Name: グランチェルト大倉山
SKU: グランチェルト大倉山
Price: 626000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランチェルト大倉山(神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目3-1)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (100㎡) の 6,204 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.1%)、最も低い部屋は 727号室 (69.0㎡) の 4,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.4%)です。

グランチェルト大倉山価格相場・家賃相場

62.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,164 円/㎡

(平均値)

21.0 年

12.0 円/㎡

大倉山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランチェルト大倉山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランチェルト大倉山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランチェルト大倉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランチェルト大倉山
住所	神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目3-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	323部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	太尾小学校
中学校区	大綱中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線大倉山駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランチェルト大倉山(14フロア、323戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.72㎡ (4LDK)	6,290万円	5,989万円	7.6万	1.5%
102	80.23㎡ (3LDK)	4,810万円	5,027万円	9.8万	2.3%
103	92.93㎡ (4LDK)	5,640万円	5,770万円	8.2万	1.7%
104	75.18㎡ (3LDK)	4,490万円	4,728万円	10.1万	2.6%
105	85.39㎡ (3LDK)	4,740万円	5,331万円	9.2万	2.1%
106	96.26㎡ (4LDK)	5,690万円	5,962万円	7.7万	1.5%
107	78.58㎡ (3LDK)	4,480万円	4,929万円	9.9万	2.4%
108	80.00㎡ (3LDK)	4,460万円	5,013万円	9.8万	2.3%
109	95.17㎡ (4LDK)	5,710万円	5,899万円	7.9万	1.6%
110	98.43㎡ (4LDK)	5,910万円	6,087万円	7.3万	1.4%
111	75.30㎡ (3LDK)	4,650万円	4,735万円	10.1万	2.6%
112	80.45㎡ (3LDK)	4,690万円	5,040万円	9.7万	2.3%
113	80.45㎡ (3LDK)	4,690万円	5,040万円	9.7万	2.3%
114	75.30㎡ (3LDK)	4,220万円	4,735万円	10.1万	2.6%
115	80.63㎡ (3LDK)	5,170万円	5,051万円	9.7万	2.3%
116	80.45㎡ (3LDK)	4,690万円	5,040万円	9.7万	2.3%
117	75.30㎡ (3LDK)	4,570万円	4,735万円	10.1万	2.6%
118	91.45㎡ (4LDK)	5,520万円	5,684万円	8.4万	1.8%
119	79.53㎡ (3LDK)	4,660万円	4,986万円	9.8万	2.4%
120	79.17㎡ (3LDK)	4,550万円	4,964万円	9.8万	2.4%
121	75.04㎡ (3LDK)	4,240万円	4,719万円	10.1万	2.6%
122	75.04㎡ (3LDK)	4,190万円	4,719万円	10.1万	2.6%
123	71.58㎡ (3LDK)	3,990万円	4,513万円	10.3万	2.7%
124	71.58㎡ (3LDK)	3,990万円	4,513万円	10.3万	2.7%
125	69.02㎡ (2LDK)	3,740万円	4,359万円	10.4万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.72㎡ (4LDK)	5,550万円	5,989万円	7.6万	1.5%
202	80.23㎡ (3LDK)	4,770万円	5,027万円	9.8万	2.3%
203	92.93㎡ (4LDK)	5,100万円	5,770万円	8.2万	1.7%
204	75.18㎡ (3LDK)	4,450万円	4,728万円	10.1万	2.6%
205	85.39㎡ (3LDK)	4,810万円	5,331万円	9.2万	2.1%
206	96.26㎡ (4LDK)	5,150万円	5,962万円	7.7万	1.5%
207	78.59㎡ (3LDK)	4,440万円	4,930万円	9.9万	2.4%
