RC造 1993年
金子ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3
かしわ台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
コーポ大塚
神奈川県 綾瀬市 小園 414-1
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
パールハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 282-3
海老名駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
グリーンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 283-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
イルミエール
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-10
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
シャルム新橋
神奈川県 綾瀬市 小園 3-5
海老名駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
プレステージ赤坂
神奈川県 綾瀬市 小園 1313-5
かしわ台駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
プレミール小園
神奈川県 綾瀬市 小園 3-1
海老名駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小園 $kind_labe人口推移 小園における人口推移・動向を調べることができます

小園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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