グランジュテ(千葉県 成田市 玉造 3丁目5-1)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランジュテ 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
993 円/㎡
(平均値)
14.7
14.0 円/㎡
成田湯川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランジュテの価格相場情報

物件の詳細情報

グランジュテの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランジュテ
住所千葉県 成田市 玉造 3丁目5-1
建築年2010年
構造RC造
アクセス 京成 京成成田空港線 成田湯川駅  徒歩 14分
JR JR成田線我孫子支線 下総松崎駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランジュテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉造のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランジュテの価格相場、家賃相場は玉造のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランジュテの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉造 中古マンション価格相場 推移・動向 玉造における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉造 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランジュテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
468m プロムナード玉造7-1-1
千葉県 成田市 玉造 7丁目1-1
成田湯川駅
徒歩21分

RC造 1991年
508m プロムナード玉造7-1-2
千葉県 成田市 玉造 7丁目1-1
成田駅
徒歩33分

RC造 1991年
557m コミュニティープラザ7-1-8
千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3
京成成田駅
徒歩40分

RC造 1991年
560m 成田コミュニティープラザ
千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3
成田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
593m コミュニティープラザ7-1-9
千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3
京成成田駅
徒歩40分

RC造 1991年
777m グリーンコーポ中台9号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田駅
徒歩28分

RC造 1994年
816m グリーンコーポ中台8号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田駅
徒歩24分

RC造 1994年
843m UR都市機構吾妻北第一住宅2-2-5棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-1
成田駅
徒歩28分

RC造 1986年
862m グリーンコーポ中台5号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田湯川駅
徒歩17分

RC造 1993年
865m グリーンコーポ中台6号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田駅
徒歩31分

RC造 1993年
895m UR都市機構吾妻北第一住宅2-2-1棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-1
成田駅
徒歩28分

RC造 1981年
906m グリーンコーポ中台3号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田駅
徒歩30分

RC造 1994年
944m グリーンコーポ中台1号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-2
成田湯川駅
徒歩27分

RC造 1994年
963m 吾妻北第二住宅2-2-21棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-2
成田駅
徒歩40分

RC造 1982年
979m 吾妻北第二住宅2-2-22棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-2
京成成田駅
徒歩40分

RC造 1982年
1028m サンコーポ中台9号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-1
成田駅
徒歩32分

RC造 1987年
1030m サンコーポ中台10号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-1
成田駅
徒歩38分

RC造 1988年
1062m 吾妻北第一団地
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-2
成田駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
1062m 吾妻北第二 10
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-2
京成成田駅
徒歩54分
4階建
RC造 1983年
1068m サンコーポ中台2
千葉県 成田市 中台 1丁目1-1
京成成田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
1068m サンコーポ中台6号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-1
成田駅
徒歩35分
5階建
RC造 1987年
1108m 吾妻北第二住宅2-2-10棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目2-2
京成成田駅
徒歩32分

RC造 1982年
1149m サンコーポ中台1号棟
千葉県 成田市 中台 1丁目1-1
成田駅
徒歩29分

RC造 1983年
1214m 吾妻南団地2-1-20棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目1-2
成田湯川駅
徒歩30分

RC造 1981年
1285m 吾妻南団地2-1-22棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目1-2
京成成田駅
徒歩21分

RC造 1980年
1332m UR都市機構吾妻南団地2-1-1棟
千葉県 成田市 吾妻 2丁目1-1
成田駅
徒歩40分

RC造 1981年
1627m αグランデ成田六番街
千葉県 成田市 中台 3丁目1-1
成田駅
徒歩20分
6階建
RC造 2007年
1627m グランデ成田六番街
千葉県 成田市 中台 3丁目1-1
成田駅
徒歩20分
7階建
RC造 2007年
1643m アルファグランデ成田六番街
千葉県 成田市 中台 3丁目3-1
成田駅
徒歩20分
8階建
236部屋
RC造 2007年
1708m スカイハイツみさと
千葉県 成田市 美郷台 2丁目11-3
京成成田駅
徒歩32分

RC造 1994年
1719m LANDROAD7
千葉県 成田市 中台 6丁目21
成田駅
徒歩15分

RC造 2006年
1731m ダイアパレス成田ニュータウン
千葉県 成田市 橋賀台 2丁目21-5
成田駅
徒歩21分
8階建
106部屋
RC造 2008年
1768m セルネKAI
千葉県 成田市 美郷台 3丁目4-1
成田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
1798m 成田第一分譲住宅団地15号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-15
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
1814m 成田第一分譲住宅団地14号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-14
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
1823m すずらんビル
千葉県 成田市 美郷台 2丁目1-4
成田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
1834m パレス・サチ
千葉県 成田市 美郷台 2丁目29-4
成田駅
徒歩58分

RC造 2010年
1834m 成田第一分譲住宅団地13号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-13
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
1856m 成田第一分譲住宅団地10号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-10
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
1864m 成田第一分譲住宅団地12号棟
千葉県 成田市 中台 3丁目4-12
成田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉造の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

玉造 $kind_labe人口推移 玉造における人口推移・動向を調べることができます

玉造 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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