208	80.00㎡ (3LDK)	4,420万円	5,013万円	9.8万	2.3%
209	95.17㎡ (4LDK)	6,270万円	5,899万円	7.9万	1.6%
210	98.43㎡ (4LDK)	5,860万円	6,087万円	7.3万	1.4%
211	75.30㎡ (3LDK)	4,200万円	4,735万円	10.1万	2.6%
212	80.45㎡ (3LDK)	4,640万円	5,040万円	9.7万	2.3%
214	75.30㎡ (3LDK)	4,570万円	4,735万円	10.1万	2.6%
215	80.63㎡ (3LDK)	4,670万円	5,051万円	9.7万	2.3%
216	80.45㎡ (3LDK)	4,640万円	5,040万円	9.7万	2.3%
217	75.30㎡ (3LDK)	4,120万円	4,735万円	10.1万	2.6%
218	91.45㎡ (4LDK)	5,470万円	5,684万円	8.4万	1.8%
219	75.32㎡ (3LDK)	3,980万円	4,736万円	10.1万	2.6%
220	71.90㎡ (3LDK)	3,870万円	4,532万円	10.3万	2.7%
221	72.36㎡ (3LDK)	3,900万円	4,559万円	10.3万	2.7%
222	75.04㎡ (3LDK)	4,100万円	4,719万円	10.1万	2.6%
223	81.26㎡ (3LDK)	4,500万円	5,088万円	9.7万	2.3%
224	79.53㎡ (3LDK)	4,620万円	4,986万円	9.8万	2.4%
225	79.17㎡ (3LDK)	4,510万円	4,964万円	9.8万	2.4%
226	75.04㎡ (3LDK)	4,200万円	4,719万円	10.1万	2.6%
227	75.04㎡ (3LDK)	4,150万円	4,719万円	10.1万	2.6%
228	71.58㎡ (3LDK)	3,950万円	4,513万円	10.3万	2.7%
229	71.58㎡ (3LDK)	3,950万円	4,513万円	10.3万	2.7%
230	69.02㎡ (2LDK)	3,700万円	4,359万円	10.4万	2.9%
231	89.40㎡ (4LDK)	5,720万円	5,565万円	8.7万	1.9%
232	76.88㎡ (3LDK)	4,950万円	4,829万円	10.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.72㎡ (4LDK)	5,590万円	5,989万円	7.6万	1.5%
302	80.23㎡ (3LDK)	4,310万円	5,027万円	9.8万	2.3%
303	92.93㎡ (4LDK)	5,140万円	5,770万円	8.2万	1.7%
304	75.18㎡ (3LDK)	4,190万円	4,728万円	10.1万	2.6%
305	85.39㎡ (3LDK)	4,950万円	5,331万円	9.2万	2.1%
306	96.25㎡ (4LDK)	5,340万円	5,962万円	7.7万	1.5%
307	78.59㎡ (3LDK)	4,480万円	4,930万円	9.9万	2.4%
308	80.00㎡ (3LDK)	4,460万円	5,013万円	9.8万	2.3%
309	95.17㎡ (4LDK)	5,710万円	5,899万円	7.9万	1.6%
310	98.43㎡ (4LDK)	5,930万円	6,087万円	7.3万	1.4%
311	75.30㎡ (3LDK)	4,240万円	4,735万円	10.1万	2.6%
312	80.45㎡ (3LDK)	4,680万円	5,040万円	9.7万	2.3%
313	80.45㎡ (3LDK)	4,680万円	5,040万円	9.7万	2.3%
314	75.30㎡ (3LDK)	4,610万円	4,735万円	10.1万	2.6%
315	80.63㎡ (3LDK)	5,160万円	5,051万円	9.7万	2.3%
316	80.45㎡ (3LDK)	4,680万円	5,040万円	9.7万	2.3%
317	75.30㎡ (3LDK)	4,160万円	4,735万円	10.1万	2.6%
318	91.45㎡ (4LDK)	5,510万円	5,684万円	8.4万	1.8%
319	75.32㎡ (3LDK)	4,170万円	4,736万円	10.1万	2.6%
320	71.90㎡ (3LDK)	3,910万円	4,532万円	10.3万	2.7%
321	72.36㎡ (3LDK)	3,940万円	4,559万円	10.3万	2.7%
322	75.04㎡ (3LDK)	4,140万円	4,719万円	10.1万	2.6%
323	81.26㎡ (3LDK)	4,440万円	5,088万円	9.7万	2.3%
324	79.53㎡ (3LDK)	4,660万円	4,986万円	9.8万	2.4%
325	79.17㎡ (3LDK)	4,550万円	4,964万円	9.8万	2.4%
326	75.04㎡ (3LDK)	4,240万円	4,719万円	10.1万	2.6%
327	75.04㎡ (3LDK)	4,190万円	4,719万円	10.1万	2.6%
328	71.58㎡ (3LDK)	3,990万円	4,513万円	10.3万	2.7%
329	71.58㎡ (3LDK)	3,990万円	4,513万円	10.3万	2.7%
330	69.02㎡ (2LDK)	3,740万円	4,359万円	10.4万	2.9%
331	89.40㎡ (4LDK)	5,760万円	5,565万円	8.7万	1.9%
332	76.88㎡ (3LDK)	4,390万円	4,829万円	10.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.72㎡ (4LDK)	5,630万円	5,989万円	7.6万	1.5%
