グランスイートTOKYOマークス(東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-20)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.1㎡) の 5,361 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.1%)、最も低い部屋は 202号室 (21.3㎡) の 2,098 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.1%)です。

グランスイートTOKYOマークス 価格相場・家賃相場
98.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,515 円/㎡
(平均値)
20.0 年
4.0 円/㎡
神田駅
2.6 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランスイートTOKYOマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイートTOKYOマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランスイートTOKYOマークス
住所東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-20
建築年2005年
構造RC造
総戸数68部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR  JR中央線  神田駅  徒歩 4分
JR  JR山手線  神田駅  徒歩 4分
JR  JR京浜東北線  神田駅  徒歩 4分
東京メトロ  東京メトロ銀座線  神田駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイートTOKYOマークス(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10122.09㎡
(1K)		1,680万円2,179万円8.3万4.6%
10225.61㎡
(1K)		1,840万円2,523万円9.5万4.5%
10323.86㎡
(1K)		1,790万円2,352万円8.9万4.5%
10424.19㎡
(1K)		1,850万円2,384万円9.0万4.5%
10525.98㎡
(1K)		1,860万円2,559万円9.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20155.15㎡
(2LDK)		3,910万円5,361万円17.7万4.0%
20221.26㎡
(1K)		1,690万円2,098万円8.0万4.6%
20322.09㎡
(1K)		1,850万円2,179万円8.3万4.6%
20425.61㎡
(1K)		2,020万円2,523万円9.5万4.5%
20523.86㎡
(1K)		1,980万円2,352万円8.9万4.5%
20624.19㎡
(1K)		2,050万円2,384万円9.0万4.5%
20725.98㎡
(1K)		2,060万円2,559万円9.6万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30155.15㎡
(2LDK)		4,000万円5,361万円17.7万4.0%
30222.54㎡
(1K)		1,750万円2,223万円8.5万4.6%
30349.04㎡
(2LDK)		3,570万円4,780万円16.2万4.1%
30423.86㎡
(1K)		2,010万円2,352万円8.9万4.5%
30524.19㎡
(1K)		2,080万円2,384万円9.0万4.5%
30625.98㎡
(1K)		2,090万円2,559万円9.6万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40155.15㎡
(2LDK)		4,050万円5,361万円17.7万4.0%
40222.54㎡
(1K)		1,850万円2,223万円8.5万4.6%
40349.04㎡
(2LDK)		3,690万円4,780万円16.2万4.1%
40423.86㎡
(1K)		2,030万円2,352万円8.9万4.5%
40551.57㎡
(1LDK)		3,470万円5,021万円16.8万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50155.15㎡
(2LDK)		4,100万円5,361万円17.7万4.0%
50222.54㎡
(1K)		1,880万円2,223万円8.5万4.6%
50349.04㎡
(2LDK)		3,750万円4,780万円16.2万4.1%
50423.86㎡
(1K)		2,070万円2,352万円8.9万4.5%
50551.57㎡
(1LDK)		3,560万円5,021万円16.8万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60155.15㎡
(2LDK)		4,200万円5,361万円17.7万4.0%
60222.54㎡
(1K)		1,890万円2,223万円8.5万4.6%
60349.04㎡
(2LDK)		3,780万円4,780万円16.2万4.1%
60423.86㎡
(1K)		2,090万円2,352万円8.9万4.5%
60551.57㎡
(1LDK)		3,590万円5,021万円16.8万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70155.15㎡
(2LDK)		4,250万円5,361万円17.7万4.0%
70222.54㎡
(1K)		1,890万円2,223万円8.5万4.6%
70349.04㎡
(2LDK)		3,870万円4,780万円16.2万4.1%
70423.86㎡
(1K)		2,100万円2,352万円8.9万4.5%
70551.57㎡
(1LDK)		3,620万円5,021万円16.8万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80155.15㎡
(2LDK)		4,350万円5,361万円17.7万4.0%
80222.54㎡
(1K)		1,940万円2,223万円8.5万4.6%
80349.04㎡
(2LDK)		3,900万円4,780万円16.2万4.1%
80423.86㎡
(1K)		2,150万円2,352万円8.9万4.5%
80551.57㎡
(1LDK)		3,650万円5,021万円16.8万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90155.15㎡
(2LDK)		4,490万円5,361万円17.7万4.0%
90222.54㎡
(1K)		1,950万円2,223万円8.5万4.6%
90349.04㎡
(2LDK)		3,930万円4,780万円16.2万4.1%
90423.86㎡
(1K)		2,150万円2,352万円8.9万4.5%
90551.57㎡
(1LDK)		3,680万円5,021万円16.8万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100155.15㎡
(2LDK)		4,590万円5,361万円17.7万4.0%
100222.54㎡
(1K)		1,950万円2,223万円8.5万4.6%
100349.04㎡
(2LDK)		3,960万円4,780万円16.2万4.1%
100423.86㎡
(1K)		2,160万円2,352万円8.9万4.5%
100551.57㎡
(1LDK)		3,710万円5,021万円16.8万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110155.15㎡
(2LDK)		4,640万円5,361万円17.7万4.0%
110222.54㎡
(1K)		1,960万円2,223万円8.5万4.6%
110349.04㎡
(2LDK)		3,990万円4,780万円16.2万4.1%
110423.86㎡
(1K)		2,160万円2,352万円8.9万4.5%
110551.08㎡
(1LDK)		3,710万円4,975万円16.7万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120150.05㎡
(2LDK)		4,350万円4,877万円16.5万4.1%
120222.54㎡
(1K)		1,960万円2,223万円8.5万4.6%
120345.07㎡
(1LDK)		3,650万円4,401万円15.2万4.2%
120422.54㎡
(1K)		2,060万円2,223万円8.5万4.6%
120546.32㎡
(1LDK)		3,490万円4,521万円15.5万4.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130150.05㎡
(2LDK)		4,470万円4,877万円16.5万4.1%
130222.54㎡
(1K)		1,990万円2,223万円8.5万4.6%
130345.07㎡
(1LDK)		3,750万円4,401万円15.2万4.2%
130422.54㎡
(1K)		2,090万円2,223万円8.5万4.6%
130546.32㎡
(1LDK)		3,590万円4,521万円15.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイートTOKYOマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイートTOKYOマークスの価格相場、家賃相場は神田多町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイートTOKYOマークスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
