グランステイツ高蔵寺(愛知県 春日井市 高蔵寺町北 2丁目91)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランステイツ高蔵寺 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,525 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
高蔵寺駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランステイツ高蔵寺の価格相場情報

物件の詳細情報

グランステイツ高蔵寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランステイツ高蔵寺
住所愛知県 春日井市 高蔵寺町北 2丁目91
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 高蔵寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランステイツ高蔵寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高蔵寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランステイツ高蔵寺の価格相場、家賃相場は高蔵寺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランステイツ高蔵寺の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高蔵寺町 中古マンション価格相場 推移・動向 高蔵寺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高蔵寺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランステイツ高蔵寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m サンマンションアトレ高蔵寺
愛知県 春日井市 高座台 1丁目2-6
高蔵寺駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
269m 高座台スカイマンション
愛知県 春日井市 高座台 1丁目5-2
高蔵寺駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
339m プリンスハイツ高蔵寺北
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 1丁目110
高蔵寺駅
徒歩14分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
355m ヴィークコート高蔵寺
愛知県 春日井市 高座台 1丁目8
高蔵寺駅
徒歩6分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
369m ソフィア高蔵寺ステーションタワー
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 3丁目2-7
高蔵寺駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
372m プリオール高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 1丁目41
高蔵寺駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
375m グランフォーリア高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目
高蔵寺駅
徒歩6分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
438m ベルカーサ高座台
愛知県 春日井市 高座台 3丁目1-18
高蔵寺駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
471m ベルピア1
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 3丁目10-9
高蔵寺駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
556m アピエス高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目1
高蔵寺駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
575m リベルタ高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目1-1
高蔵寺駅
徒歩1分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
602m 野村ステイツ高蔵寺
愛知県 春日井市 岩成台 3丁目1-3
高蔵寺駅
徒歩16分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
616m カルティア高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 2丁目1870-1
高蔵寺駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
637m グローリアス高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 6丁目11-20
高蔵寺駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
640m エルグランデこまつ
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目1-11
高蔵寺駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
644m サンマンションアトレ高蔵寺駅前
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目7-1
高蔵寺駅
徒歩3分
15階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
679m ユーハウス高蔵寺
愛知県 春日井市 気噴町 5丁目17-4
高蔵寺駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
702m 三旺マンション高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目5-2
高蔵寺駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
721m レーベン高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 6丁目10-4
高蔵寺駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
731m 高蔵寺プリンスハイツ
愛知県 春日井市 気噴町北 2丁目26
高蔵寺駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
759m サンハウス高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目808-1
高蔵寺駅
徒歩5分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
792m バンベール高蔵寺
愛知県 春日井市 白山町 7丁目1-1
高蔵寺駅
徒歩19分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1000m シャトー高蔵寺1
愛知県 春日井市 高蔵寺町 6丁目5-5
高蔵寺駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1032m シャトー高蔵寺2
愛知県 春日井市 高蔵寺町 6丁目5-23
高蔵寺駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1076m グランコート上志段味
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字山の田1019-6
高蔵寺駅
徒歩11分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1105m コーポラティブハウス東山舎
愛知県 春日井市 岩成台 8丁目4-9
高蔵寺駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1110m アルバックス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島
高蔵寺駅
徒歩17分
7階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1110m グローリアスヒルズ高蔵寺白山町
愛知県 春日井市 白山町 8丁目20-4
高蔵寺駅
徒歩24分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1118m キャッスルハイツ春日井出川町
愛知県 春日井市 出川町 3丁目16-14
高蔵寺駅
徒歩22分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1142m シャトー不二
愛知県 春日井市 不二町 2丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1207m サンハイツたかくらA棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1225m サンハイツたかくらB棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩19分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1279m 藤山台スカイマンション(A棟・B棟)
愛知県 春日井市 藤山台 5丁目
高蔵寺駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1281m サンハイツたかくらC棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩20分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1329m サンハイツたかくらD棟
愛知県 春日井市 高座台 5丁目2-1
高蔵寺駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1565m 岩成台西団地
愛知県 春日井市 岩成台 8丁目
高蔵寺駅
徒歩29分
8階建
360部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1616m ローレルコート岩成台
愛知県 春日井市 岩成台 9丁目2-10
高蔵寺駅
徒歩31分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1651m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 4丁目
高蔵寺駅
徒歩32分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1737m ソフィア藤山台スカイヒルズ
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目1-3
高蔵寺駅
徒歩30分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1741m マルベリー藤山台ヒルズ
愛知県 春日井市 藤山台 2丁目1-2
高蔵寺駅
徒歩31分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高蔵寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

高蔵寺町 $kind_labe人口推移 高蔵寺町における人口推移・動向を調べることができます

高蔵寺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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