402	80.23㎡ (3LDK)	4,350万円	5,027万円	9.8万	2.3%
403	92.93㎡ (4LDK)	5,680万円	5,770万円	8.2万	1.7%
404	75.18㎡ (3LDK)	4,230万円	4,728万円	10.1万	2.6%
405	85.39㎡ (3LDK)	5,540万円	5,331万円	9.2万	2.1%
406	96.26㎡ (4LDK)	5,380万円	5,962万円	7.7万	1.5%
407	78.59㎡ (3LDK)	4,520万円	4,930万円	9.9万	2.4%
408	80.00㎡ (3LDK)	4,950万円	5,013万円	9.8万	2.3%
409	95.17㎡ (4LDK)	5,750万円	5,899万円	7.9万	1.6%
410	98.43㎡ (4LDK)	5,970万円	6,087万円	7.3万	1.4%
411	75.30㎡ (3LDK)	4,280万円	4,735万円	10.1万	2.6%
412	80.45㎡ (3LDK)	4,720万円	5,040万円	9.7万	2.3%
413	80.45㎡ (3LDK)	4,720万円	5,040万円	9.7万	2.3%
414	75.30㎡ (3LDK)	4,650万円	4,735万円	10.1万	2.6%
415	80.63㎡ (3LDK)	4,750万円	5,051万円	9.7万	2.3%
416	80.45㎡ (3LDK)	4,720万円	5,040万円	9.7万	2.3%
417	93.14㎡ (4LDK)	5,800万円	5,782万円	8.2万	1.7%
418	75.32㎡ (3LDK)	4,210万円	4,736万円	10.1万	2.6%
419	71.90㎡ (3LDK)	3,950万円	4,532万円	10.3万	2.7%
420	72.36㎡ (3LDK)	3,980万円	4,559万円	10.3万	2.7%
421	75.04㎡ (3LDK)	4,180万円	4,719万円	10.1万	2.6%
422	81.26㎡ (3LDK)	4,730万円	5,088万円	9.7万	2.3%
423	79.53㎡ (3LDK)	4,750万円	4,986万円	9.8万	2.4%
424	79.17㎡ (3LDK)	4,590万円	4,964万円	9.8万	2.4%
425	75.04㎡ (3LDK)	4,280万円	4,719万円	10.1万	2.6%
426	75.04㎡ (3LDK)	4,230万円	4,719万円	10.1万	2.6%
427	71.58㎡ (3LDK)	4,030万円	4,513万円	10.3万	2.7%
428	71.58㎡ (3LDK)	4,030万円	4,513万円	10.3万	2.7%
429	69.02㎡ (2LDK)	3,780万円	4,359万円	10.4万	2.9%
430	89.40㎡ (4LDK)	5,800万円	5,565万円	8.7万	1.9%
431	76.88㎡ (3LDK)	4,430万円	4,829万円	10.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.72㎡ (4LDK)	6,370万円	5,989万円	7.6万	1.5%
502	80.23㎡ (3LDK)	4,890万円	5,027万円	9.8万	2.3%
503	92.93㎡ (4LDK)	5,720万円	5,770万円	8.2万	1.7%
504	75.18㎡ (3LDK)	4,720万円	4,728万円	10.1万	2.6%
505	85.39㎡ (3LDK)	5,580万円	5,331万円	9.2万	2.1%
506	96.26㎡ (4LDK)	5,920万円	5,962万円	7.7万	1.5%
507	78.59㎡ (3LDK)	5,010万円	4,930万円	9.9万	2.4%
508	80.00㎡ (3LDK)	4,990万円	5,013万円	9.8万	2.3%
509	95.17㎡ (4LDK)	5,790万円	5,899万円	7.9万	1.6%
510	98.43㎡ (4LDK)	6,010万円	6,087万円	7.3万	1.4%
511	75.30㎡ (3LDK)	4,720万円	4,735万円	10.1万	2.6%
512	80.45㎡ (3LDK)	5,210万円	5,040万円	9.7万	2.3%
513	80.45㎡ (3LDK)	5,210万円	5,040万円	9.7万	2.3%
514	75.30㎡ (3LDK)	4,690万円	4,735万円	10.1万	2.6%
515	80.63㎡ (3LDK)	4,790万円	5,051万円	9.7万	2.3%
516	80.45㎡ (3LDK)	4,760万円	5,040万円	9.7万	2.3%
517	80.36㎡ (3LDK)	5,090万円	5,035万円	9.7万	2.3%
518	75.32㎡ (3LDK)	4,250万円	4,736万円	10.1万	2.6%
519	71.90㎡ (3LDK)	3,990万円	4,532万円	10.3万	2.7%
520	72.36㎡ (3LDK)	4,020万円	4,559万円	10.3万	2.7%
521	75.04㎡ (3LDK)	4,020万円	4,719万円	10.1万	2.6%
522	81.26㎡ (3LDK)	4,770万円	5,088万円	9.7万	2.3%
523	79.53㎡ (3LDK)	4,790万円	4,986万円	9.8万	2.4%
524	79.17㎡ (3LDK)	4,680万円	4,964万円	9.8万	2.4%
525	75.04㎡ (3LDK)	4,320万円	4,719万円	10.1万	2.6%
526	75.04㎡ (3LDK)	4,270万円	4,719万円	10.1万	2.6%