神田多町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田多町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランスイートTOKYOマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m かんの多町ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目6 		神田駅
徒歩2分
RC造 2007年
34m BrizzKanda
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-12 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 2004年
40m Loire神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-13 		神田駅
徒歩2分
RC造 2005年
40m ロアール神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-2 		神田駅
徒歩4分 		9階建
27部屋 		RC造 2006年
41m グレースビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-10 		神田駅
徒歩5分
RC造 1986年
45m NSビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目32 		神田駅
徒歩1分
RC造 1986年
45m グランド・ガーラ神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目6-2 		神田駅
徒歩2分 		13階建
263部屋 		RC造 2007年
46m ムサシビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-2 		神田駅
徒歩3分
RC造 1993年
52m パークホームズ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目 		淡路町駅
徒歩3分 		12階建
179部屋 		RC造 2018年
56m RD神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34 		神田駅
徒歩2分
RC造 2005年
58m グリーンパーク千代田淡路町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-1 		小川町駅
徒歩3分 		11階建
RC造 2012年
60m 多町高久ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11 		神田駅
徒歩4分
RC造 2007年
64m 小林ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11 		小川町駅
徒歩3分
RC造 1984年
65m フォレシティ神田多町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-7 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 2007年
66m 老川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-8 		小川町駅
徒歩2分
RC造 2016年
69m 大同ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-14 		神田駅
徒歩2分
RC造 2005年
72m オーキッドプレイス
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26-6 		神田駅
徒歩2分 		12階建
RC造 2007年
73m フォーラス神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目28-2 		小川町駅
徒歩10分
RC造 1992年
75m マルコビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目12-6 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 1995年
79m AKビル第2須田町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10 		小川町駅
徒歩1分
RC造 2015年
79m プラウド千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10番9他 		淡路町駅
徒歩2分 		13階建
109部屋 		RC造 2016年
80m 佐藤ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目28-2 		秋葉原駅
徒歩7分
RC造 1978年
83m 至徳堂ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目9-12 		神田駅
徒歩4分
RC造 1980年
90m 辰巳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目14 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 1991年
92m チダビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4 		神田駅
徒歩3分
RC造 2006年
95m 新砂場ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4-2 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 2006年
95m ザ・パークハウス千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-1 		新御茶ノ水駅
徒歩1分 		13階建
34部屋 		RC造 2015年
95m 斉藤ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目9 		神田駅
徒歩4分
RC造 1980年
105m レジディア神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4-2 		神田駅
徒歩3分
RC造 2006年
105m アルファニッシュ東京ミッド
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4-2 		神田駅
徒歩2分 		13階建
43部屋 		RC造 2007年
106m 玉井ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-4 		淡路町駅
徒歩1分
RC造 1975年
110m ホットプラザ神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-6 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 1978年
114m 神田前原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-7 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1986年
121m メトロフロント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3 		淡路町駅
徒歩1分
RC造 2006年
122m ハイツモントレ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3 		小川町駅
徒歩2分 		13階建
RC造 2007年
126m メインステージ神田須田町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目 		神田駅
徒歩1分 		14階建
49部屋 		RC造 2016年
128m DAIICHIビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 1991年
128m 日邦四国ビル香洋ビル須田町四国ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2 		淡路町駅
徒歩1分
RC造 1980年
129m クレセント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24-21 		神田駅
徒歩2分
RC造 2003年
133m 山房ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2-3 		淡路町駅
徒歩1分
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田多町 $kind_labe人口推移 神田多町における人口推移・動向を調べることができます

神田多町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.0 万人 +0.77%
2045 年 7.9 万人 +1.62%
2040 年 7.8 万人 +2.63%
2035 年 7.6 万人 +3.68%
2030 年 7.3 万人 +4.99%
2025 年 7.0 万人 +4.65%
2020 年 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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