グランソレイユ(東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目15-1)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (63.1㎡) の 1,420 万円、最も低い部屋は 102号室 (44.0㎡) の 899 万円です。

グランソレイユ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,348 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
西武立川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランソレイユ
住所東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目15-1
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 2分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 44分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 44分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランソレイユ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.96㎡
(2DK)
-899万円6.3万8.4%
10243.96㎡
(2DK)
-899万円6.3万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.29㎡
(2LDK)
-1,170万円7.2万7.4%
20255.94㎡
(2LDK)
-1,215万円7.3万7.2%
20363.14㎡
(3LDK)
-1,420万円7.8万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランソレイユの価格相場、家賃相場は三ツ藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランソレイユの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m ビュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目11-11
立川駅
徒歩116分
2階建
木造 2010年
122m 陽だまりの詩 こぶし
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-8
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
142m アムール花水木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目34-12
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
201m プロムナード
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目21-23
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
226m ベル アンジュ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目37-4
箱根ケ崎駅
徒歩42分
2階建
木造 2014年
282m ハイツ照井
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目48-1
箱根ケ崎駅
徒歩76分

木造 1986年
306m ベルグラン
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目41
西武立川駅
徒歩54分

木造 2016年
354m ブリリアント M
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
378m ブリリアントK
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
397m ハイムサンパティーク
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目19-2
立川駅
徒歩109分

木造 1994年
423m SOLEADO
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
423m SOLEADOII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
423m ソレアードII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
424m ソレアード2
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
西武立川駅
徒歩39分

木造 2004年
430m ホワイトヴィラC
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
立川駅
徒歩118分

木造 1987年
443m ホワイトヴィラB
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
上北台駅
徒歩88分

木造 1987年
444m ホワイトヴィラC棟
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
457m ホワイトヴィラA
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目18-1
箱根ケ崎駅
徒歩44分

木造 1987年
461m SOLEADOI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
461m ソレアードI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
西武立川駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
462m ソレアード1
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩64分

木造 2004年
536m バーレルコート2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩22分

木造 2009年
554m バーレルコート
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
554m バーレルコートI
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
箱根ケ崎駅
徒歩55分
2階建
木造 2010年
554m バーレルコート II
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
582m ホワイトエステート
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4
西武立川駅
徒歩47分

木造 1994年
625m グラッチェ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
625m グランデ ストラーダB
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目59-1
立川駅
徒歩118分
2階建
木造 2013年
676m ハイムエクセレント
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
683m シャルール
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目106
東大和市駅
徒歩97分

木造 2016年
685m フリーデ
東京都 武蔵村山市 榎 3丁目116-6
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
701m フェリーチェ22
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目80-9
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
723m ハーベスト
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目55-2
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
724m メゾン・ソレアード
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目80-5
東大和市駅
徒歩4分
3階建
木造 2005年
747m コーポ高信
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目70-2
西武立川駅
徒歩36分

木造 1992年
758m ホワイトキャッスル
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目24-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
778m フリーデ2
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩95分

木造 2010年
778m フリーデ
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
上北台駅
徒歩41分
2階建
木造 2011年
778m フリーデII
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
780m エスペランサ・プラザ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目31-6
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

三ツ藤 $kind_labe人口推移 三ツ藤における人口推移・動向を調べることができます

三ツ藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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