527	71.58㎡ (3LDK)	4,070万円	4,513万円	10.3万	2.7%
528	71.58㎡ (3LDK)	4,070万円	4,513万円	10.3万	2.7%
529	69.02㎡ (2LDK)	3,820万円	4,359万円	10.4万	2.9%
530	89.40㎡ (4LDK)	5,840万円	5,565万円	8.7万	1.9%
531	76.88㎡ (3LDK)	5,070万円	4,829万円	10.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.72㎡ (4LDK)	6,410万円	5,989万円	7.6万	1.5%
602	80.23㎡ (3LDK)	4,930万円	5,027万円	9.8万	2.3%
603	92.93㎡ (4LDK)	5,760万円	5,770万円	8.2万	1.7%
604	75.18㎡ (3LDK)	4,310万円	4,728万円	10.1万	2.6%
605	85.39㎡ (3LDK)	5,620万円	5,331万円	9.2万	2.1%
606	96.26㎡ (4LDK)	5,960万円	5,962万円	7.7万	1.5%
607	78.59㎡ (3LDK)	5,050万円	4,930万円	9.9万	2.4%
608	80.00㎡ (3LDK)	5,030万円	5,013万円	9.8万	2.3%
609	95.17㎡ (4LDK)	6,480万円	5,899万円	7.9万	1.6%
610	98.43㎡ (4LDK)	6,050万円	6,087万円	7.3万	1.4%
611	75.30㎡ (3LDK)	4,360万円	4,735万円	10.1万	2.6%
612	80.45㎡ (3LDK)	4,800万円	5,040万円	9.7万	2.3%
613	80.45㎡ (3LDK)	4,800万円	5,040万円	9.7万	2.3%
614	75.30㎡ (3LDK)	4,330万円	4,735万円	10.1万	2.6%
615	80.63㎡ (3LDK)	4,830万円	5,051万円	9.7万	2.3%
616	97.96㎡ (4LDK)	6,710万円	6,060万円	7.4万	1.5%
617	75.32㎡ (3LDK)	4,290万円	4,736万円	10.1万	2.6%
618	71.90㎡ (3LDK)	3,880万円	4,532万円	10.3万	2.7%
619	72.36㎡ (3LDK)	4,060万円	4,559万円	10.3万	2.7%
620	75.04㎡ (3LDK)	4,260万円	4,719万円	10.1万	2.6%
621	81.26㎡ (3LDK)	4,610万円	5,088万円	9.7万	2.3%
622	79.53㎡ (3LDK)	4,580万円	4,986万円	9.8万	2.4%
623	79.17㎡ (3LDK)	4,720万円	4,964万円	9.8万	2.4%
624	75.04㎡ (3LDK)	4,410万円	4,719万円	10.1万	2.6%
625	75.04㎡ (3LDK)	4,310万円	4,719万円	10.1万	2.6%
626	71.58㎡ (3LDK)	4,110万円	4,513万円	10.3万	2.7%
627	71.58㎡ (3LDK)	4,110万円	4,513万円	10.3万	2.7%
628	69.02㎡ (2LDK)	3,860万円	4,359万円	10.4万	2.9%
629	89.40㎡ (4LDK)	5,280万円	5,565万円	8.7万	1.9%
630	76.88㎡ (3LDK)	4,510万円	4,829万円	10.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.72㎡ (4LDK)	5,780万円	5,989万円	7.6万	1.5%
702	80.23㎡ (3LDK)	4,500万円	5,027万円	9.8万	2.3%
703	92.93㎡ (4LDK)	5,830万円	5,770万円	8.2万	1.7%
704	75.18㎡ (3LDK)	4,370万円	4,728万円	10.1万	2.6%
705	85.39㎡ (3LDK)	5,680万円	5,331万円	9.2万	2.1%
706	96.26㎡ (4LDK)	5,500万円	5,962万円	7.7万	1.5%
707	78.59㎡ (3LDK)	4,640万円	4,930万円	9.9万	2.4%
708	80.00㎡ (3LDK)	5,070万円	5,013万円	9.8万	2.3%
709	95.17㎡ (4LDK)	5,870万円	5,899万円	7.9万	1.6%
710	98.43㎡ (4LDK)	6,790万円	6,087万円	7.3万	1.4%
711	75.30㎡ (3LDK)	4,800万円	4,735万円	10.1万	2.6%
712	80.45㎡ (3LDK)	4,840万円	5,040万円	9.7万	2.3%
713	80.45㎡ (3LDK)	5,290万円	5,040万円	9.7万	2.3%
714	75.30㎡ (3LDK)	4,770万円	4,735万円	10.1万	2.6%
715	97.84㎡ (4LDK)	6,790万円	6,053万円	7.4万	1.5%
716	75.32㎡ (3LDK)	4,330万円	4,736万円	10.1万	2.6%
717	71.90㎡ (3LDK)	4,070万円	4,532万円	10.3万	2.7%
718	72.36㎡ (3LDK)	4,100万円	4,559万円	10.3万	2.7%
719	75.04㎡ (3LDK)	4,300万円	4,719万円	10.1万	2.6%
720	81.26㎡ (3LDK)	4,650万円	5,088万円	9.7万	2.3%
721	79.53㎡ (3LDK)	5,020万円	4,986万円	9.8万	2.4%
722	79.17㎡ (3LDK)	4,860万円	4,964万円	9.8万	2.4%
723	75.04㎡ (3LDK)	4,500万円	4,719万円	10.1万	2.6%
724	75.04㎡ (3LDK)	4,450万円	4,719万円	10.1万	2.6%
725	71.58㎡ (3LDK)	4,200万円	4,513万円	10.3万	2.7%
726	71.58㎡ (3LDK)	4,200万円	4,513万円	10.3万	2.7%
727	69.02㎡ (2LDK)	3,950万円	4,359万円	10.4万	2.9%
728	89.40㎡ (4LDK)	5,970万円	5,565万円	8.7万	1.9%
729	76.88㎡ (3LDK)	4,580万円	4,829万円	10.0万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.72㎡ (4LDK)	5,800万円	5,989万円	7.6万	1.5%
802	80.23㎡ (3LDK)	5,020万円	5,027万円	9.8万	2.3%
803	92.93㎡ (4LDK)	5,850万円	5,770万円	8.2万	1.7%
804	75.18㎡ (3LDK)	4,390万円	4,728万円	10.1万	2.6%
805	85.39㎡ (3LDK)	5,700万円	5,331万円	9.2万	2.1%
806	96.26㎡ (4LDK)	5,520万円	5,962万円	7.7万	1.5%
807	78.58㎡ (3LDK)	4,660万円	4,929万円	9.9万	2.4%
808	80.00㎡ (3LDK)	4,640万円	5,013万円	9.8万	2.3%
809	95.17㎡ (4LDK)	5,890万円	5,899万円	7.9万	1.6%
810	98.43㎡ (4LDK)	6,110万円	6,087万円	7.3万	1.4%
811	75.30㎡ (3LDK)	4,420万円	4,735万円	10.1万	2.6%
812	80.45㎡ (3LDK)	4,860万円	5,040万円	9.7万	2.3%
813	80.45㎡ (3LDK)	4,860万円	5,040万円	9.7万	2.3%
814	75.30㎡ (3LDK)	4,390万円	4,735万円	10.1万	2.6%
815	97.84㎡ (4LDK)	6,070万円	6,053万円	7.4万	1.5%
816	75.32㎡ (3LDK)	4,350万円	4,736万円	10.1万	2.6%
817	71.90㎡ (3LDK)	3,940万円	4,532万円	10.3万	2.7%
818	72.36㎡ (3LDK)	3,970万円	4,559万円	10.3万	2.7%
819	75.04㎡ (3LDK)	4,170万円	4,719万円	10.1万	2.6%
820	81.26㎡ (3LDK)	5,020万円	5,088万円	9.7万	2.3%
821	90.78㎡ (3LDK)	6,140万円	5,645万円	8.5万	1.8%
822	96.69㎡ (4LDK)	6,220万円	5,987万円	7.6万	1.5%
823	100.35㎡ (4LDK)	6,350万円	6,197万円	6.9万	1.3%
824	89.40㎡ (4LDK)	5,770万円	5,565万円	8.7万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.72㎡ (4LDK)	5,820万円	5,989万円	7.6万	1.5%
902	80.23㎡ (3LDK)	4,540万円	5,027万円	9.8万	2.3%
903	92.93㎡ (4LDK)	5,370万円	5,770万円	8.2万	1.7%
904	75.18㎡ (3LDK)	4,410万円	4,728万円	10.1万	2.6%
905	85.39㎡ (3LDK)	5,720万円	5,331万円	9.2万	2.1%
906	96.26㎡ (4LDK)	5,540万円	5,962万円	7.7万	1.5%
907	78.59㎡ (3LDK)	4,680万円	4,930万円	9.9万	2.4%
908	80.00㎡ (3LDK)	4,660万円	5,013万円	9.8万	2.3%
909	95.17㎡ (4LDK)	5,910万円	5,899万円	7.9万	1.6%
910	98.43㎡ (4LDK)	6,130万円	6,087万円	7.3万	1.4%
911	75.30㎡ (3LDK)	4,440万円	4,735万円	10.1万	2.6%
912	80.45㎡ (3LDK)	5,330万円	5,040万円	9.7万	2.3%
913	80.45㎡ (3LDK)	4,880万円	5,040万円	9.7万	2.3%
914	75.30㎡ (3LDK)	4,410万円	4,735万円	10.1万	2.6%
915	83.26㎡ (3LDK)	5,310万円	5,206万円	9.5万	2.2%
916	75.32㎡ (3LDK)	4,370万円	4,736万円	10.1万	2.6%
917	71.90㎡ (3LDK)	4,160万円	4,532万円	10.3万	2.7%
918	72.36㎡ (3LDK)	4,040万円	4,559万円	10.3万	2.7%
919	75.04㎡ (3LDK)	4,440万円	4,719万円	10.1万	2.6%
920	81.26㎡ (3LDK)	5,090万円	5,088万円	9.7万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.72㎡ (4LDK)	6,540万円	5,989万円	7.6万	1.5%
1002	80.23㎡ (3LDK)	5,060万円	5,027万円	9.8万	2.3%
1003	92.93㎡ (4LDK)	5,890万円	5,770万円	8.2万	1.7%
1004	75.18㎡ (3LDK)	4,880万円	4,728万円	10.1万	2.6%
1005	85.39㎡ (3LDK)	5,740万円	5,331万円	9.2万	2.1%
1006	96.26㎡ (4LDK)	6,060万円	5,962万円	7.7万	1.5%
1007	78.59㎡ (3LDK)	5,150万円	4,930万円	9.9万	2.4%
1008	80.00㎡ (3LDK)	5,130万円	5,013万円	9.8万	2.3%
1009	85.17㎡ (4LDK)	6,580万円	5,318万円	9.3万	2.1%
1010	98.43㎡ (4LDK)	6,150万円	6,087万円	7.3万	1.4%
1011	75.30㎡ (3LDK)	4,460万円	4,735万円	10.1万	2.6%
1012	80.45㎡ (3LDK)	5,350万円	5,040万円	9.7万	2.3%
1013	80.45㎡ (3LDK)	4,900万円	5,040万円	9.7万	2.3%
1014	75.30㎡ (3LDK)	4,830万円	4,735万円	10.1万	2.6%
1015	83.26㎡ (3LDK)	5,340万円	5,206万円	9.5万	2.2%
1016	75.32㎡ (3LDK)	4,390万円	4,736万円	10.1万	2.6%
1017	71.90㎡ (3LDK)	4,180万円	4,532万円	10.3万	2.7%
1018	72.36㎡ (3LDK)	4,260万円	4,559万円	10.3万	2.7%
1019	75.04㎡ (3LDK)	4,510万円	4,719万円	10.1万	2.6%
1020	81.26㎡ (3LDK)	5,160万円	5,088万円	9.7万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.72㎡ (4LDK)	5,900万円	5,989万円	7.6万	1.5%
1102	80.23㎡ (3LDK)	4,620万円	5,027万円	9.8万	2.3%
1103	92.93㎡ (4LDK)	5,950万円	5,770万円	8.2万	1.7%
1104	75.18㎡ (3LDK)	4,470万円	4,728万円	10.1万	2.6%
1105	85.39㎡ (3LDK)	5,790万円	5,331万円	9.2万	2.1%
1106	96.26㎡ (4LDK)	6,080万円	5,962万円	7.7万	1.5%
1107	78.58㎡ (3LDK)	4,720万円	4,929万円	9.9万	2.4%
1108	80.00㎡ (3LDK)	4,700万円	5,013万円	9.8万	2.3%
1109	95.17㎡ (4LDK)	5,950万円	5,899万円	7.9万	1.6%
1110	98.43㎡ (4LDK)	6,170万円	6,087万円	7.3万	1.4%
1111	75.30㎡ (3LDK)	4,880万円	4,735万円	10.1万	2.6%
1112	80.45㎡ (3LDK)	4,930万円	5,040万円	9.7万	2.3%
1113	80.45㎡ (3LDK)	5,380万円	5,040万円	9.7万	2.3%
1114	100.21㎡ (4LDK)	7,080万円	6,189万円	7.0万	1.4%
1115	75.32㎡ (3LDK)	4,570万円	4,736万円	10.1万	2.6%
1116	71.90㎡ (3LDK)	4,360万円	4,532万円	10.3万	2.7%
1117	72.36㎡ (3LDK)	4,440万円	4,559万円	10.3万	2.7%
1118	75.04㎡ (3LDK)	4,690万円	4,719万円	10.1万	2.6%
1119	72.02㎡ (2LDK)	4,500万円	4,539万円	10.3万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.72㎡ (4LDK)	5,920万円	5,989万円	7.6万	1.5%
1202	80.23㎡ (3LDK)	4,640万円	5,027万円	9.8万	2.3%
1202	80.23㎡ (3LDK)	4,640万円	5,027万円	9.8万	2.3%
1203	92.93㎡ (4LDK)	5,470万円	5,770万円	8.2万	1.7%
1204	75.18㎡ (3LDK)	4,490万円	4,728万円	10.1万	2.6%
1205	85.39㎡ (3LDK)	5,810万円	5,331万円	9.2万	2.1%
1206	96.26㎡ (4LDK)	6,100万円	5,962万円	7.7万	1.5%
1207	78.58㎡ (3LDK)	4,740万円	4,929万円	9.9万	2.4%
1208	80.00㎡ (3LDK)	4,720万円	5,013万円	9.8万	2.3%
1209	95.17㎡ (4LDK)	5,970万円	5,899万円	7.9万	1.6%
1210	98.43㎡ (4LDK)	6,890万円	6,087万円	7.3万	1.4%
1211	100.05㎡ (4LDK)	7,020万円	6,180万円	7.0万	1.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.72㎡ (4LDK)	6,640万円	5,989万円	7.6万	1.5%
1302	80.23㎡ (3LDK)	4,660万円	5,027万円	9.8万	2.3%
1303	92.93㎡ (4LDK)	5,490万円	5,770万円	8.2万	1.7%
1304	75.18㎡ (3LDK)	4,510万円	4,728万円	10.1万	2.6%
1305	85.39㎡ (3LDK)	5,830万円	5,331万円	9.2万	2.1%
1306	96.26㎡ (4LDK)	5,620万円	5,962万円	7.7万	1.5%
1307	78.59㎡ (3LDK)	5,210万円	4,930万円	9.9万	2.4%
1308	80.00㎡ (3LDK)	4,740万円	5,013万円	9.8万	2.3%
1309	95.17㎡ (4LDK)	5,990万円	5,899万円	7.9万	1.6%
1310	98.43㎡ (4LDK)	6,390万円	6,087万円	7.3万	1.4%
1311	100.05㎡ (4LDK)	7,220万円	6,180万円	7.0万	1.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.47㎡ (4LDK)	7,140万円	6,204万円	6.9万	1.3%
1402	92.93㎡ (4LDK)	6,190万円	5,770万円	8.2万	1.7%
1403	75.18㎡ (3LDK)	5,160万円	4,728万円	10.1万	2.6%
1404	85.39㎡ (3LDK)	6,030万円	5,331万円	9.2万	2.1%
1405	96.26㎡ (4LDK)	6,320万円	5,962万円	7.7万	1.5%
1406	78.59㎡ (3LDK)	5,410万円	4,930万円	9.9万	2.4%
1407	80.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,013万円	9.8万	2.3%
1408	95.17㎡ (4LDK)	6,840万円	5,899万円	7.9万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランチェルト大倉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランチェルト大倉山の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランチェルト大倉山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランチェルト大倉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
366m	ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目7-2	大倉山駅徒歩7分		SRC造	1992年
422m	メゾン・ラ・ヴェール神奈川県横浜市港北区大倉山 3丁目44-6	大倉山駅徒歩7分		SRC造	1995年
424m	コーポ淳神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目25-10	大倉山駅徒歩8分		SRC造	1978年
550m	パーク・コート大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 3丁目41-13	大倉山駅徒歩4分	6階建 20部屋	SRC造	2003年
804m	グランディール大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 3丁目7-11	大倉山駅徒歩2分		SRC造	1987年
844m	クレスト新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目25-2	新横浜駅徒歩10分		SRC造	1998年
851m	ダイアパレスベラーク新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目25-1	新横浜駅徒歩9分		SRC造	1997年
923m	新横浜FSビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目23-6	新横浜駅徒歩10分		SRC造	1998年
936m	リヴィエール・ボー2 神奈川県横浜市港北区新羽町 284	北新横浜駅徒歩3分		SRC造	1997年
938m	クレッセント新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目13-2	新横浜駅徒歩8分		SRC造	1998年
951m	新横浜AKビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目23-3	新横浜駅徒歩9分		SRC造	1993年
992m	エクステ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目12-4	新横浜駅徒歩7分		SRC造	1999年
1036m	ヒルズ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目7-2	大倉山駅徒歩5分		SRC造	1986年
1108m	新横浜ゴトウビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目22-4	新横浜駅徒歩8分		SRC造	1992年
1109m	クリオ新横浜壱番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目22-3	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1998年
1142m	京浜建物第3ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-10	新横浜駅徒歩5分		SRC造	1982年
1144m	モダ・ビエント大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 1丁目34-21	大倉山駅徒歩5分		SRC造	2011年
1162m	プラスタリアビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-4	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1994年
1167m	グリフィン新横浜・アリーナ前神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-12	新横浜駅徒歩4分		SRC造	2001年
1173m	グリフィン新横浜・六番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目21-12	新横浜駅徒歩4分	11階建 110部屋	SRC造	2005年
1178m	KCビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-1	新横浜駅徒歩4分		SRC造	2001年
1212m	アプリ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目21-1	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2001年
1238m	新横浜ビジネスセンタービル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-6	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1993年
1245m	スリーワンビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目20-5	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1990年
1251m	リシェ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-2	新横浜駅徒歩4分	11階建 49部屋	SRC造	2001年
1257m	リバサイドビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目20-3	新横浜駅徒歩3分		SRC造	2000年
1265m	リシェ新横浜アネックス神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-1	新横浜駅徒歩3分	15階建 75部屋	SRC造	2003年
1287m	マ・シェリ神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目19-6	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2005年
1289m	グリフィン新横浜参番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目8-5	新横浜駅徒歩5分	13階建 70部屋	SRC造	2003年
1322m	新横浜ICビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目18-9	菊名駅徒歩20分		SRC造	1988年
1356m	新横浜T・Sビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目18-6	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1994年
1363m	藤和ビル神奈川県横浜市港北区菊名 6丁目17-1	菊名駅徒歩3分		SRC造	1984年
1370m	共立新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目15-12	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1987年
1382m	グリシーナトーレ神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目15-34	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2002年
1422m	リーフスクエア新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目7-3	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1986年
1428m	楓第2ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-10	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1989年
1454m	日総12ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目6-12	新横浜駅徒歩2分		SRC造	1990年
1461m	プランドール新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-13	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1993年
1466m	サンマンション・アトレ新横浜駅前公園神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-10	新横浜駅徒歩5分		SRC造	1999年
1475m	パークシティ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-6	新横浜駅徒歩6分		SRC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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